Como funciona e o que é necessário para cancelar um contrato de aluguel?

Após uma longa busca, você finalmente encontrou o imóvel ideal. Tudo deu certo e o contrato foi assinado pelo prazo de 12 meses.😃 Porém, no meio do caminho, algo aconteceu e você precisa cancelá-lo. Você sabe como proceder? 😃 Neste vídeo explicamos como funciona e o que é necessário para conseguir cancelar um contrato de aluguel.Confira😉

[caiohenrique]

Ola boa tarde minha mãe alugou uma casa alguns meses mais ela sofreu um acidente fucou 3 meses internada e não ta andando mais e a casa tem escada posso quebrar o contrato sem pagar a multa sendo que sou eu que to pagando o aluguel por que ela ta impossibilitada de trabalhar

[gilbertojennerdeoiveiravas]

Parabéns ao pessoal da Imobiliária Panorama!! Sou de Campo Grande MS..e ao visitar a cidade de Toledo ...os procurei para umas orientações gerais sobre terrenos..etc e fui super bem atendido!!

[dianekelly]

Tenho uma dúvida meu contrato termina em janeiro de 2024 pós já entreguei pra dona a casa agora julho 2023 como fica a quebra desse contrato

[carmenregina]

Oi bom dia, estou em um apartamento a quase dois anos meu contrato é de três anos. A cerâmica(chão) do apartamento está soltando, quando entramos no apartamento ele soltou o rejunte, o profissional que presta serviços para a imobiliária, rejuntou um mês depois que eu entre e disse que o rejunte não iria fixar por que o piso estava solto. Pois bem agora o piso esta todo solto e saindo do lugar e até quebrando. Pedimos para a imobiliária como poderíamos resolver tal situação. disseram que poderiam trocar o piso. seria preciso fazer isso em três dos cinco cómodos do apt., porém não tenho onde colocar meus moveis e nem meus filhos. E o dono do apartamento não aceita a devolução do imovel sem as multas contratuais, Isso é assim mesmo? eu tenho que deixar estranho ficarem no meu apt, com os meus filhos e sei la onde colocar meus moveis para a troca dos pisos? tem um quarto que esta com a parede toda mofa por conta de uma infiltração do banheiro coisa que eles ja sabiam e mascaram para alugar. perdi um guarda roupa, e espaço do quarto pois não posso colocar nada perto desta parede.

[danielacastro]

Aluguei um imóvel e não fiquei nem 2h no local, devido vizinhos barulhentos com som alto, gritos, detalhe piscina...pedi a desistência e ainda dizem q devo pagar multa.

[valeriabrito]

Oi boa tarde
Aluguei um imóvel estava com débitos e a inquilina que alugou estava ciente, expliquei pra ela trocar a titularidade pro nome dela e solicitar isenção de debitos e enfim já foi resolvido e religaram hoje, agora depois de ter assinado o contrato ela está colocando vários defeitos na casa falando que a casa tem cheiro ruim, falando que a casa não tem segurança, que a caixa de água não é de 2litros, que o chuveiro sai pouca água e entre vários outros defeitos ...tenho obrigação de desfazer o contrato ?outros inquilinos moraram lá e nunca botaram defeito e ela está botando, ela assinou o contrato antes de olhar o imóvel e simplesmente viu as fotos da casa e gostou e logo pediu o contrato, fomos no cartório autenticar e logo em seguida ela foi vê a casa e amou não botou nenhum defeito, quando foi hoje mandou mensagem reclamando de várias coisas e falando pra devolver o dinheiro e rasgar o contrato, sou obrigada a fazer isso ?

[fatimaaquinoartes]

preciso sair do imovel antes dos 12 meses pela falta de segurança da casa com janela com o trinco quebrado, entupimento do escoamento de água da varanda para a rua, porém a imobiliária está cobrando o que está previsto no contrato pela multa contratual, ou seja os 6(seis) meses restantes do aluguel que somados os meses vão para 9 mil reais. Multa não é abusiva não?Lembrando que a Imobiliária junto com o proprietário não querem resolver o problema do entupimento e a janela quebrada. Que devo fazer?

[simonemedeiros]

Boa tarde sou de Uberaba ... Aluguei um sobrado pela imobiliária e tenho uma pessoa que vegeta na cama no momento quando aluguei por pensar ser sobrado tem ventilação então dara certo mais infelizmente me enganei o sobrado e mais quente 3 vez do normal pois o sol bate a tarde inteira diretente no quarto onde a pessoa acamada fica e preciso urgente mudar pois pode me acarretar piora no quadro da paciente e tenho receio da multa pois não e barato nessa situação o que eu faço? Poderia me auxiliar como devo proceder.

[elaine]

Olá, boa noite. Eu aluguei um apartamento a cerca de 3 meses, porém sofri um acidente que me impossibilita de subir escadas (não tem elevador) logo, por eu trabalhar como autônoma não tenho mais condições de manter o aluguel. Meu contrato é de 30 meses. Tem algo que eu possa fazer além de avisar com antecedência se não vou poder continuar no imóvel?
Obrigada.

