Что ждет рынок недвижимости РФ в 2024. Когда упадут цены на жилье?

В этом видео мы поговорим о рынке недвижимости России, что его ждет? Почему все говорят, что сейчас рынок покупателя и он может свободно диктовать свои правила?
Я уверен, что цены на недвижимость не перестанут расти, почему я так думаю, узнаете из видео.

00:00 - введение
00:33 - что ждать от рынка недвижимости в РФ
02:38 - какие факторы влияют на цены?
05:10 - вопрос от подписчика
07:00 - цены на недвижимость падать не будут
08:05 - рекомендации
12:19 - что делать, если цены будут расти?
13:15 - зачем покупать свою квартиру?
16:15 - итоги

Подписывайтесь на нас в соц. сетях:

Реклама на YouTube:

[АлександрОкаяков]

Продавцы не снижают цены, мы держим на депозите! Кому надо продать снизят в конце концов! А девелоперам распродать бы что понастроили! Никуда не денутся снизят!

[АлексейНаумов-рл]

Евгений Борисович, слабенькое видео. Много слов, мало данных. Падение акций застройщиков на 30% и обвал консультаций по ипотеке в банках говорят об обратном.

[МагазинБлиндаж]

Качественное жилье это ПИК? Особенно у МКАД по 300-400К за метр? Мое мнение это НЕАДЕКВАТ ПОЛНЕЙШИЙ. Там -50% и то завышено.

[PermRostovAnapa]

вы забыли про 2008 и 2014 года кризиса в недвижимости...а сейчас еще и ипотеки фактически не стало...

[Jetmanman]

Ваш совет в следующем: нет денег на хлеб ешьте пирожные. Т.е. если нет денег на квартиру, то просто купите квартиру, чё вы ждёте, не догадались что-ли? Дальше будет только дороже.
П.С. Квартира в процентах каждый год может дорожать также как и индексация вашей зарплаты, но в абсолютных деньгах это будет плюс к цене как ваша годовая зарплата, и так каждый год, т.е. первоначальный платеж будет от вас убегать быстрее, чем ваша способность накопить на него. Государство сделало всё, чтобы обеспечить льготников за общественный счёт, в этом была цель и поэтому хрен купишь квартиру.

[PermRostovAnapa]

Открываете ЦИАН и смотрите в обьявлениях - как изменялась цена на выбранном обьекте...Вы там увидите только снижение...

[ЕвгенийСмирнов-ппт]

Жадным продавцам, желаю не продать до зимы, чтобы дальше плакали крокодильими слезами и жалели, что не продали со скидкой!!! К новому году, болячка 2 и она будет, похлеще чем первая.Народу уйдет много !!!

[PMG-]

Цены стремительно расли, говорили это рынок, растет спрос растет и цена. А теперь рыночные отношения куда то резко исчезли, спрос падает, а цена нет))

[ИгорьСкляров-тф]

Интерестно а до 20 года когда ставки по дипозитам были низкие и нидвижимость не была в космосе как сейчас, почему не давали таких ценных советов.Сейчас на мой взгляд как раз и лучше посидеть в облигах и депозите до следующего цыкла смягчения.А так очень смахивает на рекламный ролик(застройщики засуетились).

[fedorvlas]

Хорошо помню, как несколько лет назад господин Коган утверждал, что вкладывать деньги в недвижимость плохая идея из-за невозможности ее быстрой продажи, а лучше всего фондовый рынок. Сейчас он конечно же будет говорить, что этого никогда не было. Переобувается на ходу.

[НяшаПусяша]

Депозит с текущими ставками с суммы 5 млн, принесет около 80 тысяч дохода в месяц. Это с уплачеными налогами. Вместо этого предлагают взять ипатеку и кредит на ремонт в размере 10 млн. Приличный доход или долги? Не зная личной ситуации трудно посоветовать влесть в долги, особенно сейчас.

[flydjirussia]

Больше похоже на рекламу Самолета, чем на дельный совет от профессора.
Деньги на депозитах либо у сверхбогатых, которым эти человейники даром не нужны, либо у остатков среднего класса( но сумма у них сильно меньше стоимости жилья).
Закладка новых объектов уменьшилась, потому что около 70% уже построенных объектов стоят нераспроданными.
Единственный фактор роста пузыря отменили 1 июля.
Так что думайте сами: нужно ли сейчас влезать по уши в долги или держать на депозите под 18%( хватит и на аренду, и на все остальное).

[orion]

эх, одно вранье в интернете. Все думают только о том, чтоб что то втюхать..

[Альтернативныймир-ня]

все строительные компани закредитованы до опасных значений. они не могут "занять выжидательную позицию" при продажах. падение цен до НГ неизбежно.

[ЖекаВоробей-эк]

300 тысяч долларов должна стоить маленькая квартира в пределах мкад! ведь это сделает доступней квартиру в Нью-Йорке для детей застройщиков. Вообще конечно интересные рассуждения за деньги у Евгения про недвижимость, можно придумать для монолога любой сценарий.

[Jaggerglam]

Для улучшения качества жилья делают капитальные ремонты.

В центре Москвы есть здания возрастом 850+ лет. Стоят!

Строили в союзе так, чтобы не строить дважды, ибо готовились сами знаете к чему. А вот сейчас в новостройках при попытке сделать ремонт, - стены трескаются, водой заливает в первый год. Недвижимость - это для инвестиций излишков, но не для активных инвестиций.

[АндрейМастин-де]

Сейчас девелоперы придерживают лоты . Но это пока жирок есть . Через полгода скидки и сладкие предложения . Если не будут строить, то им конец . Пока есть что продавать они ещё будут плавать . А не построив продавать нечего . Покупатель будет ждать дешёвый кредит . Недалёкие застройщики уйдут с рынка . Тот кто выживет, предложит новые продукты и цены . Если этот рынок не очистится от коррупции, то он не выживет . Ждём существенные просадки цен и оздоровление .

[nomad]

Нынешние цены в основе циферки в объявлениях, какой % продано по этим ценам от общего объема проданных квартир с начала льготной ипотеки???
Львиная доля продаж продана по ценам намного ниже, вот к ним рынок возможно придёт

[ИльяК-юо]

Количество сделок может упасть на треть, есди в таких условиях цены на новостройки не упадут, то ФАС в студию!)

[oilbase]

Не согласен, если у него есть 5 млн. живи в съёмной, бабки на депозит и другие активы, будет ставка ниже тогда бери, с такими то % брать кредит это кабала, не выгодная, год полтора стоит подождать.