Миф про ДОСРОЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ ипотеки! #досрочноепогашение #ипотека #кредит

✨ Регистрируйся на бесплатную консультацию по ссылке в шапке канала!

Приветствую! С вами Светлана Наумова и это канал о недвижимости. Я являюсь экспертом по рынку недвижимости с 20-летним опытом. На этом канале вы узнаете всё о покупке и инвестициях в ЖК и новостройки Москвы.

Получив кредит, его хочется быстрее погасить. И сегодня я расскажу вам не только о том, как же выгодно оплачивать кредит, но и о главном мифе про досрочное погашение ипотеки! Интересно? Тогда смотрите видео до конца!

#светлананаумова #недвижимость #ипотека #кредит #банк #погашениеипотеки #досрочноепогашениеипотеки #квартиравмоскве #продажанедвижимости #риэлтор #недвижимостьвмоскве #досрочноепогашение

Мои контакты:
Мой телефон ► [phone]

🎦 Создание и продвижение Ютуб каналов «YouTube студия Велижанина»

[svetlana_nedvizka]

✨ Регистрируйся на бесплатную консультацию по ссылке в шапке профиля!

[vadimk]

Вся суть ютуба - с умным видом пороть чушь.

[zilazila]

так доходчиво всё объяснила, что ничего не понятно. настоящий коуч!

[Виктория-ях]

Приходишь в банк вносишь сумму в счет погашения основного долга а не процентов. И получаешь новый график платежей с остатком долга

[BruhTrash]

Как начальник отдала ипотечных кредитов объясняю - действительно лучше не копить большую сумму, а вносить по появлению свободных денег.
1)Лучше всего частично-досрочное погашение делать в день ежемесячного платежа после его списания, так вы всю сумму уплатите в основной долг (Вы конечно можете сделать это и посреди ипотечного месяца, но в таком случае Вы за дни, что прошли с прошлого ежемесячного платежа оплатите начисленные % и следующий платеж будет на эту сумму уменьшен).
2) Выгоднее гасить с уменьшением срока ипотеки (тут чистый матан со сложным %), просто знайте, что это на - 25% / 30% выгоднее чем чдп с уменьшением ежемесячных платежей.
Когда вносится какая-либо субсидия по общим условиям банка она скорее всего будет вноситься с уменьшениием ежемесячного платежа, если при подаче завяления вы выбирали, что субсидя должна вноситься с уменьшением срока, не стесняйтесь, идите в банк и пишите 1, 2, 3 завления на перерассчет зачисления в ипотеку.

[Xofm]

Основной долг выплачивается в каждом платеже. В независимости от суммы платежа, сумма процента будет каждый месяц фиксированной из расчета ежемесячного процента от общей суммы задолженности на начало каждого расчетного месяца. Все, что больше суммы процентов идет на погашение тела кредита. Поэтому не вводите людей в заблуждение. Банк в соответствии с законом не может забрать проценты, которые еще не набежали.

[I_will_slice_you]

Когда вы платите сверх суммы, списывается основной долг, а не проценты!

[ASergeevichB]

Если есть возможность платить чуть больше ежемесячного платежа, т.е. вносить деньги в досрочное погашение, то нужно сокращать срок а не сумму кредита, ну это в том случае если вы планируете погасить за несколько лет а не 20 или 30 лет. Я брал ипотеку на 5 лет выплатил за 2, переплата получилась не большая. Плюс налоговая часть денег вернула, плюс отсудил от застройщика.В итоге заплатил за квартиру вместе с процентами около 4 млн. вернул себе 1 млн. и продал ее через 5 лет, с момента стройки котлована или 3 года с момента получения.за 7 млн. Знал бы что так получиться взял бы 2 квартиры.

[EleynRud]

Сейчас объясню, что она имела ввиду.
Проценты начисляются ежемесячно на остаток долга. Платя каждый месяц более установленного платежа, вы уменьшаете сумму оплачиваемых процентов.
Если вы будете допустим год копить сумму, а потом разом внесете за кредит, то потеряете ту саму разницу в процентах.
Это видно на итоговых суммах переплаты кредитов. Можно в онлайн калькуляторах забить данные и расчитать все варианты.

