Immobilienfinanzierung 2024: Tilgung richtig wählen (+ Beispiel)

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Hey liebe Community,

Wie wählst du die ideale Immobilienfinanzierung im Jahr 2024? Worauf musst du achten? Welche Fehler darfst du auf keinen Fall machen? In diesem Video zeige ich dir genau das!

Tilgung ist unwiderruflich verlorene Liquidität bis zum Verkauf oder zur Umschuldung? Also gar nicht tilgen? So einfach ist es nicht. Ich bin Erik Renk, Immobilienunternehmer und Fachwirt für Finanzberatung. Ich zeige dir heute, wie die ideale Immobilienfinanzierung im Jahr 2024 aussieht und welche Fehler du auf keinen Fall machen darfst!

Schau dir das Video an und erfahre mehr!

Die besten Investorengrüße aus Leipzig,

Erik und das ganze immlab Team
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Комментарии
Автор

Der Vergleich von Jahr 1 zu Jahr 10 (ab Minute 11) hinkt gewaltig, wenn du nicht erwähnst, dass auch die Kaltmiete von 6.120€ auf 7.314€ gestiegen ist… 1000€ mehr Tilgung aber auch 1000€ mehr Kaltmiete.

marmat
Автор

Frage: Objekt ist ab Tag 1 deutlich CF positiv und CF könnte sogar noch ausgebaut werden (unterentwickelte Immo). Besteht die Bank in diesem Falle ebenfalls auf Tilgung bis Renteneintritt?

Christian-blhy
Автор

Wenn die Bank sagt keine 110% Finanzierung und du das auf den Verkäufer abwälzt kann das böse nach hinten losgehen... Verstößt unter Umständen gegen die Darlehensbedingungen und der Spaß wird sofort fällig

konrad
Автор

3:27 Also das verstehe ich nicht. Wie können die Eltern eher fertig gewesen sein, wenn sie weniger getilgt haben? Die Restschuld reduziert sich doch nur durch die Tilgung und nicht durch die Zinszahlungen.

Nueschl
Автор

Optimal sind 110% Finanzierung mit minimaler Tilgung (0-1%) um maximal vom Fremdkapitalhebel und Steuereffekten zu profitieren. Eigenkapital kann deutlich besser in andere Anlageklassen als Immobilien angelegt werden

callofjosh
Автор

Verstehe nicht warum der Verkauf nach 10 Jahren steuerfrei bleibt wenn man doch abschreiben durfte und die Zinsen absetzen durfte. Es ist einfach nicht fair. 🤷🏼‍♂️

raul.cuc