[PatriciaPaty-yvfx]

Bom dia por favor me ajude com uma questão
aluguei uma casa com 30 meses e tem 6 meses que moro lá
a casa começou a apresentar rachaduras e mofa tudo a fiação de energia está precária não consigo nem colocar um chuveiro no quentebque queima .já notifique a imobiliária e a proprietária ela disse que não pode arrumar que eu tenho que esperar ela pagar as dívidas dela que daqui a um ano ela arruma e em quanto isso vou perdendo meus móveis
ja falei que eu arrumo e desconto no aluguel todo mês um pouco ela disse que não é pra mexer na xasa que ela não autoriza então mesmo assim tenho que pagar a multa já perdi meu armário de cozinha há e meu sofá está todo mofado ele é novo e ela não quer saber

[mayaraferreira]

Bom dia Dr. Tudo bem com o Senhor?
Pode me tirar uma dúvida por favor?
Meu contrato é de 30 meses, resido a 22 meses. Iniciou em 15/06/2020 e encerra em 14/12/2022. Quero devolver a
Existe um parágrafo único no contrato com essa informação: "Neste ato fica acordado entre as partes que a locatária se compromete a desocupar o imóvel no prazo de 12 meses, ficando o presente contrato rescindido livre de multa contratual, caso a locatária não desocupem no prazo de 12 meses, ou seja, em 14/06/2020, vigorará o prazo mencionado na cláusula segunda e demais cláusulas desse contrato."
Está correto essa informação? Essa data?
Me confundiu toda!!!!
Obrigada desde já, Deus abençoe....

[daphards]

E como faz pra cancelar um contrato cujo locador não é o dono verdadeiro do imóvel e o contrato é direto, sem imobiliária?
Sem dono o imóvel, falecido sem herdeiro
Já estou 3 anos e quero entrar com usucapião!

[evinycristine]

Ola bom dia moro em 1 casa vai fazer 2 meses tenho contrato de 12 meses só que a conta de energia e agua dela são muito altas os primeiro 4 dias que morei chegou 1 conta no valor de 70, 00 por 4 dias
Em 1 mês só as contas deram mais de 400reais só que meu aluguel é 300, 00 e antes de alugar ela disse que vinha barata como faço pra quebrar o contrato? de quanto seria a multa?

[jorgedesouzaoliveira]

Moro em uma casa onde o dono do imóvel não cuida da casa, o esgoto entupiu e o dono foi avisado mais de uma vez, mas não mandou ninguém para resolver o quintal esta alagado porque o esgoto voltou, criando larvar da dengue na água e mau cheiro, mas ele não resolve mesmo a gente pagando o aluguel certinho, estamos pensando em mudar, mas sera que tem que pagar multa?Sera que tem um jeito de sair sem pagar multa neste caso?

[edmarcardoso]

Boa noite eu aluguei uma casa direto com o proprietário só que meu contrato termina em janeiro só que por causa dos acontecimentos quero quebrar segundo o proprietário pra mim quebrar tenho que paga a multa referente todos os meses que faltam do contrato só que eu não quero paga por que estou sobre uma ditadura o português claro e perseguição pois tudo que eu faço por exemplo eu vi tv ou lava minha louca mais a proprietário junto com a inquilino de outra casa fica contrato nos quero quebrar o contrato que está registrado em cartório? Me ajude

[freitasandre]

Bom dia .. eu moro em um apartamento o de a titular do contrato é minha ex esposa, fiz o pedido de troca de titular porém tá demorando pra me responderem da imobiliária, já vou completar 1 ano no imóvel, então resolvi q qro sair.. Posso cancelar o pedido de troca da titularidade? Vendo q ainda não assinei nenhum contrato novo

[elieneamorim]

Olá boa tarde.. aluguei um imóvel ... n com a intenção de sair....mas meu esposo q veio a esta cidade a trabalho..n deu certo no trabalho local.. então teve proposta de trabalho em outra cidade...distante..fiz a cartinha..paguei o aluguel..dos 30 duas de aviso..mas o proprietário disse q vai protestar os boletos em nome q ainda vão vencer....ou quer q eu pague 50% da multa. . O q devo fazer....e mais ele muito mal educado... disse q ele n peder..pq teve gastos com contrato boletos etc...propus pagar os gastos...mas ele n aceita...n sei o que fazer..o aviso está pago até 05.06.22

[gabrielapiresdacosta]

Oi bom dia o corretor me falou o valor da casa errada e acabei alugando outra casa e quando fui ver a casa que eu gostei já tinha alugado como faço

[raquelborges]

Eu fiz um contrato de 30 meses. Já cumpri 12 meses.
Quando veio o reajuste, eu não pude aceitar, pois ultrapassa as minhas condições, então eu resolvi pedir pra sai da casa.
Como já cumpri 12 desses 30 meses, a imobiliária pode me cobrar multa? A imobiliária diz que eu tenho que pagar mesmo assim

[suzisper]

Boa noite, um contrato de aluguel de 12 meses, com vencimento td dia 30 do mes, em Agosto cumpri o nono mes, avisei que iria sair, porém sai dia 15 de Setembro, esses 15 dias de Setembro, que permaneci como contam? Dias a mais que devo pagar? Ou faz parte da multa por quebra de contrato, esse mes seria o décimo pagamento no dia 30 de Setembro.
Outubro e Novembro pagaria a multa, minha duvida ė como saí dia 15/09, como é feito o calculo desses dias? acerto da multa ou pagaria 15 dias a mais, e mais 15 que nao fiquei seria parte da multa ? O aluguel é de 4.500, 00, multa de 3x o valor. Deixei de cumprir do contrato tres meses ou dois meses e meio? Grata!