А вот по поводу уменьшения тела кредита она сказала неправильно.
Чем меньше срок кредита, тем он выгоднее. Банки специально увеличивают сроки, настаивая на комфортном платеже, тем самым увеличивая переплаты в два-три раза.

Но тут нужно учитывать ваши обстоятельства. Если вы берете кредит на год и готовы отдавать ежемесячный платеж, гасите постепенно досрочно, то сокращайте срок кредита. Платеж останется прежним, переплат меньше.

Если берете ипотеку на 30лет, то сокращайте тело кредита. За долгий срок обстоятельства могут поменятся десятки раз. Уменьшая ежемесячный платеж с помощью переплат, вы страхуете себя на трудные времена. Вы всё также можете вносить любую сверхсумму, но в затруднительные месяца платить минимальный платеж.

[ibo_imya_mne-Legion]

Самый большой миф, что эта баба может дать совет😂😂😂

[ВасилийГолуб-эю]

Всегда беру кредит на больший срок чтоб ежемесечный платеж был меньше но плачу как можно больше по возможности тем самым страхую себя на случай если нет денег.

[NadezdaNikolaevna]

Как я оплачиваю ипотеку… с утра списывают ежемесячный платёж и в этот же день к вечеру, если есть возможность, закидываю такую же сумму как списывают или больше с отметкой сокращение срока платежа. Итог сумма основного долга и срок платежа уменьшается. Выигрываю не слабую сумму!

[restrepotob]

У меня друг взял ипотеку, давно очень. На 30 лет. Тогда у нас в городе были зарплаты 15т, платёж по ипотеке 7т. Считай пол зарплаты. Сейчас у нас в городе зарплаты выросли, и он получает 70т, а платёж по ипотеке так и остался 7т. Зачем гасить быстрее? Надо просто первые годы крепануться, а дальше инфляция сделает своё дело.

[Игорь-шяы]

Банк не списывает эту сумму как проценты . Я недавно также делал - досрочно списал с ипотеки некую сумму и банк списал ее с основного долга - мой долг уменьшился на эту сумму ( и кстати - долг указывается без процентов ) . Некрасиво обманывать людей ...

[КуряПеченег]

Раньше, позже- суть одна. Посчитайте сами.
Просто банкам выгодно быстрее получить свои деньги. Ибо деньги должны работать.
А вам выгоднее отдавать сумму которая не трет, не жмет и есть не просит. К тому же чем дольше платите, тем больше инфляция сжирает фактическую покупательную способность денег которые вы отдаете. Миллион сейчас и миллион через 10 лет- это два разных миллиона. Вы несможете купить на миллион через 10 лет то что можете купить сейчас.

[ЕкатеринаШуленина-нр]

Я в прошлом месяце интересный момент для себя открыла. В день списания ежемесячного платежа по кредиту, после списания можно определенную сумму отправить на досрочное погашение кредита. И так как проценты ещё не начислены, они со следующего дня после дня списания начинают начисляться, то вся сумма сверх пойдёт в основной долг. И лучше меньше, но регулярно, чем больше, но раз в несколько месяцев. Я так думаю.

[Александр-уяж]

А при СССР каждая организация строила и давала своим рабочим квартиры бесплатно. И никаких эпотек не надо было. И все работали до пенсии в одном месте. А сейчас нас загнали искуственным путём в кредиты и и ипотеки. Мало того, что жить негде, и ещё не закакой (хрен).

[ТатьянаСемёнова-оь]

Если внести досрочное погашение в день ежемесячного платежа после списания уже с писаного платежа, то оплачивается тело, а на следующий день начнут начисляться проценты, на оставшуюся сумму

[мерлиншарапин]

Мой друг брал эпотеку на расширения жилья посчитали эпотеку на 25 лет а о отдал он ее за 3 года и тут скорее в минусе остался банк чем он так как банк недополучил проценты .

[ЕкатеринаКрутских-жс]

Если внести в дату планового платежа то излишняя сумма ляжет в тело кредита а это повлечет уменьшение остальных показателей.