COMO DECLARAR FUNDOS IMOBILIÁRIOS (FIIS) NO IMPOSTO DE RENDA EM 2022: DOS CÁLCULOS À DECLARAÇÃO

Chega de ficar na dúvida sobre como declarar fundos imobiliários (FIIS) no imposto de renda em 2022! Nesse vídeo eu te mostro desde os cálculos que você precisa fazer para chegar aos valores que entrarão na declaração até o preenchimento lá no programa do Imposto de Renda.

Fazer a declaração de fiis no imposto de renda é uma tarefa ingrata mas tentei explicar o maior número de situações possível nesse vídeo para facilitar a sua vida quando você for fazer a sua declaração de imposto de renda em 2022.

Dividi o vídeo em duas partes: na primeira mostro como organizar os dados e fazer os cálculos que você vai precisar para chegar aos valores que serão incluídos no programa da declaração de imposto de renda de 2022 e, na segunda parte, eu mostro como preencher os dados dos fundos imobiliários na aba de Bens e Direitos, como declarar os proventos dos FIIs na aba de Rendimentos isentos e não tributáveis e como declarar lucros que você tenha tido com Fiis na aba de Renda Variável, inclusive mostrando como calcular o valor que você vai precisar pagar via DARF.

Um vídeo bem completo que vai te ajudar bastante nessa tarefa chata mas necessária que é fazer a declaração de IR para fundos imobiliários!

00:00 Organizando os dados das notas de corretagem de FIIs
04:35 Como fazer os cálculos dos preços médios de compra e lucros com FIIs
15:08 Como organizar os dados completos para preencher a declaração dos FIIs
18:15 Como preencher a ficha de Rendimento Isentos e Não tributáveis para FIIs (Proventos Recebidos)
21:04 Como preencher a ficha Bens e Direitos para FIIs (Cotas na carteira em 31/12)
24:48 Como preencher a ficha de Renda Variável para FIIs (Lucros ou Prejuízos na venda das cotas)

Link do site com CNPJ dos Fundos Imobiliários:

Link para baixar a planilha do vídeo com os dados mostrados:

OBS: Para editar a planilha, ir em "Arquivo" e depois "Fazer uma cópia" ou "Fazer Download".

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😊 Quem sou eu? 😊
Oi, aqui é a Ellen Colbert e sou assessora de investimentos desde 2018. Atualmente credenciada na XP Investimentos, atendo a clientes de várias partes do mundo. Também possuo a certificação internacional mais importante da área de planejamento financeiro (CFP®). Comecei a investir em 2009 e desde então sou apaixonada por tudo o que envolve dinheiro e investimentos e desejo que você se apaixone também.

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Criei esse canal para ajudar você a aprender sobre como investir com segurança e boa rentabilidade e assim conquistar a sua liberdade financeira, conseguir se aposentar até 10 anos mais cedo e ter a vida que você e sua família sempre sonharam ! Acredito que todo brasileiro merece aprender a construir e a manter riqueza! Seja bem-vindo(a) ao meu canal :)

[skyrior]

Video excelente, estou terminando minha reserva de emergência, assim que concluir vou começar a invertir em FIIs, e foi ótimo encontrar seu vídeo, já vou é juntando todas as notas de corretagem e já calculando tudo para não ter dor de cabeça mais tarde haha

Muito obrigado por todo esse conteúdo gratuito

[jadsonventura]

Noossa, ajudou demais. Explicou muito bem

[ricardocarneiro]

Muito obrigado pelo vídeo, Ellen! Estava exatamente precisando de um vídeo específico e exaustivamente explicativo sobre a declaração de FIIs no formulário anual do IRPF. Sempre que pretendo acrescentar alguma complexidade à minha carteira de investimentos, procuro estudar antes sobre os aspectos relacionados à sua tributação e declaração anual do IRPF. Não dá pra ser displicente com o Leão.

[papodedin]

Esse tema de CNPJ pra FIIs sempre foi uma duvida. Em 2022 a receita finalmente bateu o martelo! Além de criar o grupo especifico para fundos (até o ano passado lançávamos na categoria "outros"), dentro das regras (na pagina 174), ela deixa de forma clara que o CNPJ deverá ser o do Fundo. Então fique tranquila que vc não cairá na malha fina! hehehehe

[jeorgeblack]

Começei a investir agora. Sou estudante universitário e tenho 20 anos não possuo renda, minha renda vem de programas de monitoramento que faço. Começei com ações e renda fixa, mas quando tiver mais para investir em fundos imobiliários isso farei. Estou estudando desde já sobre declaração de imposto de renda pra não ficar desesperado quando for declarar. Não quero muito, apenas o necessário para poder viver bem com minha familia no futuro, devido a como as coisas estão ocorrendo. Ninguém sabe sobre o que estou fazendo pois quase sempre ninguém concorda com o que faço. Estou me formando em física licenciatura e sou técnico em eletromecânica, sempre consegui as coisas por mim mesmo persistindo e nunca desistindo. Estudarei mais sobre investimentos, para poder no futuro ter uma renda relevante com meus investimentos. Obrigado por sei conteúdo ele é de grande ajuda.

[mundoespiritual]

Vc é maravilhosa, muito obrigada ❤️❤️

[Felipe-pygx]

Excelente conteúdo para quem está iniciando.
Vale ressaltar que um tema como esse que está sendo aplicado gratuitamente tem um valor estupendo. Que por sua vez, é cobrado em cursos de investimento ou até mesmo em faculdades.

[paulofreitas]

Muito bom, estava procurando um vídeo assim, vc me ajudou muito! Obrigado!!!
Por favor, faz um vídeo assim para ações.

[gilmarazevedo]

Ae Ellen Colbert! Essa explicação e valiosa, quase terminando o prazo pra declarar o IR, e esse vídeo chegou na hora certa.

[betobeto]

No site das corretora deveria ter essa planilha já pronta iguazinho a o documento de carro 🚗 virou o ano já ta pronto pra baixa é paga

[ModacomMaju]

Olá! Uma dúvida, tem que declara apartir de qualquer valor ou tem que declara desde de sempre ?
Obgada desde já !

[tessyabs]

vai fazer um desse para ações também? ❤

[ModacomMaju]

Estou começando com alguns investimentos pequenos e estou com. Essa duvida.

[CeliaSiqueira-dfol]

Ola, comecei a investir esse ano em ações, fundos imobilarios e tesouro direto um total de 35, 000 reais, e vou continuar fazendo aportes mensais, como estou morando atualmente fora do Brasil será que vou ter problemas quando declarar o irs? Pq não tenho rendimentos no Brasil, invisto com meu sálario aqui de Portugal, será que você pode me orientar a respeito? Aproveito para dizer que gosto muito dos seus videos. Obrigada

[KonnaTc]

Eu não consegui entender o seguinte... você deu exemplos de comprar em meses diferentes uma mesma cota, mas como funciona quando eu compro as cotas mais "picadas", tipo no mesmo dia com preços diferentes ou em dias diferentes dentro do mesmo mês... nesses casos eu faço uma média do valor das cotas compradas no mês?

[demenciachan]

O que significa taxa de liquidez? vem na nota de corretagem dos fiis, tem alguns que comprei que veio com 0, 02 centavos. Como que coloco o preço real que paguei por cada fundo sendo que tem essa taxa ai de liquidez atrapalhando?