🔴 O Que Vale Mais a Pena: Comprar ou Alugar?

PRONTO! Depois de tanto me perguntarem, eu dei minha opinião sincera sobre imóvel. O que será que vale mais a pena: Comprar ou um alugar ? Se você olhar APENAS sob a ótica financeira, talvez você se espante, pois a resposta é óbvia. Porém, é difícil ser plenamente feliz tomando decisões puramente racionais, né? Tome sua própria decisão!

Conteúdo:
- Comprar ou Alugar?
- Alugar ou comprar imóvel à vista?
- Alugar ou comprar imóvel financiado?
- O que vale mais a pena? Comprar um imóvel a vista? Viver alugando um imóvel, ou financiar um imóvel?
- Todos temos o sonho de ter a casa própria, mas decidimos de forma totalmente emocional. Por isso, sempre financiamos um imóvel, e dessa forma, equivocadamente, achamos que o imóvel é NOSSO, mas na verdade, ele é DO BANCO!
- Quando compramos um imóvel, achamos que aumentamos nosso ATIVO. Mas na verdade, nós aumentamos nosso PASSIVO, que em resumo, são as dívidas .. Agora, parabéns, você tem um belo de um custo mensal
- Se você pegar o dinheiro do seu imóvel, investir em uma aplicação, e pagar o aluguel de um imóvel semelhante, ainda deve sobrar recursos mensalmente para aumentar seu patrimônio!;

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Artigo TUDO sobre Previdência Privada:

[ursamaior]

Sua explicação é CORRETA e é MUITO OBVIA, hoje alugar pra quem vai trabalhar cada hora em um lugar (terceirização) é vantagem. Alugar é melhor e isso é fato, juntar dinheiro e comprar a vista com planejamento é melhor, POREM, tem pessoas como meus pais que não conseguem juntar dinheiro, se tiver na mão vai gastar, vai jogar, vai comprar comida a mais, roupa que não precisa... Sem contar vários pobres que tem péssimo salario mas quer comprar Iphone sendo que passa aperto com aluguel e os filhos estudam em escola ruim. Seu exemplo é pra pessoas instruídas que usam a cabeça, sabe planejar e tem controle. PESSOAS SEM EDUCAÇÃO FINANCEIRA E GERALMENTE POBRES, UMA DAS ÚNICAS CHANCES DE NÃO MORAR NA RUA QUANDO TIVER VELHO E APOSENTADO É FINANCIANDO, QUE AI ELES ENTENDEM O COMPROMISSO DE JUNTAR DINHEIRO TODO MÊS PRA PAGAR A PARCELA, SE PRECISAR VENDE O CARRO (QUE NEM DEVERIA TER SIDO COMPRADO) E DIRECIONA O DINHEIRO PARA PAGAMENTO DA DIVIDA (MESMO ACHANDO QUE NÃO É DIVIDA). Gosto muito da parte que explica que quando financia a casa, a casa só é da pessoas quando ela termina de pagar TUDO!

[fefigz]

Ler os comentários sobre esse vídeo só prova o ponto do autor sobre o valor emocional da compra do imóvel
: ninguém da o braço a torcer para admitir que "alugar é melhor que comprar".

[ricardosoaresdasilva]

Ótima explicação! Realmente é muito melhor alugar que comprar! E diferentemente do comentário aqui em baixo, eu acho super legal sua edição. Dar uma descontraída em um assunto sério faz o vídeo ficar mais leve. Parabéns pelo canal!
Tenho 44 anos e só agora despertei o interesse em crescimento financeiro, sempre gastei mais do que ganhava. Seus vídeos estão sendo de grande valor pra mim. Obrigado!

[noitedemelodia]

Muito esclarecedor... mudança de crenças... Antes comprar a casa própria era o sonho de todos... hje podemos entender q pode tornar-se um pesadelo. Não tá valendo à pena se formos colocar ativos e passivos na ponta do lápis. Excelente vídeo. Abraço

[rafaelaprates]

Oi primo, você poderia fazer um vídeo falando sobre esse mesmo assunto mas citando o caso de quem não tem um valor grande guardado e recebe salário de mínimo até 2mil reais, pois muitas vezes realmente não vemos muita opção, não há essa volta de um investimento alto como utilizou de exemplo.

[canalbigtoon]

Mas no caso:
1) Se eu pagar aluguel e ir juntando uma grana pra comprar a casa, o tempo que levarei pra juntar essa grana, os valores que eu paguei de aluguel seria praticamente o mesmo valor de juros do banco!!
2) os valores que vcs falam é meio surreais, vcs moram aonde em paris? kkkk O financiamento aqui onde moro, sai o mesmo valor de qualquer casa de aluguel no mesmo padrão!! exemplo:
-Financiamento fica em torno de 1000 reais por mês, pra um valor de 200 mil a casa;
-Pra alugar uma casa do mesmo padrão da compra, fica em torno de 1000 a 1500 por mês o aluguel!!!

