Yeni Ev Sahibinin Tahliye Davası Olmadan Kiracıyı Evden Çıkarmasının Alternatif Yolları

Tahliye taahhütnamesini sonradan doldurmanın suç olduğuna ilişkin ⤵️

Tahliye taahhütnamesinin geçersizliğine ilişkin⤵️

"Bu videoda, ev sahibinin kiracıyı evden çıkarması için gereksinim nedeniyle başlatılabilecek tahliye davasının alternatif yollarını keşfedeceğiz. Ev sahibi ve kiracı arasındaki uyuşmazlıkları çözmek için etkili ve adil çözümler bulmak için izleyin."

MADDE 351- Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.

Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.

Madde 364- Herkes, yardım etmediği takdirde yoksulluğa düşecek olan üstsoyu ve altsoyu ile kardeşlerine nafaka vermekle yükümlüdür.

Kardeşlerin nafaka yükümlülükleri, refah içinde bulunmalarına bağlıdır.

Eş ile ana ve babanın bakım borçlarına ilişkin hükümler saklıdır.

Sevgiler.
Mustafa Şahin

#evsahibi #tahliyetaahhütnamesi #tahliye #kiracı #dava

[mustafasahincb]

Videoyu izlediğiniz için teşekkür ederim.
Tahliye taahhütnamesini sonradan doldurmanın suç olduğuna ilişkin ⤵️

Tahliye taahhütnamesinin geçersizliğine ilişkin⤵️

[umitkoca]

Allah ev sahiplerini bu duruma düşürenlerin belasını versin....

[tugkanduman]

Mahkemeden talep edilecekte zaten millet evi zar zor alıyor oturmak için mahkeme süreci uzun sürüyor en azda avukat masrafları dosya masrafı en az 15 bin gidiyor kanunlar yeniden düzenlenmeli

[a.m]

Çıkmıyor almayın senelerle uzar mahkemenizde. Ben kiracıyım fiyat artışlarından dolayı borçlandım kiracılı ev aldım. Beni oturduğum ev sahibi mahkemeye vermiş tahliye etmem için . Bende kiracıyım. Benim iki ay sonra kirada oturduğum evi boşaltmam lazım . Amma benim aldığım evdeki kiracıyla davam daha ne kadar uzar belli değil . Kiracıya üsulunca aldığım zaman hemen ihtar çektim altı ay süre verdim. Altı ay sonrasında dava açtım dava açıldığı süreden 8 ay sonraya ön inceleme duruşması vermiş. Kim bilir daha kaç duruşma görürüm . Kendisi 1500 TL'ye kira oturuyor. Ben iki aya dışarıda kalıcam kira tutarsam en az 14000 TL lik kira tutmam lazım. Bakmakla yükümlü olduğum yaşlı annem var kendim asgeri ücrete çalışıyorum. Annem çalışmıyor sadece ben . Düşünün nasıl bir durumdayım . Aynı sitede oturuyoruz ve mehkemelik olduğumu bilerek evime ihtiyacımı bile bile benim için kötü niyetli demiş

[TU]

Evet çok güzel anlatmışsınız fakat daha çok hep kiracı tarafında konuşmuşunuz yani sonuçta biz yaşlılığımızda kendimize ek gelir olması için bir daire alacağız ve kiracıya esir olacağız bu mu yani adalet görüşünüz. bir çok kiracı iyi niyetli diyorsunuz fakat hiç de öyle bir kiracı daha bugüne kadar görmedim daha yeni Ataşehir‘de bir daire almak istedim içindeki kiracı ben kanuni haklarimi biliyorum deyip piyasa rayicinin beşte bir parasına oturmaya devam edeceğini söylüyor satsa da içinde oturacağım satmasa da içinde oturacağım diyor nerede bunun iyi niyeti. Bir de bu kişiyi alıcı ve satıcının yanında üçüncü kişi olarak arkadaşı bu olaya ikna edeceğiz öyle mi adam ne dedi biliyor musunuz 100.000 TL verin çıkayım diyor işte maalesef bizim insanımız da bu

[t-researcher]

Keske 3 sene once dinleseydik. 3 sene oldu cikaramadik.

[akdamartolga]

Kanada dan merhaba, işim geregi farklı ülkelerde bulundum irili ufaklı ülkeler gelişmiş az gelişmiş, çogu kıtada bulundum Afrika dahil ama hiççç bir ülkede inanın bu kadar saçma sapan sözde yasalar ile karşılaşmadım, duymadım örnegin enflasyon altı zam oranı gittigim ülkelerde görmedim, örnegin kontratınız var yılı doldu, iki taraftan biri devam etmeme hakkı var bizde sözde kira kontratı 1 yıllık ta olsa 10 yıl çıkartılamıyor ozaman bu kontrat kagıtları helvacı kagıdı, diger saçmalık o en büyügü evi satın alıyorsun alan insanı önceki sahibi ile olan hiçbir antlaşma baglamaz, neymiş efendim 1 ay içinde ihtar, sonra 6 ay bekle sonra dava aç, yahu boşanmış bir kadın ile evlenen adam eski kocaya önce haber verip sonra 6 ay beklesin diye bir yasa çıkarsan aynı mantık üst soy alt soy inanın en berbat veya en kral ülkede örnegi yok bunun içinde müslüman ülkede var, var oglu var.adam evi almış olay bitmiş !! avukatlar emlakçılar arabulucu adliye harçları kısır döngü herkes nemalanıyor sözde kiracı ev sahibi kollayıcı masal hepsi !!

