Como Declarar FUNDOS IMOBILIÁRIOS (FIIs) Na DECLARAÇÃO do IMPOSTO DE RENDA 2022? | FINANPRÁTICA

🚨ERRATA🚨: Pessoal, eu cometi um erro ao mencionar o preenchimento na ficha "BENS E DIREITOS". No preenchimento da ficha "BENS E DIREITOS", o CNPJ correto a ser preenchido é o do PRÓPRIO fundo imobiliário e não o da ADMINISTRADORA como foi mencionado no vídeo.

Todo ano entre os meses de março e abril acontece uma correria atrás dos documentos pra entregar a declaração anual do imposto de renda pessoa física (DIRPF).

Muitos dos novos investidores na bolsa de valores estão descobrindo agora que as ações que eles compraram lá em 2021 precisam ser declaradas no imposto de renda 2022. Qualquer tipo de investimentos na bolsa de valores, seja a compra de ações, fundos imobiliários ou ETFs, obriga o investidor a entregar a declaração anual.

QUEM DEVE DECLARAR?

TODOS que receberam renda anual acima de R$28.559,70 em 2021.
TODOS que fizeram operações em bolsa de valores no ano de 2021.

A declaração serve pra Receita Federal analisar o quanto o seu patrimônio evoluiu ao longo de 2021 e se realmente condiz com a sua receita anual em 2021.

*Caso tenha dúvidas em relação a receita anual e como fazer os ajustes necessários para não ser pego pelo fisco, se informe com um contador.

Documentos necessários para declaração dos seus investimentos:

- Informes de rendimentos das instituições que você tinha investimentos ou saldo em conta no dia 31/12/2021. (Chega pelo e-mail que está cadastrado no Portal do Investidor da B3 ou é enviado diretamente para sua casa pelos correios).
- Controle das suas operações de compra e venda.
1. Lucro ou prejuízo em suas transações de venda (Ações, ETFs e FIIs).
2. Quantidade de ações, ETFs ou FIIs no dia 31/12/2021 e o preço médio de cada um (Valores investidos que você tinha em cada um no dia 31/12/2021).

Vídeos sobre regras de pagamento de IR:

Vídeos sugeridos:

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[elainefernanda]

Adorei este vídeo ainda vou vê ele umas vinte vezes pra entrar na mente assim como outro refente a isto e a DARF se vc tiver no canal, ano que vem será a primeira vez que irei fazer e muito agradecida por você passar o seu conhecimento!

[diariodog]

16:10 nosssaaa pqpppp respondeu minha dívida amigo mtooo obrigado vou assistir todos seus vídeos que eu puder e like em todos mto obrigado amigo

🚨ERRATA🚨

Pessoal, eu cometi um erro ao mencionar o preenchimento na ficha "BENS E DIREITOS". No preenchimento da ficha "BENS E DIREITOS", o CNPJ correto a ser preenchido é o do PRÓPRIO fundo imobiliário e não o da ADMINISTRADORA como foi mencionado no vídeo.

[Flr]

o professor ARTHUR MORAES fez um video dizendo que o CNPJ a usar é o do FUNDO e nao o da FONTE PAGADORA e explicou o pq.
Se o cara que mais manja de FII mudou e falou que agora vai fazer assim quem sou eu para discordar

[erika]

Finalmente alguém que explicou a parte de rendimentos dos FIIS direito, pq estava sem saber se era CNPJ do fundo ou da administradora q colocava no espaço .Muito obrigada.

[oliveirajunior]

O CNPJ em bens e direitos é o CNPJ do fundo. E parece que nos rendimentos também.

[brunoneves]

Parabens pelo video bem esclarecedor, porem fiquei com uma duvida, devo preencher a aba bens e direito os ativos que nao tenho mais em 31/12/2021? no caso eu comprei em jan/2021 e vendi em out/2021!

[MegaWesley]

Queria uma planilha assim pra ter controle poderia disponibilizar cara vc sim ajudou de forma simples obg mais um incrito

[jaquelineapolinario]

Cara, a declaração do ano passado, eu declarei o CNPJ da fonte pagadora com o da administradora do fundo... como que conserto isso?
Porque na minha cabeça não faz sentido... se na ficha bens e direitos a fonte pagadora do meu emprego é a empresa, e nos FIIs não é a administradora e sim o próprio fundo... no informe FONTE PAGADORA seria o FULANO de tal e não propriamente o fundo... HEEEELLLP

[jandersongomes]

FII's tem proventos declarados e não

[sanrmg]

Olá, já assisti a vários vídeos e nenhum solucionou a minha dúvida: Em 31-12-20 eu tinha 90 cotas de um FII comprada a 117, 00. Em 2021, eu vendi em janeiro 20 cotas a 100, 00 e em março mais 10 cotas a 90 reais. Dúvidas:
1 - como discriminar toda essa situação ocorrida no ano em Dados do Bem? Pode ficar assim: Cotas do fundo XPTO valor médio da cota : 117, 00. Quantidade de cotas em 2020: 90 cotas. Vendido em 01/01/21 20 cotas a 100 reais. Vendido em 03/03/21 10 cotas a 90 reais. Quantidade de cotas em 2021: 60 cotas. ???? Aí tem lá embaixo a situação em 31-12-20 que é 90*117, 00 e a situação em 31-12-21 que vai ser 60 * 117, 00 Não encontrei nenhum vídeo que explicasse como discriminar venda de cotas.

[marcelosampaio]

Faz vídeo como declarar ações e FIIS pelo celular passo a passo e completo por favor!!

[marcoaleal]

Boa tarde
Se comprar e vender toda a aplicação em fundos f11, dentro do mesmo ano, todas vendas dentro do mesmo ano, e necessário fazer alguma declaração a receita federal?

[elainefernanda]

Boa noite, vi seus vídeos e fiquei com dúvida eu comprei umas ações da Klabin e nubank e uma outras ao total deu uns 31 reais, mais vendi todas eu terei que declarar imposto de renda dela?

[joseliodasilva]

Eu comecei a investir em fundos imobiliários em dezembro de 2021, tenho que declarar esse investimento mas aqueles que eu fiz depois dessa data em 2022 preciso declarar?

[marcelosampaio]

Faz vídeo como preencher a planilha pra ajudar na hora de declarar imposto de renda variável ações e FIIS por favor!!

[mariabeatrizborgesconceica]

Gostaria de saber se na declaração tem que colocar a informação que vem na nota de informe de rendimentos "taxa de liquidação" isso tem ser colocado em algum lugar?

[marciorosana]

Boa noite o cnpj do fundo imobiliário eu coloco só na descriminação Em bens e direitos? ???aí no campo específico de cnpj eu coloco o cnpj da administradora do fundo é isso mesmo? ?

[rodrigocampos]

Não entendi uma coisa: eu recolho o imposto sobre o lucro da venda de cada papel ou tenho que somar os lucros das operações do mês?

[Victor_eng_civil]

Este ano vai ter um novo vídeo falando sobre como declarar as ações ou permanece as mesmas orientações do ano passado ? Sobre os prejuízos nas operações do ano anterior é para lançar no mês de janeiro ? MUITO OBRIGADO OS SEUS VIDEOS AJUDAM BASTANTE!!!