O LOCADOR pode PEDIR o imóvel antes do término do CONTRATO DE LOCAÇÃO

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[minicursoonline]

Tirou minhas dúvidas, tenho um imóvel alugado por tempo indeterminado, e quero pedir o imóvel de volta, na separação uma das exigências foi alugar por tempo indeterminado. Que bom que posso reaver o imóvel.

[comendadociroalbertomota]

Me salvou doutor ia ser expulso agora fim de ano agora garantido ateh 2023 obrigado por vc ajuda o povo feliz natal e 2022 GANHOU um inscrição e um amigo

[magaliaraujo]

Maravilhoso Dr. Continue c esse trabalho honesto limpo.estou mais aliviada estou sendo coagida pela proprietário do imovel por estar desempregada em meio a pandemia, mas graças a Deus tô conseguindo ainda pagar o aluguel c atraso estava c medo e ainda estou. Mas o contrato ainda está vigente até dezembro e ela n quer mais receber o aluguel e quer q desculpo, agendei c a Defensoria Pública q me informou chamar novamente caso chegasse alguma notificação judicial. Estou c medo pq quando procurei a justiça por pensão alimentícia n consegui nada e hj minha filha tem dezoito anos q criei sozinha sem ajuda alguma tenho medo de agora eu confiar na justiça. Preciso de advogado p conseguir depositar o aluguel, o que faço p.f. me fale.Obrigada

[marymaranatha]

Boa tarde, pago 1500, de aluguel sempre direitinho, nunca atrasamos um dia!Mas, após eu pedir substituição do galpão da cozinha que está caindo o dono pediu a casa e sendo assim ele vai quebrar o contrato faltando 16 meses.

[carolinapessutti]

Como você foi esclarecedor. Eu aluguei minha casa em contrato de 30 meses. Fiquei desempregada e pedi a casa faltando 7 meses para acabar o contrato... Avisei a imobiliária que iria para o imóvel depois dos 30 dias os quais achei que era cabível... Chegou o dia e avisei a imobiliária que iria para o imóvel e eles me disseram que eu não poderia pois na lei do inquilinato o inquilino teria 90 dias para sair... Eles me disseram isso só passados 30 dias! Se eu soubesse de todas essas informações eu teria esperado o final do contrato... Como sou leiga do assunto eu fui muito prejudicada... O inquilino ficou os 90 dias sem pagar (até hoje não recebi os aluguéis dos 3 meses)... Chegou a rescisão e até hoje a imobiliária não acertou comigo e ainda só agora estão me dizendo que teve um problema com o telhado e o inquilino disse que foi danificada uma mesa e querem me cobrar... Sendo que eu nem soube disso, não tem foto, não entraram em contato comigo e nada! Nossa ... Só dor de cabeça no pior momento da minha vida!

[ricardorabello]

Todo contrato e de tempo determinado o locador pode pedir o imovel quando ha quebra de contrato da parte do inquilino 1 dia de atraso no aluguel por exemplo e tambem pode pedir o imovel para uso proprio ou de parente

[Bruno-klbu]

Boa tarde. Gostaria de saber se o locador pode trazer outra pessoa que queria alugar o imóvel para olhar enquanto o AP ainda está ocupado?

[eloisemachado]

Não falou tudo. Faltou esclarecimento das excessões.

[betoroberto]

Parabéns dr seu canal é Nota mil tira uma dúvida? Caso inquilino quebre o contrato ele não fez o seguro fiança que era pra ter feito, e recebeu uma notificação com prazo pra sair do imovel porém a inquilina fala que por lei ela não pode sair pq tem filhos de menor isso é verdade ou não dr, sendo que ouvi várias inflacoes como multa do prédio quebra de patrimônio privado

[lucianesantos]

Boa noite! Dr..no caso estou ha 4 meses em um imóvel, a d. agora do nada falou que vai vender o imóvel, e ja pos aplaca de venda, e ainda quer q eu fique mostrando a cs p o s passíveis compradores.O que devo fazer? Estou sem ação, fora o constrangimento

[alinecavalieridasilva]

Doutor na sexta-feira eu assinei o contrato da casa e paguei o valor de 2 calções. Mas na segunda o dono da casa invés dee entregar a chave disse que não iria alugar mais. No contrato tinha uma cláusula que se houvesse quebra de contrato teria que ser pago o valor de 3 alugueis. Essa cláusula vale só para mim ou o dono da casa também teria que me devolver o dinheiro do calção e pagar esse valor de quebra contratual?

