Vale a pena VENDER IMÓVEL ALUGADO? #shorts

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[mellorodolfo]

Eu fiz isso esse mês, vendi uma casa de veraneio que só me dava dor de cabeça, as vezes eu levava prejuízo no aluguel, vou aplicar toda a grana

[pedrosousa]

Pra locação imobiliária fisica eu teria um imóvel de Galpão.Exemplo: residencial 300k deve dar uns 2k de aluguel (MG), Galpão de 300k tu aluga por 5k, sendo que geralmente o locador utiliza o mesmo para alocar sua empresa seu contrato costuma ter de 5 a 10 anos. Além do imóvel como garantia, você terá seu contrato. Esse mesmo contrato pode ser meio que securitizado, e esse valor pode ser trazido a valor presente para investimentos com maiores rentabilidades.

Obs: Isso se aplica mais pra quem conhece o setor ou quem tem grana pra ter uma equipe só pra isso.

[thomaz.siqueira]

Precisa ver por qual valor esse imóvel está na matrícula. Se o imóvel possui R$450k de valor de mercado e está com valor de transação de R$200k na matrícula, vai pagar 15% sobre os R$250k de diferença, fora a comissão do corretor. Se o imóvel vale R$450k, pode considerar que teria em mãos menos de R$400k líquido após a venda.

[zeinmohamedsammour]

atualmente, possuir imóveis não compensa.
manutenção e impostos corroem a renda
fundos imobiliários e ações com dividendos oferecem renda superior e além disso não dão a infinidade de problemas provenientes de imóveis alugados

[HumbertoRamosCosta]

EM GERAL ele está certo, mas em alguns casos o potencial de valorização é importante.

[dielreis]

Acho q o seu primeiro imóvel, é a sua segurança. Se tudo der errado você só tem que se preocupar em comprar marmitex. Mas, a partir daí, sinceramente não compraria mais imóveis. Manutenções, dores de cabeça e impostos acabam com a gente. Uma carteira bem diversificada e só.

[fatimamendes]

Oi, Bruno! Sei que o valor recebido do aluguel fica sempre bem abaixo, conforme você citou. Mas, não é arriscado ter todos " ovos em uma única cesta?", não seria interessante ter investimento financeiro, imóveis físicos, terrenos e outros? Me responda, por gentileza. Desde já agradeço!

[RenanPinheirodeBorba]

Mas nesse cálculo deve-se avaliar o risco das cotas de FII. Pode ocorrer do FII TB desvalorizar por algum motivo. O DY dos FII considera o passado, que não é garantia de renda futura. Há riscos dos dois lados, tanto do imóvel quanto dos FII. O melhor investimento é aquele que deixa o investidor dormir tranquilo. Cada um escolhe o mais adequado.

[rafael]

na minha região(sul de minas) o aluguel esté 0, 3% do valor do imovel

[acqfarmacia]

Exatamente oque ganho com aluguel, 0, 5.
Meu imóvel é hoje 50% da minha carteira patrimonial, ainda não tô seguro pra.desfazer e investir, mas tô caminhando

[mlb]

Fora a desvalorizacao das cotas voce quis dizer ne Bruno kkk. 2023 foi um ano merda pros fundos.

[abrahaodeoliveira]

Bruno estou pensando em construir um prédio residencial que me renderia R$ 30.000, 00 por mês de aluguel. Como receber esse aluguel sem deixar dinheiro na mesa com pagamento de Imposto de Renda?

[Diego-dbuw]

0, 4/0, 5 do que ele vale, não de por quanto você venderia kkkk

[robertomarques]

Bruno,

Onde investir em renda fixa em 2024?

[Marllon_Vieira.]

Bruno ... Quais os seus fundo imobiliario?

[alissonbertozo]

Vamos supor que tenha comprado 450K de DEVA11 em 2021 seguindo esse conselho, como estaria hoje?

[CASBorges]

E a valorização do imóvel, não conta p vc?

[malonejunior]

0.9 ao mês??? Muito otimista hein! Um fundo ou outro tudo bem. Carteira diversificada?? Difícil.

[bubassauro]

Imóvel que custava 50 k a 30 anos hoje vale mais de 500k, presta atenção cabaços 😂😂😂

[rafaelpiffer]

Ter imóveis faz parte da diversificação da carteira.