Инвестиции в недвижимость 2024. Как и зачем инвестировать в недвижимость. Коммерческая недвижимость.

Этот канал посвящен таким темам как: #деньги #экономика #инвестиции и #трейдинг. Политическая аналитика в первую очередь призвана обеспечить безопасность наших инвестиций.

Регулярно на нем выходит прогноз курса акций и прогноз курса доллара.

Информация предоставляемая на канале является авторским мнением и не является рекомендацией к действиям.

[MusaMus-dbfd]

✊Некомпетентность и коррупция, пронизывающая нынешнюю администрацию, становятся все более нелепыми. Я сочувствую людям с ограниченными возможностями, которые не получают той помощи, которую они заслуживают. Спасибо, приятель, за то, что обеспечиваешь нам финансовое образование! Независимо от того, насколько плохо это скажется на экономике, я все равно заработал более 65 000 долларов в прошлом месяце, торгуя.

[Denis-wwcf]

Алексей, то что вы сами снимаете из сити, вместо получения по нему арендного потока не говорит ли о простое недвижимости?

[Denis-wwcf]

Человек который ждет глобальной мировой коррекции говорит о стабильности арендных потоков в этих условиях.
Задумаюсь....

[ned_rf]

Алексей, скажите, почему именно коммерческая недвижимость?
Чем хуже для тех же целей жилая, по вашему мнению?

[ПавелЧефранов-мц]

У меня тоже выросло в три раза в Тюмени только она не продается уже год 😅

[captainjack]

В 2014 рубль обвалился в 2 раза, но рублёвые цены на недвижимость не росли до 2020, а в $ они и сейчас не везде достигли уровня 2013.

[ДмитрийСидоров-шд]

сначала ждёт обвала рынка, как уже год. То в покупку недвижимости на хаях сейчас горит, очень выгодно, потом сдавать в аренду под 8%, не говоря про риски ее снижения на 20-30%...
спец чоо...

[АндрейСеменов-йм]

Как агент скажу: в недвижимости как и в инвестициях в ФР нужно разбираться, общая картина может сильно разниться от каких то частных случаев. Риски также не маленькие. Встрять, потерять, утонуть в бюрократических разборках - легко и првсеместно. Но какую-то часть кэпа держать в недвижке - очень хорошо ✅

[hanmayudzero]

Недвижимость это хорошо. Однако в 2014 - 2015, когда доллар стал 70 вместо 35, недвижимость Москвы в рублях упала на 10-20%, а вклады давали под 20%. Так что не надо вводить народ в заблуждение, недвижимость это особая тема, и она не отыгрывает инфляцию в моменте, а лишь в течение многих лет.

"Газпром с 2008-го упал и так и не отрос с тех пор в долларах, а вот недвижимость..." - а то же самое и недвижимость.

[dps]

С коммерцией можно уйти и в минус. Съехали арендаторы и всё. А налог на недвижимость платить надо и он не маленький

[dmitryvensko]

Аргумент про инфляцию которая повысит стоимость недвижимости - это атас. Во-первых инфляция может быть разной в разных секторах. Во-вторых - инфляция это не только рост цен, но и обесценивание денег.

[ДмитрийСидоров-шд]

из недвижки быстро не выйдешь, только с дисконтом хорошим, посему лучше уж зафиксировать дозу на года в ОФЗ под 16/18%, чем словить по недвижке -10-20% по итогу))

[черкасовгеоргий]

Инвестиции в недвижимость, это хорошо, жаль только капитала на это нет, да и половину того что было слил на шорте золота

[МайкВазовски-мм]

Какие 10% в недвижке, товарисч бухой, что ле?от чего он там защищён в недвижке?смех..
И застрои, и банкиры рассчитывают, что им удастся пересидеть высокую ставку, уже придумывают схематозы в расчете на новых дураков..приучили наркоманов к игле льготной ипоты!только не будет этого..

[АлександрГончар-фм]

Алексей ваша недвижимость стоит в два разв дороже чем раньше. Такой вопрос, а есть ли спрос за такую цену? Можете ли вы ее сейчас продать за эту цену?

[ЮрийЛекомцев-кв]

Алексей, что с золотом делаем? Фиксируем убыток? Ждем рассуждений!

[yar]

1. в цене они у вас вырастут в два раза, когда вы их продадите по этой цене, остальное ваши фантазии. 2.После обвала рубля в 14м году, аренда коммерции не увеличилась ни тогда ни сейчас, выросли за то "кадастровые налоги" в 10ть раз...

[АнтонБогданов-пх]

Пока недвижка не продана можно говорить выросла в 5 раз

[bolat]

В коммерческой недвижимости как всегда главное -топовая локация, выбирать надо с умом 😁