Vale a pena fazer financiamento para construir para vender?

Vou te mostrar se vale a pena fazer financiamento para construir para vender com esse vídeo. O financiamento imobiliário e uma ótima alternativa para fazer casas para venda, que te permite ingressar até mesmo como pessoa física, sem necessidade de abrir um CNPJ.

O banco permite várias modalidades de investimento e liberação de crédito para viabilização da obra, exemplo de banco parceiro do mercado imobiliário e a caixa econômica federal que oferece várias alternativas para financiamento imobiliário.

Vale lembrar que o financiamento e com base na sua renda, ou seja, se você tem uma renda de 10 mil reais, normalmente consegue um financiamento de 500 mil, depende de fatores como score e outras dívidas. Esse valor e calculado com base no que não compromete significantemente sua renda, não podendo passar a parcela de 30% da sua renda total.

Esse tipo de investimento permite aquisição de terreno e a construção, gerando baixa exposição de caixa, e não precisando dar um imóveis de garantia.

Detalhe, você não precisa ter todo o financiamento no seu nome, podendo juntar com parceiros investidores, como família, amigos, conjugues ou até mesmo conhecidos.

O retorno de uma casa para venda pode ser de 35% a 40%, se você seguir as estratégias certas e fazer boa análise de demanda no mercado que você está inserido. A grande chances de você vender durante a construção da sua obra.

O que tenho para te falar nesse vídeo, e de uma oportunidade de investir e empreender no mercado mais seguro e rentável que existe, tendo uma perspectiva de retorno sobre investimento, no pior cenário, de 100% sobre capital investido.

Assista vídeo completo e confira.

Seja membro da maior comunidade de incorporadores do Brasil:

[oleoribeiro]

Seja membro da maior comunidade de incorporadores do Brasil:

[jeanziero]

Sou Arquiteto e já construí 2 casas de padrão médio alto para própria moradia. A primeira de 240m2 2 pisos em 2008 fiz com recursos próprios até 79% do cronograma financeiro da obra, financiando pela caixa os 21% restantes. Custo R$ 150.000, 00 com venda em 2018 por R$417.000, 00 com excelente valorização imobiliária durante 10 anos (tempo de venda 2 anos estando alugada durante esse tempo)
A segunda casa de 200m2 térrea já com piscina construí em 2019/20 com R$400.000, 00 morei até ano passado e já está alugada com pretensão de venda por R$700.000, 00 para o inquilino. Agora pretendo comprar terreno e construir novamente casa em outra cidade maior, só que os terrenos estão mais caros, portanto vou diminuir a metragem para 160, 00m2 mas com Padrão Médio Alto. A pergunta é: Vale a pena financiar terreno e casa com recurso da caixa, e aplicar o dinheiro da venda da outra casa durante esse período?

[raimundoleandroneto]

Bem explicativo.
Irei fazer isso em Palmas-TO. Sou Engenheiro Civil e irei unir renda com um sócio também engenheiro. Ja iremos economizar com projeto e execução, ou seja a parte de engenharia. Na região que iremos construir o lote está na faixa de 60 mil. Iremos construir uma casa de padra médio-baixo. Ainda estamos na fase de viabilidade para adequar a região. Mas dará certo, com fé em Deus. Quanto ao video, bem explicativo e ganhou mais um inscrito. Também irei te seguir no insta. Sucesso!

[okikudg]

Por exemplo:Tenho um crédito em cartão no valor de 40 mil, estou pedreiro e quero construir casas simples para vender, casas de 150 a 200 mil.

[andreyviniciusoliveiraroch]

Parabéns por compartilhar o conhecimento e ajudar quem busca liberdade financeira

[monalisacastro]

Sempre tive esse sonho de construir para vender, mais vou ter que começar do zero.

[laelmiqueiasgomes]

Gostei muito do seu comentário hoje me ajudou demais eu estou neste Ramo da construção civil há muitos anos e não sabia dessas informações tamo junto

[leoh]

Pessoal ele explicou uma coisa errada ali no vídeo, se você tirou 125 mil do bolso e no fim faturou 125 mil, você não teve lucro, você apenas voltou a estaca zero ou patinou, ele errou em dizer que você obteve lucro em 12 meses, na verdade lucro não foi

[elainedoamparosilva]

Mto bom os esclarecimentos, já construi p/ vender tive parar pq não sabia dessa modalidade de investimento...espero conseguir, ter acesso ...

[alexandrebatista]

Com os (600 mil ) que vc falou que tinha. O lote já comprado , Faria ( 05 sobrados ) de 80 metros vendia cada um por (350 mil reais ) teria um lucro (1.750.000 - 600.000 = 1.150.000 reais de lucro ) não iria pagar nenhum centavo de juros ao banco, isso sim é um ótimo negócio.

[lazarorodrigues]

Construir p/vender, é p/ quem tem já um potencial; ou seja! Ter já um valor no bolso. Caso contrário, sem dinheiro, não tem como realizar uma obra. Obs: mesmo tendo o terreno.

[rosenidefatimadasilva]

Muito bom as explicações, gostei.🏚🏘🏠🏠

[alicepinheiro]

Muito bom, super detalhada a explicação!

[paulofonseca]

muito didático.
parabéns!
bora pra cima!

[dayvermorais]

Muito bom o conteúdo! Explicação simples e objetiva.

[niltonctoguimaraes]

Não conhecia essa Modalidade..vou tentar fazer

[osvaldoalves]

Eu já construia bastante casas mais eu não sabia dessa modalidade

[williamamaraloficial]

Qual modalidade de financiamento disponível para fazer sobrado geminado (terreno + construção) na Pessoal Física?

[claudemirosimao]

Sou autônomo construtor e irei iniciar esse método de trabalho

[JustinoAntonioJesus]

Só justino Antônio Silva de Jesus, vó ora pra da certo então eu vó ser um encorporado 😂