Como declarar Fundos Imobiliários (FIIs) no IR 2023! | GUIA COMPLETO!

Você investe em Fundos de Investimento Imobiliário, os FIIs?
E Você sabia que você pode precisar declarar as cotas dos FIIs, as vendas e os seus rendimentos no IR?
Pois é, muita gente acaba vacilando na hora de declarar e tem problemas com o leão.
Menos você que vai aprender agora como declarar os fundos imobiliários e ficar em dia com a receita.

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ATENÇÃO: As publicações deste canal tem caráter exclusivamente educativo. O conteúdo aqui existente não se trata de recomendação, indicação e/ou aconselhamento de investimento, sendo de única e exclusiva responsabilidade do espectador a tomada de decisão e os consequentes riscos.

#finanças
#investimentos
#bolsadevalores
#AndreAraujo

[marcelodiniz]

Parabéns André! Mais didático impossível.

[jeffersonoliveira]

Bom dia, muito bom o vídeo.
Apenas para agregar conhecimento, no site do CEI (Canal Eletrônico do Investidor)
é possível filtrar o período de 2020 e o próprio sistema informa o preço médio de aquisição tanto de FIIs quanto de ações.
Basta ir na aba Extratos e Informativos clicar em Negociação de Ativos depois selecionar o período 31/12/2019 a 31/12/2020.
Abraço.

[marciabenetti]

Ótimo, ajudando muito. Vai ter vídeos de como declarar ações e criptomoedas?

[adrianocosta]

Boa noite, inicialmente quero agradecer pelo ótimo conteúdo.

Minha dúvida é: Comprei um FII em fevereiro de 2021 por R$ 114, 70 e vendi em junho de 2021 por R$ 97, 37, como declaro essa compra e venda em "Operações de FII e Fiagro" do IRPF, coloco lá apenas o negativo -17, 33? Estou com mt dúvida sobre isso, pois como coloco o negativo sendo que não posso colocar qd comprei.
Obs: hoje não possuo mais nenhum FII.

Obrigado e ótima semana.

[eu.andrearaujo]

Mudanças nos códigos do IR 2022

Em bens e direitos, os códigos para declarar os ativos mudaram. Agora estão em grupo. Os ativos já cadastrados nas declarações anteriores serão atualizados automaticamente. Os novos, precisarão ser cadastrados, conforme abaixo.

Investimentos no Brasil

Ações. De: 31 / Para: Grupo 03, código 01
FII. De: 73 / Para: Grupo 07, código 03
FIAGRO. De: [novo] / Para: Grupo 07, código 02
BDR. De: 49 / Para: Grupo 04, código 04
ETF. De: 74 / Para: Grupo 07, código 09
Termos. De: 47 / Para: Grupo 04, código 04
Opções. De: 47 / Para: Grupo 04, código 04
Ouro financeiro. De: 46 / Para: Grupo 04, código 05
Fundos de Infraestrutura. De: 74 / Para: Grupo 07, código 07
Tesouro Direto. De: 45 / Para: Grupo 04, código 02
Mercado Futuro. De: 47 / Para: Grupo 04, código 04
Renda fixa isenta. De: 45 / Para: Grupo 04, código 03
Renda fixa tributada. De: 45 / Para: Grupo 04, código 02
Conta corrente. De: 61 / Para: Grupo 06, código 01
Fundos de investimento. De: 72 / Para: Grupo 07, código variável, dependendo da natureza do fundo

Investimentos no Exterior

Stocks. De: 31 / Para: Grupo 03, código 01
ETF. De: 74 / Para: Grupo 07, código 09
REITS. De: 31 / Para: Grupo 03, código 01
Opções. De: 47 / Para: Grupo 04, código 99

Criptoativos

Bitcoin. De: 81 / Para: Grupo 08, código 01
Altcoins. De: 82 / Para: Grupo 08, código 02
StableCoins. De: [novo] / Para: Grupo 08, código 03
NFT. De: [novo] / Para: Grupo 08, código 10
Outros. De: 89 / Para: Grupo 08, código 99

[zeussoares]

Muita gente coloca o CNPJ do administrador, e na descrição o CNPJ do fundo, por orientação da contadora da bolsa ! Quem está certo. A contadora da bolsa ou você?

[crise]

Bom dia, parabéns pelo vídeo.
Sobre venda de FII tenho que pagar imposto sobre lucro certo, e quando o lucro é de centavos, bem abaixo dos R$10, 00 exigidos para pagar a DARF? Poderia fazer um vídeo de explicação sobre esse assunto, agradecido.

[WanderJunioCSoares]

Bom dia, uma dúvida para os proventos posso utilizar a opção 26 - Outros no lugar da 9 - Lucros e Dividendos Recebidos?

[mquaiotti.]

André, não entendi pq o PM2019 = R$1000, 00+R$550, 00+R$279, 00 vai dar R$1778, 94 / 18. O correto não seria R$1829, 00 / 18 ?

[ganimedesapolo]

você devia ensinar a sonegar imposto e não a declarar. Imposto é roubo!