[victorjoao]

Tenho 18 anos, a 23 anos atrás meus pais compraram um terreno de 1.300 metros de frente para o mar no litoral sul de SP, na época pagaram 80 mil, a 23 anos atrás a cidade não era muito bem desenvolvida, tinha 27 anos era uma cidade nova, nesse terreno que meus pais compraram separaram 300 metros construíram uma casa para nossa família, e com resto do terreno aos poucos foram construindo 4 casas, hoje esse Bairro que na época que eles compraram o terreno era só mais um, é o bairro mais nobre da cidade, no início do ano resolveram vender tudo, venderam por 4.400.000 dividiram 1.000.000 para cada filho(somos em três irmãos ) e ficaram com o resto para comprar uma outra casa, então como que uma casa própria não é uma boa, se eles conseguiram fazer o negócio da vida deles, meu pai é advogado minha mãe é dentista, e nunca conseguiram ter feito esse dinheiro se não fosse o "investimento" da casa própria !

[loandasantos]

Aqui na minha região, o valor do financiamento é quase o mesmo do aluguel, então não compensa muito alugar...
Sem contar que com um planejamento inteligente, dá pra pagar um imóvel que tenha sido financiado em 10, 20, 30 anos, em 5 por exemplo.

[mauicardoso]

gente 500 mil é mta grana ...calma ...pensamos em um cara no Brasil compra um terreno por uns 40 mil, da um carro no rolo e depois de uns anos o cara constroi uma casa ...ele gasta 100 mil reais em 6 anos ... ai a casa valr 180 ou 200 mil ....calma 500 mil não da em árvore

[StanleySathler]

Pessoal que defende o financiamento: é muito importante levar em consideração que cada caso é um caso. E é exatamente por isso que o conhecimento é a peça chave. Quanto mais conhecimento você tem, mais capacidade você tem de analisar as melhores opções para o seu perfil, para a sua necessidade e para os seus objetivos futuros.

Não existe fórmula e acredito que não seja isso que o Primo tenha tentado passar. Ele apresenta parte do conhecimento teórico, mas é seu papel agregar com tudo aquilo que você tem estudado e continua estudando para tomar as suas próprias decisões. É impossível pra ele imaginar todos os casos e, principalmente: exemplificar todos os casos.

[jeanc.desouza]

Compensa comprar se vc tiver em mãos pelo menos 50% do valor se compra do imóvel, e o valor da parcela do financiamento dos outros 50% for menor que o aluguel do mesmo padrão de imóvel.

[flaviosena]

Tenho 20 anos estou em uma fase da minha vida que estou tendo muitas informações sobre o financeiro, você está me ajudando muito!

[lidiaferreira]

Dá um exemplo com um valor menor, tipo $20.000, 00 quem é esse pobre que tem $500.000, 00 reais ?!, já que a maioria dos seres humanos são classe baixa ..🤣🤣

[fabidani]

Comprei meu Ape em 2008...financianento 30 anos pela Caixa econômica juros 7.6% e quitei em 10 anos.
Abatendo o saldo devedor usando FGTS e recursos próprios..
Na época comprei por 85 mil
E hoje vale 270 mil

[caiorxcaio]

Esqueceu de por na conta o dinheiro do FGTS (no caso do financiamento), que vai ser usado para amortizar. Eu acredito que, um casal financiando um imóvel e utilizando o FGTS, quita seu imóvel muito antes usando um dinheiro que ficaria bloqueado pelo governo, após a quitação, pode vender o imóvel e investir, partindo para o aluguel. Eu fiz isso, e quitei meu ap em 8 anos, agora estou vendendo para por o capital em renda fixa e uma parte menor em renda variável. Ótimos vídeos, sempre vejo e dou joinha.

[gustavocjnunes]

Obrigado cara pelo seu entendimento ! Hoje, penso diferente e melhor graças a canais como o seu !

[rafaelamaiamarquesbonfim]

Por favor, nos dê aulas em faculdades e escolas! O brasileiro não sabe mexer com dinheiro! Obrigado pelas dicas valiosas

[helencosta]

Parabéns, meu amigo! Está fazendo muita gente abrir a cabeça, quebrando paradigmas do senso comum.

[lorenbaptista]

Mas isso vale pra qualquer região do Brasil?
Não entendo, falam como se alugar fosse algo fácil, aqui na minha cidade precisa de 2 fiadores com 2 imoveis cada, sem contar que aluguel tem reajuste anual, e tem que pagar o IPTU.
Por aqui as parcelas dos financiamentos são menores que os alugueis, por exemplo, tem um caso de um prédio que o aluguel do apto era 700 e o financiamento 400.

[wilfredosantiago]

esses videos são ótimos. a maneira de falar é simples e eu entendo tudo sem ficar entediado.