COMO RESCINDIR CONTRATO DE LOCAÇÃO SEM MULTA - POR GABRIELA PEREIRA

A nossa especialista em Direito Imobiliário, Gabriela Pereira, fala sobre rescisão de contrato de locação e sobre a exceção para devolução sem pagamento de multa contratual. Por Gabriela Pereira

[marciofrancisco]

E quando o local há problemas como brigas chegando às pessoas se ferir até com arma branca, a onde moro são sete residências todas do mesmo proprietário e ele mora fora do país a imobiliária tem ciência dos fatos ocorridos que envolve até crianças em meio a tudo isso e como a imobiliária não toma nenhuma atitude isso vem se repetindo chegando ao ponto dos meus filhos estarem com muito medo de morar no local isso seria suficiente pra recindir o contrato??? Obrigado!!!

[shirleyespindola]

O filho da locadora roubou minha casa, vou sair da casa antes de vencer o contrato, assim estarei quebrando o contrato, sou obrigada a pagar a multa por sair antes do tempo? E o que me foi roubado o que faço? Desde já muito obrigada.está

[jenifergabriela]

Em caso de mofo no teto do banheiro, por exemplo, sendo que esse mofo não ocorre por culpa do locatário, pode ser motivo de rescisão do contrato sem a multa?

[Pandora]

Essa não é a única, também existe a possibilidade de devolução sem multa, se pactuado no contrato ou se houver comum acordo .

[esthernunes]

Boa tarde Gabriela!
Aluguel minha casa com contrato registado em cartório. O contrato especifica que o iptu é de responsabilidade da inquilina, a mesma acordou verbalmente que o iptu seria pago parcelado junto ao aluguel mensal. Mas no primeiro mes ela pediu para descontar as despesas da mesma com abertura de firma (sendo que eu deixei por conta da mesma a escolha do cartório e tbm tive que abrir firma) e etc. A princípio ela quis registrar apenas uma cópia do contrato e disse que deixaria o mesmo comigo apos transferir a agua e a luz para o nome dela e ainda não me entregou o mesmo e a conta de agua não foi transferida já que não renovaremos o contrato que foi acordado um período de 6 meses a pedido da mesma. E as duas parcelas seguintes do iptu tbm estao em atraso alem da conta de luz que venceu no ultimo dia 26 e ainda não foi paga.
O aluguel esta pago corretamente.
Como devo proceder?

[avlis]

E o caução que foi pago no inicio do contrato, este recebe no caso de ser transferido para prestar serviço em outra localidade e assim fica desobrigado a pagar a multa?

[renanvale]

E se eu ficar sem água por semanas? E logo depois minha casa inundar e molhar tudo dentro da minha casa foi oque aconteceu! Eu sou obrigado a pagar multa se eu quiser sair? Tenho testemunhas os mesmo que ficaram sem água por semanas e também tiveram suas casas inundadas eu também tenho vídeos da minha casa inundada. Mesmo assim quem paga o meu prejuízo.

[elisangelaenque]

Vc tirou minha dúvida, pois tenho que viajar duas horas pra chegar em casa pois fui transferida

[luciano]

E no caso de rescisão, se a casa tinha as contas de água e luz conjunta( sem padröes separados), e a conta de água foi cortada, por falta de pagamento do locador, causa rescisão de contrato????

[figueiredo_flavio]

Perdi meu emprego. Posso rescindir o contrato sem pagar multa?

[lucasdrivebelem]

Preciso sair do lugar onde assinalou o contrato .
Os moves estão caindo aos pedaços tipo todos os moves.
E cheio de pragas a cama é quebrado.
O vaso tem que se equilibra.
Não tem forro .
E uma imundice.
Tem como eu sair sem pagar multa.
Ele ainda cobra o valor dos moves como novo .

[abranco]

Tenho uma dúvida sim.
E se o inquilino perder o emprego e, portanto, não ter $$$ para pagar o aluguel, mesmo assim ele tem que pagar a multa????
Se ele não tem dinheiro sequer pra pagar o aluguel como vai pagar a

[natinhacristal]

Tenho um inquilino que assinou contrato só que é aqueles contratos feito em casa mesmo.Minha pergunta é, no caso o marido quem assinou o contrato, porém ele separou da mulher e quer que eu vá e fale pra esposa dele sair da casa !?! O que eu faço?! Nesse caso tenho o direito de despejar os dois ou tenho que deixar o que assinou o contrato?!? Por favor me ajuda aí!

[johnlenioaraujo]

Bom dia
Aluguei um ponto comercial e não tive o resultado esperado e quero sair antes de vencer o contrato .posso sair?

[princessjess]

A transferência tem que ser da pessoa que é o locatário ? Ou pode ser de alguém q more na residência ?

[Rodrigo-myvm]

Bom dia, contrato sem garantia, pode ser pago primeiro aluguel no dia da assinatura do contrato?

[escutaocheiro]

aluguei uma casa, porém o inquilino rompeu algumas cláusulas, como o contrato e de trinta meses, e ainda não tem 12 meses eles querem receber a multa contratual, só que eles infringiram 3 regras básicas, como perturbação do sossego, colocou outra pessoa na casa e me ameaçou verbalmente quais os meus direitos?

[natalialima]

Bom dia Gabriela, gostaria de saber se é obrigatorio ter caixa d agua no imovel alugado. O proprietário tem cobrado a taxa minima da agua, porem, vez por outra fico sem o fornecimento e como não temos caixa d agua fico sem agua mesmo.

[urgente.]

olá, alguém pode mim ajudar ! por favor !
aluguei uma casa, o dono fez contrato de 30 meses, OK !
no em tanto, tem mais casa no mesmo terreno, ele alugou tbm !
para uma familia que briga e faz baderna, coloca lixo no dia que não passa, não tranca o portão, e briga depois da meia noite quase sempre, e fala alto no corredor,
assim trazendo muito barrulho para minha casa, comuniquei o dono, mas ele não resolve nada,
e só fala em grana,
avisei que deixaria o imovel e ele falou que ia cobrar judicialmente a multa, fora que mim entregou a casa sem pintar, e etc,
alguém pode mim ajuda na resposta !
tenho todo barrulho gravado as brigas do casal q ele alugou,
qual meu direito,

obrigado !

[mahr]

Oi, caso o inquilino pague a multa por sair antes do prazo, este também deverá pagar o valor do aluguel cheio? Mesmo ele saindo antes?