Consórcio ou financiamento imobiliário em 2024 - Qual a melhor opção?

Você está pensando em realizar o sonho da casa própria em 2024, mas está em dúvida entre consórcio e financiamento imobiliário? Este vídeo foi feito sob medida para você!

Neste guia abrangente, exploramos as nuances entre consórcio e financiamento imobiliário, analisando os prós e contras de cada opção em contexto atualizado para o ano de 2024. Descubra as diferenças em termos de custos, flexibilidade, tempo de espera e muito mais, para que você possa tomar a melhor decisão financeira para o seu futuro.

Você pode pular clicando nos minutos abaixo:

01:38 | Consórcio e Financiamento
08:26 | Consórcio na prática
14:48 | Financiamento Imobiliário na prática

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Como fazer um financiamento imobiliário na pratica:

Como fazer um empréstimo online na pratica:

#SejaBest #consórcio #financiamentoimobiliario

[eduardopennateles]

Excelente a sua explicação, muito esclarecedora. Eu quero essa planilha!

[jackcerteiro]

Já tirei duas motos com consórcio e agora estou fazendo de um carro, vale muito a pena.

[mgk]

Vídeo muito bom. Alguns pontos que devem ser considerados: Essa taxa de administração do consórcio de 24% realmente é alta, mas existem empresas (ex: Caixa Consórcios) que você consegue entrar em grupos com 15% ou até menos de taxa de adm. (em promoções), dessa forma a matemática muda. Acredito que para o primeiro imóvel vale a pena financiar e amortizar para quitar antecipadamente, mas para o segundo imóvel, quando já não se paga aluguel e nem parcela de financiamento, vale a pena o consórcio;

[sandersonaraujo]

Já tive carta e financiamento. Na carta tu não pode ter pressa, é algo que tu vais receber com o tempo e pagando taxas baixíssimas. É para quem tem um certo respiro financeiro e não tem problema em ficar com o dinheiro lá. Particularmente, eu faço consórcios de cartas de crédito com valores bem menores no ramo imobiliário, tipo, 30-50 mil. É mais rápido o pagamento e você levanta esse capital em menos tempo (4 anos, aproximadamente). Você pode ter dois consórcios ao mesmo tempo, inclusive. Recomendo sempre instituições sólidas como bancos tradicionais no mercado.
Agora quem tem pressa, algum dinheiro no bolso, o financiamento é a saída mais rápida. Imagino que todos saibam que o valor a ser pago aumenta em pelo menos 50% por conta de juros. Quem pode ir amortizando depois o valor, vai quebrando os juros de forma vertiginosa.
Resumindo: não existe fórmula padrão para todos. Leve em conta a disponibilidade de grana e as necessidades urgentes, pois isso pode evitar uma conta desnecessária e muito choro e dor de cabeça no futuro. A dica é planejamento 😅

[leonardolobo]

Bem interessante o vídeo, porém faltou uma informação relevante. É melhor pagar 2300 hoje e 5900 daqui 20 anos, do que 5000 hoje e 1800 daqui 20 anos. O valor relativo do dinheiro é completamente diferente.

De qualquer maneira, muito educativo.

[franckelfontilus]

Vídeo mais transparente que eu já vi sobre esse assunto, parabéns Gaspar.

[pedropauloregattierimerlo]

Cara, meus parabéns! Simplesmente incrível. Eu nunca vi nenhum vendedor fazer essa conta e é uma coisa que sempre esteve na minha cabeça. Muito obrigado pela transparência. Se puder, quero as planilhas pra poder simular aqui

[michellima]

Olá, uma sugestão de vídeo que ajudaria muita gente seria um mostrando como declarar imóveis financiados no imposto de renda.
Eu fiz um financiamento no ano passado e agora preciso declarar pela primeira vez, entretanto, tem uns vídeos bem ruins aqui no YT que não explicam muito bem. Se vocês aqui do canal fizessem um com este tema, iria ser perfeito, pois tem uma ótima didática.

