ФЛИППИНГ в 2024 – Как Теряют и Зарабатывают 120% Годовых на Перепродаже Квартир

Что такое флиппинг и сколько можно заработать на этом в 2024 году? Флиппинг называют инвестиционным трендом в недвижимости на ближайшие 10 лет. Но как и в любом деле тут есть подводные камни и можно потерять деньги. Поговорим о мифах и реальности флиппинга с моими гостями – профессиональными флипперами.

Гости выпуска:

⬇⬇⬇

СОДЕРЖАНИЕ
0:00:01 Флиппинг
0:01:41 Ситуация с флиппингом сейчас
0:06:31 Как устроен бизнес флиппинга?
0:23:35 Что нужно знать инвестору про флиппинг?
0:37:15 Формы взаимодействия инвестора и флиппера
0:39:25 Доходность от флиппинга
0:44:46 Истории факапов во флиппинге
0:49:56 Лучшие сегменты для флиппинга
0:54:00 Тренд на подборщиков квартир
0:57:39 Кейсы по флиппингу из разных сегментов
01:04:02 Как выбирать локацию для флиппинга?
01:11:02 Где взять деньги на флиппинг?
01:17:46 Перспективы флиппинга в России
01:20:51 Любимые изречения флипперов

⬇⬇⬇

❤️ Ставьте ЛАЙК, если понравилось видео!
💬 Пишите ВОПРОСЫ в комментариях.

⬇⬇⬇

О КАНАЛЕ
#Рентавед — YouTube канал N1 о доходной недвижимости. Ваш помощник в создании пассивного дохода и инвестициях.
#РусланСухий - сооснователь и руководитель фонда коллективных инвестиций Rentaved.
- Опыт работы в девелопменте более 12 лет
- Реализовал более 20 инвест-проектов
- Принимал участите в строительстве Москва-Сити, The Ritz-Carlton, стадиона Спартак, фабрики Danone
- Участник Книги Рекордов России за самый большой и быстрый фандрайзинг в девелоперский проект

⬇⬇⬇

КОНТАКТЫ

☝🏻 Компанию Meta признана экстремистской организацией и её деятельность запрещена на территории России.

С уважением, ваш #РусланРентавед

[lfjqpip]

Руслан, спасибо за выпуск. Пару инсайтов:
1. % доходности надо называть по длительному периоду 👍
2. Круто что собрали разных флипперов: новостройки, Вторичка, премиум в центре Москвы, спальники
3. Круто собрали разные стратегии. Коллективные, с ипотекой и без, под разные чеки.
Круто, что мало джинсы было. Даже дисскус был про варварский ROI и управление рисками.

В целом не хватило, какая-то четкий тренд на управление рисками, рассказали про факапы, но мало.
Про операционную составляющую, что это фуллтайм работа, а не просто хобби или интерес.
Про гео больше хочется.

А так супер выпуск 👍

[IamRus-]

Забудьте про 120% . Это было в прошлой жизни. Сейчас если 50 % это прям реально хорошо. А вообще чтобы квартиры быстро уходили приходится опускаться до 30%. А кто мечтает о высоком доходе есть риск зависнуть . Сейчас ещё много квартир флиперских которые с ноября - декабря -января в продаже. Таких больших сроков за последние года не было.. не вводите людей в заблуждение. Рассказать про 120% можно конечно, у каждого найдется такой кейс. Но это не имеет ничего общего с реальностью сегодня.

[kazaklife]

Флиппинг существует в России уже десятки лет, новое здесь только название, которое пришло к нам недавно, а почему это стало так масштабно, потому что все кто вкладывал в котлован, а это сейчас не выгодно как раньше, так же стали делать ремонты, всё просто!
Видимо людям так нравится само слово Флиппинг, что сильно романтизируют этот бизнес!!!
Видимо название Флиппинг у людей ассоциируются с мультиком флиппер, но это не мультик люди!
Я тоже этим бизнесом занимаюсь и ряд моих знакомых занимаются тем же более 10 лет!
И еще у многих Флипперов начинается гонка, кто круче сделает ремонт, что бы обязательно выложить в рилс и похвастаться, увеличивая при этом косты, отсюда и цена выше и сроки и тд! Как сказал мне один грамотный риелтор, люди прежде всего покупают метры!
И еще, сейчас многие покупают без ремонта и делают его сами!никто ремонта не боится! Это касается регионов!

[kvctspm]

Интересное очень интервью. Пробую свой первый флиппинг. Из экспертов знаю Марию и Потапова. Нравится, как Мария говорит всю правду о доходности и что нужно ориентироваться не на один кейс, а на несколько за год, простои денег так же считает. Про диверсификацию в портфеле. 👍🏻

[ivan_kichaykin]

Когда о теме начинают говорить из каждого утюга. Теме пи***ц!

[artzalewski]

Полезное видео. Спасибо.
Так держать! Хочется еще информации на эту тему.

[Mari_na]

Спасибо за информацию! А я хочу с вами поделится впечатлениями от прочтения книги “Grand Time”, которая в корне меняет наши привычные способы заработка! Автор книги, Артур Гранди является основателем венчурного фонда и эту книгу он написал именно для того, чтобы представить свою уникальную формулу исцеления мировой финансовой системы! Соответственно, чем скорее об этом гениальном бизнесмене узнает мир, тем ближе наше с Вами финансовая трансформация!

[znbyykc]

Ребят, когда тема рабочая -ее делают по тихой, при явном затухании начинается хайп .Доя чего ?очерь просто -для впаривания курсов и обучений .Добро пожаловать

[sunworld]

Безмерно благодарю всех участников за эту беседу. Очень интересно, информативно и полезно.

[nkt]

крутой выпуск, по доходности все понятно в целом, ждем следующий выпуск но с упором на какие то фишечки в флиппинге

[juliakovaleva]

Спасибо полезное видео обзор рынка флиппинга с разными экспертами👍

[fgttlkb]

Очень интересно) видно, что данные предприниматели хорошо разбираются в своём деле)

[juli.realty]

Руслан, благодарю вас и приглашенных экспертов за правдивую информацию! Тема флиппинга, действительно очень популярна.. и, стало много «экспертов», которые дают нереальные обещания инвесторам + обучают «легко и быстро» зарабатывать на сделках во флиппинге .

[Sash]

Благодарю за прекрасную беседу и выликолепных собеседников !

[dmitriyloginov]

Блин, все четверо такие классные! Спасибо за гостей!

[ipoteka_pisankova]

Классное видео! Столько лайфхаков взяла. Спасибо

[Nedvig]

Я с такими инвесторами не заходила бы во флипинг. Анализ покупки на столько серьезный, я бы кроме себя не доверила никому покупку квартиры. Я когда покупаю просто наизнанку все выворачиваю. В Москве очень сложно все не только с документами, там очень сложно купить квартиру в новом доме потому что как правило квартир на продаже в новых домах просто уйма, а есть объекты где квартиры есть у застройщика. Делать в двушке ремонт за 3-4 млн это очень дорого.

[zkprlep]

Зачем вы рекламируете наш хлеб? ! Заколебали, уже все бабки флипершами стали. Какие 0, 5%?!. Я купила несколько квартир в новострое, теперь здесь 70% квартир на перепродаже. И ремонты один лучше другого.

[adelmazitov]

Руслан, огромное спасибо за за этот выпуск. Очень полезная информация, я бы даже сказал - семинар! Так держать!

[valikhanmuratov]

Спасибо! Полезно каждое слово от всех участников подкаста! Если можно было бы поставить десяток лайков за раз я бы точно это сделал. 👏