Как выгоднее досрочно гасить ипотеку?🤔

Вспоминаем мое видео про инфляцию,23 тысячи рублей сегодня и 23 тысячи рублей через 30 лет -это разные 23 тысячи😂
Поэтому,конечно,выгоднее делать досрочное погашение на уменьшение срока,тем самым Вы меньше переплатите процентов банку,но если для Вас некомфортный ежемесячный платеж,то лучше сначала делать погашения на уменьшение платежа,а потом,когда сумма для Вас будет комфортна,делать погашения на уменьшение срока 🫶🏻
#застройщик #недвижимость #ипотека

[ТрохинРоман]

В любом случае проценты начисляются на остаток долга и зависят лишь от того, какие суммы ты в носишь.

[okraof]

Математика это здорово, но жизненные обстоятельства хуй дожили на нее.
Поэтому понижаем платеж, но сумму продолжаем платить туже. Условно платеж в месяц 25 + досрочно = 30к, и при любых обстоятельствах продолжаем платить 30к и все.
Так и закроете сильно быстрее и со временем все меньше будете рисковать.

[ksenofontov]

Расчеты не верны, точнее выдает ошибочный вывод. Если не менять сумму регулярных платежей, то нет никакой разницы что выбирать при досрочном погашение - срок или сумму ежемесячного платежа. Если после досрочного погашения вносить в обоих случаях одинаковые платежи (суммы платежей), то «оба кредита» будут закрыты в один день с одинаковой переплатой.
Вывод о том, что сокращение суммы платежа менее выгодно появляется из расчетов, что заемщик начнет платить меньше после досрочного погашения. Что должно быть понятно на интуитивном уровне, естественно если возвращать долг банку меньшими объемами или медленнее, то сумму переплаты за использование кредита будет выше.

При этом нужно учитывать уровень личного комфорта для заемщика, для многих будет аргументом, что им не комфортно от того факта, что они должны денег. А также обратный аргумент, что сокращение суммы ежемесячного платежа дает возможность в последствии справится с кредитными обязательствами с большей легкостью в случае непредвиденных обстоятельств.

С точки зрения математики разницы нет.

[MrRayKraft]

Выгоднее? тебя не смущает, что в случае уменьшения срока платежи больше? с такой логикой можно взять ипотеку не на 30 лет а на один год и пох, что платежи 300к в месяц

[Cavema]

Когда у тебя ставка 6% выгоднее вобще не гасить досрочно, а тратить деньги на то, что нужно тебе сейчас для нормальной жизни, а не парится и-за переплаты в 1 миллион рублей, если бы ты срок кредита взяла 10 лет и пусть ежемесячно платила бы на 15 тысяч больше.

все беды от кредитов на 30 лет.