[AK-neog]

Sensacional. Canal maravilhoso. Estou encantada. Parabens! Deus te abençoe por ajudar as pessoas!!!! VOCE VAI CRESCER MUITO! Não mude seu jeito Gaspar!

[SanclerVeras]

Boa tarde.
Muito boa a explicação.
Tomando como base a quitação em três anos, o que seria melhor?

[marafattori]

Ate que enfim algum mostrando a vdd dos dois modelos. Eu atuo com finan e consorcios, e mostro vantagens e desvatagens de cada um. Nao tem o melhor ou o pior, tudo depende da capacidade financeira do cliente.
Precisa haver informaçao e transparencia na oferta das solucoes!

[yurihenrique]

Meu carro eu comprei atraves de um consorcio! Paguei umas 5 parcelas e depois comecei a dar lance quando estava com grana e contemplei a carta com 28% de lance ( Cooperativa Sicredi)
Agora estou estudando uma carta para comprar um imovel para renda. Mas digo por experiência propria, precisa estudar bem o grupo que vai entrar como por ex: percentual dos ultimas 6 a 12 assembleias a media de lance, ( pois a media que passam pode ser confusa), qtd de pessoas no grupo ( quanto menos melhor), qual o indexador do reajuste e o principal na minha opinião seria o local/ empresa que vai fazer, eu preferi optar por empresas renomadas no mercado ( e nao essas administradora de consorcios vide embracon)
Mas via de regra consorcio é uma linha de credico para compra planejada caso seu objetivo precise de algo rapido melhor optar por financiamento infelizmente
Outro ponto quando você da lance é for contemplado você pode optar por reduzir o prazo ou o valor da parcela, no meu caso preferi reduzir o valor da parcela para aliviar meu fluxo de caixa e vou antecipando quando posso.
Espero ter ajudado!

[tamirisgomesalle]

Excelente conteúdo. Ganhou uma inscrita. Quero as planilhas, por favor.

[jakelineortiz]

Olá, parabéns pelo vídeo!! Super didático e claro! Por favor, inclua o cenário de contemplação. Obrigada

[farleypassolongo]

Pessoal, quem tem dinheiro compra à vista, se não tem, a gente escolhe onde quer se lascar, no financiamento, no consórcio ou ter paciência e tentar juntar o dinheiro 💰😅😅😅😅

[professordefinancas]

Gaspar, parabéns pelo conteúdo e pela sua didática. Excelente!
Particularmente eu acredito ainda que vale a pena incluir nos cálculos e na análise comparativa o custo de oportunidade de cada parcela paga do consórcio antes da contemplação, ou seja, aquele juros que deixa de ganhar apenas por pagar a parcela do consórcio por não estar alocado/investido no CDI por exemplo. Daí, como uma espécie de penalty, no consórcio você deixa de ganhar esses juros mensais sem ter o uso do bem. Já no financiamento, você também deixará de ter os juros mensais, porém são "compensados" pelo uso do Bem, enfim, acho importante colocar na conta do consórcio esse trade-off. No curto prazo acaba sendo irrelevante, mas no longo prazo....Abs!

[leonardosouza]

eu ia fazer um consorcio altissimo iria entra numa fria sem necessidade . muito obrigado por ter aberto o meu entedimento

[renatogoulartpereira]

Bom dia... parabéns pelo canal e pelos ensinamentos que mudam vidas na prática!!
Vocês disponibilizam essa calculadora para simular os juros, valores, e abatimentos das amortização?

[juaguiar]

Olá, espero que se encontre bem! Por favor, gostaria de ter acesso a sua planilha. Obrigada!

[cassiocabrera]

Vídeo excelente! Fiz as mesmas simulações e entrei nesse vídeo por acaso pra ver se tinha algo diferente do que eu tinha feito. Eu tinha chegado na mesma conclusão!

Gostaria de ter acesso à sua planilha, porque está mais organizada que a minha.