Compensa alugar ou comprar à vista?

[adelmosilva]

No meu caso o que eu fiz. Uma tia da minha esposa alugou uma casa de 2 cômodos por 370, 00 reais. Estou morando já há 3 anos e juntei 40.000 e dei de entrada em um apartamento onde pago 750, 00 de financiamento. Ele já está pronto mas preferi amortizar as parcelas que de 750, 00 caem para 275, 00 pela amortização. Financiar só vale a pena se vc tem pelo menos 30% do valor do imóvel pra entrada. More em uma casa mais simples de aluguel, faça renda extra, junte e depois dê uma boa entrada. Aceite viver por um tempo 2 degraus abaixo das suas condições. Há casas de aluguel sem garagem por 600/700 reais. Aceite ficar 1, 2 anos sem carro e conquiste seu sonho.

[joem]

Aí daqui a 2 anos, Quando vc pensar em comprar sua casa, vai perceber que os 250 mil já não servem, porque ela pode estar custando 300 mil.

[sandrinhaduarte]

Hoje tenho casa própria quitada.Mas pra quem não tem instabilidade de serviço ou tem planos de mudar de cidade, estado ou pais eu não indico a compra e sim investir e pagar Aluguel.Falo por experiencia própria pretendo me mudar de Estado e pra vender a casa a vista ta dificil infelizmente!

[jocielsousadosreis]

Os aluguéis são corrigidos pela inflação. Esse rendimento do tesouro Selic não é acima da inflação. Mais cedo ou mais tarde o rendimento não vai pagar o aluguel.

[maizat]

Aqui onde moro, casas no valor de 250 mil tem aluguel de 1500 a 1800, bem acima do esperado.

[mentalizar]

Se encontrar um financiamento que esteja dentro do valor do aluguel se abraça e junta o resto, fazendo um mix ...
Más nunca deixe de investir!
Depois de muito tempo investindo em boas empresas a bons preços vc se apaixonar...

Entendo a resposta genérica, e entendo o raciocínio!

[GustavoLima-djkv]

Ele pensou que a pessoa tinha perguntado se era melhor usar os 250 mil pra investir ou pra alugar uma casa

[renatosardinhalopes]

Para quem não entendeu, a resposta foi meio implícita: Um dos investimentos mais seguros do mercado rende mais do que comprar a casa e alugar ela. Portanto, vale mais apena alugar a casa e usar o dinheiro que ia gastar nela em investimentos (já que com uma carteira diversificada você acaba ganhando muito mais).


Minha opinião: O imóvel é um ótimo investimento na categoria segurança, ou seja, se você quer proteger seu patrimônio da inflação. Ele não é um bom investimento para ganhar dinheiro. Só o faça se for rico e tiver uma carteira de investimentos bem "cheia".

[Renatinhocortes-nz]

Alugar sempre vai compensar mais
Todo mundo tem q ter uma casinha de qualquer forma se tiver dinheiro sobrando. Eu penso assim. Comecei a investir, porém não gravei, vou começar gravar minhas apostas daqui uma semana

[dekajr.motoristauberguarul]

Moro numa casa grande, , vou dividir ela e alugar tudo e alugar 3 cômodos para morar com minha amada e meus dois filhos.

[franciscos.]

Faltou levar em conta muito coisa aí como a valorização do imóvel, o aumento contínuo que os alugueis sempre tem... Na minha opinião sigo o ditado: é melhor 1 pássaro na mão (apartamento) do que 2 voando...

[ClaudioV]

Mas a pergunta foi no sentido de juntar o dinheiro, não gastar algo que já se possui.
Também tenho essa dúvida, se compensa alugar enquanto junta ou já entrar em um financiamento pagando direto o valor do imóvel.
Entendo que isso vai depender muito de quanto irá se economizar com o valor da locação em detrimento ao valor da prestação do imóvel, porém em compensação na primeira opção de está "rasgando dinheiro" e na segunda se está "investindo com uma taxa de juros medonha".
Entre um e outro que fica a dúvida.

[thomasgonzales]

Mas esse calculo vale pra quem já tem o valor total do imóvel e pode escolher entre :
Comprar um imóvel
ou
Manter o valor total do imóvel aplicado

[m.viniciusbraga]

E se não tiver os 250 mil o que fazer?

[ailtondim]

Foi bem genérico mesmo, pois ele nem falou que tem o imposto de renda de 22, 5 % encina destes 1850.

[rodolfo]

Quem é q compra um imóvel de 250 mil a vista?
É lógico q ele deveria imaginar o caso de alguém que está entre financiar um imóvel ou ficar no aluguel.

[tkrafael]

E os 250k valem menos de 240k já no ano seguinte.
O rendimento da selic tende corrigir a inflação. Se o dinheiro não é reaplicado, significa na prática que todo ano vc devolve a renda pra inflação. E no ano seguinte, o aluguel corrige pra inflação

[rafabritish]

Essas comparações são sempre com imóveis ruins, seria melhor comparar esse tipo de imóvel com a poupança. Não faz sentido vc comparar um imóvel ruim, do ponto de vista investimento, com investimentos mais arrojados. Quem investe em imóvel sabe que as oportunidades não estão nesse tipo de imóvel.

[marciarodrigues]

Aí eu te pergunto quanto é um aluguel de uma casa boa essa conta não vai fechar pq um aluguel de uma casa boa está em torno desses mesmo 1850 isso sem contar água e luz mais a comida essa conta não vai bater pq no final vc vai ter que completar os custos

[italodex]

A conta foi feita errada, 9, 25% ao ano da 0, 77% ao mês. Logo daria 1.925, 00.