Consórcio ou financiamento imobiliário em 2023 - Qual a melhor opção?

Consorcio ou financiamento imobiliário em 2023 - Qual a melhor opção?

Tanto o consórcio quanto o financiamento imobiliário continuam sendo opções viáveis em 2023, cada um com suas vantagens e desvantagens.

No consórcio, um grupo de pessoas se une com o objetivo de adquirir um imóvel e paga parcelas mensais para um fundo comum. A cada mês, alguns membros do grupo são contemplados com a carta de crédito para a compra do imóvel, por sorteio ou por lance.

Já no financiamento imobiliário, o banco empresta o dinheiro para a compra do imóvel e o comprador paga parcelas mensais com juros ao longo de vários anos. O imóvel fica como garantia da dívida.

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Como fazer um financiamento imobiliário na pratica:

Como fazer um empréstimo online na pratica:

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[claudioalbuquerque]

Parabéns pelo excelente vídeo! Muito boas suas explicações. Já tinha decidido a fazer amanhã um consórcio imobiliário no BB de 500K, mas com esses esclarecimentos vou preferir fazer um financiamento e amortizar o mais rápido possível. Quase entrei numa fria. Muito obrigado!

[rodrigogaleote]

Concordo que o financiamento é melhor na maioria dos casos, principalmente se vc fizer amortizações parciais com FGTS. Ainda assim, acho que falou você falar que embora as parcelas aumentem, no momento que você dá o lance (se não for lance embutido), a sua parcela do consórcio diminui. E como o financiamento, você pode antecipar a quitação através do FGTS. Loucura é, de fato, levar os dois até o final, um pelos juros e o outro pela correção INCC.

[CardioEnf]

Excelente vídeo sobre o assunto, realmente de grande utilidade pública. Preferi o financiamento antes mesmo de assistir ao vídeo, agora estou tranquilo sabendo que tomei a decisão certa. Obrigado !!! 😊

[alandelonferreira]

Parabéns pela explicação, me salvou de uma fria. Estava perto de fazer um consórcio de 500k. Não sabia que o INCC era alto alto ao longo prazo. 💚👏 ganhou mais um escrito !!

[paulohiran]

Tem outra coisa que vc esqueceu de falar !


Embora o valor final fique parecido colo prazo do financiamento é maior existe o efeito inflação nessa diferença de prazo e o 450 mil do finaciamentos não tem o mesmo valor dos 450 do consórcio !!

[mariajoseferreira]

Estava pra fazer um consórcio, a moça disse que eles me emprestariam 40 mil pra eu dar de lance pra sair mais rápido, perguntei a ela se todos faziam um tipo de empréstimo parecido, ela disse q sim, daí eu lhe disse, mas se todos dão lance, seria o mesmo q ninguém dar. Ela ficou vermelha e disse q ñ podia me garantir nada. É lógico que pulei fora.

[danielmoreira]

Eu pesquisando aqui, definitivamente a melhor explicação que encontrei!!!

[gutembergrodrigues]

Caramba! Que video. Serve pra um consorcio de motocicletas? Aí nao seria o INCC né?

[AK-neog]

Vc foi tão transparente que me ganhou! Subscribed ao canal

[joaolima]

O INCC-DI tá 0, 95% até Maio/2023. Vídeo excelente! Obrigado! Ganhou um inscrito.

[EdnaCassiano]

Ótima explicação. Não sabia sobre correção pelo INCC.

[renatorenato]

Vi dois erros iniciais. Ele colocou juros de um por cento ao mês no consórcio, simulando a taxa de administração. Mas a taxa é fixa sobre todo o capital, normalmente 25% sobre o crédito total. Segundo, a correção pelo incc não é mensal, mas sim anual. Os cálculos dele, no consórcio, estão inflacionados

[rakdesigner]

Acho que o ponto chave mesmo é a transparência, porque em ambos os produtos não é falado sobre o INCC, não é explicado com clareza como os juros ou as taxas vão se aplicadas e é aí que a pessoa compra uma coisa que na realidade é outra e o sonho acaba se tornando um pesadelo.

[KelvinSchiochet]

Caramba, não sabia dessa correção do consórcio após ser contemplado... Estava quase desistindo de um financiamento achando que o consórcio era mais vantajoso. Vídeo excelente, brigadão, Gaspar e SejaBest!

[iarajordao]

Fora que o bem valoriza.
Hoje eu construo logo meu imóvel, além de parar de pagar aluguel, a casa valoriza.
Geralmente quando eu construo, assim que fica pronta, ela já praticamente dobra de valor dependendo da região!

[engenhoqueiroz]

Explicação mais honesta que já vi no YouTube

[robertVivaBem]

Não, eu não sabia, em minha concepção só teria a taxa de ADM, muito obrigado pelo esclarecimento !!!!

[nathanjesusfilho]

Excelente vídeo, esse INCC é uma verdadeira pegadinha.
Estava quase tirando um consórcio....Salvou minha vida...kkkk

[eduardogelinskijunior]

Muito bem. Ou seja, a partir do momento que vc e sorteado irá desfrutar do bem, mas irá parar pelo indicador INCC. Ou seja, cada parcela irá aumentar de acordo com a inflação na construção civil... top top top.