[AmandaCristina-vdor]

Aluguel 6 mês minha casa só q eu pedi de volta por q casa estava no gato aí tava dado problema expliquei a situação pra locatário e ela entendeu mas falo q eu vou ter de da dinheiro de 3 mês. E eu já tinha falado q ela tinha um mês do depósito 😢 aí ela falou q ia no foro

[nathaliaduarte]

Professor Júlio o imóvel tem vários problemas com mofo, enchentes (quando perguntei se a rua enchia falou que não ) Ele só deixa eu sair se eu pagar o aluguel e sair, sendo que o contrato é de dois anos e meio (quando questionei, falou que era por causa da light, por isso o dois anos ) e foi pago dois meses de deposito . Ele que o aluguel do mês com o deposito que ele tem . Ficaria como "multa"
Gostaria de sua orientação oque devo fazer . Me ajuda por favor .
Obrigado

[renatacarvalho]

Prediso de ajuda.... Minha inquilina não está pagando o ALUGUEL. No caso foi solicitado uma ordem de despejo mas a demora para ela sair vai me prejudicar, porque eu não tenho condições financeiras para pagar meu aluguel da casa que hoje moro mais todos os gastos do condominio do meu apartamento alugado. A inquilina não está pagando o aluguel e condominio já que vem tudo junto, agua, luz, Socorro. como faço para que entendam que preciso voltar para o meu apartamento para não perde-lo. Ele é meu unico imóvel.

[lerilsonoliveiracerqueira]

Olá tenho uma grande dúvida, temos um comodato onde a nossa instituição, desempenha projetos sociais, primeiro tivemos um comodato de 36 meses, após renovamos por mais 12 meses, só que no último mês que vencia o contrato a empresa que cedeu o comodato, nos enviou um carta extra judicial pedindo a entrega do espaço, no contrato é bem claro que eles teriam que nos notificar com 60 dias antes do vencimento, do não interesse em nossa permanência, o que devo fazer ?

[esclevi]

Bom dia Dr. Júlio, poderia tirar uma dúvida, meu contrato termina em 5 de fevereiro 2025 posso entregar o imóvel 5 de dezembro 2024
, mas li na clausula 12 o seguinte termo, "Desocupando o imóvel antes do prazo avençado, devera o locatário pagar a multa correspondente a 2 (dois) alugueres por inteiro da época de saída"., essa prática é legal?

[andreiaaparecidamoreira]

Estamos com equilino que é dificil os encanamentos estao no terreno alugado e deu problema na minha outra casa passa esse encanamento ele nao deixa o dono entrar pra concerto posso pedir nesse caso

[larissaoliveira]

Preciso de ajuda.Tenho um imóvel com a locação de 36 meses, ja faz 1 ano que a locatário mora la, posso pedir para incluir o condomínio? no contrato esta descrito que ela deveria pagar, mas nao paga o condomínio nem o IPTU

[vivianebarreto]

Bom dia dr sou nova no seu canal e presisava de umas orientações mudei pra um imóvel tem quase dois meses. Nessa chuva que deu testelhou uma telha ela arrumou uma pessoa e a pessoa colocou uma telha só que não tampou o buraco direito. Deu outra chuva molhou aquele lugar mas outra parte do telhado da cozinha ela chamou um parente dela o cara colocou uma telha nesse lugar não molhou mais ai deu outra chuva molhou Outa parte da cozinha que não molhava molhou na parte da cozinha que ainda tava molhando molhou o quarto todo colchão munitor r outras coisas

[maicoNHAL]

No meu caso pediram o apartamento e eu tinha um contrato de no seu mínimo um ano. Venderam o apto, tenho 90 dias para sair. Estou em dúvida com a vistoria. Mesmo o locatário quebrando p contrato tenho que pagar a vistoria?