[prometit]

Sizin yüzünüzden konut krizi oluşacak. Kim ev alıp başına bela alır bu saatten sonra.

[erenkoç-fn]

Mustafa Bey teşekkür ederim bilgileriniz için. yeni taşındığım evde, 1 yılın sonunda ev sahibi evi kelepir bir fiyata sattı. yeni malik, evi görmeden satın aldı ve alır almaz ihtar çekti. bizimle iletişime geçmedi. dediğiniz gibi bize köle, böcek muamelesi yaptı. biz daha eve yerleşmemişken, kendimizi mahkemede bulduk. adam terbiyesiz, bize ağır ithamlarda bulundu mesajlarla. savcılığa suç duyurusunda bulunduk. ihtiyacım var yalanı adı altında iddiada bulundu. halbuki kendisi zengin bir iş adamı. belgeler, kanıtlar sunduk. hakim bakmadı. tanıkları dinlemedi. bize tahliye verdi. çok zor duruma düştük. eski ev sahibi de yenisi de hayatından memnun, olan bize oldu. şimdi istinaf sürecindeyiz. bakalım ne olacak. sabah akşam beddua ediyorum, allahlarından bulsunlar.

[koydekievimiz]

Nozde bugun yarın bı ev almak uzereyız on yıldır oturuyomus esı yatalak ıs evı gostermek ıstemıyo ve satışsada aala cıkmam dıyo sozlesmesıde yokmus

[ayseee]

Mustafa bey merhaba sözleşmemiz kasım ayında bitiyor ev satıldı bir ay içinde ihtar çekti sözleşmenim yenilenmeyeceğini sözleşme bitiminde evi boşaltmamı boşaltmazsam tahliye davası açacağını belirtmiş ihtarda.Kendi ihtiyacım için demiş ama ihtiyacı yok üst komşum evde onun bu durumda tahliye davasını kaç ay sonra açar 6 ay sonra mı sözleşme bitimi olan kasım ayında mı

[selcuk]

Avukat bey 10 larca video izledim bir tanesindede yeni ev alan mülk sahibin evinde kira sozleşmesi olmadan agızdan yapilan kira sozlesmesi ile oturan kiraci ile olan süreçten kimse bahsetmiyor sözleşmeli oturan kadar sözleşmesiz oturanda var

[Hurdemim]

Babam benim üzerime tapulu evimi kiraya vermiş kiracıya evden çıkmasını söylediğim halde çıkmıyor tehdidler yağdırıyor ortada hiç bir sözleşme yok 3 aydır oturuyor evimde nasıl yapacağım çıkmıyor evime girmek istiyorum yardımcı olur musunuz zaten kirayı da elektirik suyuda ödemiyor doğru düzgün elektrik su benim üzerime diye rahat davranıyor kira ödemeside elden yarım yamalik veriyor nasıl kanıtlıyacağım yardımcı olur musunuz lütfen cevabınızı bekliyorum

[nurihugul]

peki kiracım kanundaki bu boşluğu kullanarak, ( zamanla ilgili) ihtiyacımın zorunlu ve mecburi olmasına rağmen, af edersiniz mal gibi davranıyorsa e yapmalıyım?

[ismailsezen]

Kiralarımı düzenli ödüyorum ancak malasef dekont açıklama kısmını sehven yanlış yazmışım. Şubat kirasını öderken OCAK AYI KİRASI yazmışım. Halbuki ocak kirasını zaten ödedim. dekonta göre şubat kirası ödenmemiş. Ocak kirası ise 2 keri ödenmiş. Burdan ev sahibi tahliye isteyebilir mi? Şubat kirası ödenmemiş diye?

[esinlevent]

Kiracı ihtiyaçtan dolayı kandidilarak ev aldim. Bir ay içinde ihtarname çektim. 6 ay sonra mahkeme 3 ay sonraya gün verdi. Kiracım çıkmayacam dava 2, 3 sene sürer dedi. Bende esyalarimla göçebe hayatı yaşıyorum.

[dilek]

Ben yeni ev tuttum dapozitonun yarı parasinn bulabildim kirayı odedim evden atilirmiyim

[prometit]

Art niyetli kiracılarada değinseydin keşke. Babam öldü evi üstüme devraldım hala bin liraya oturmaya çalışıyor ahlaksız. Çık ben oturacağım diyorum oda yok. Katil olacam.

[tanselteicht]

Kardesim ben alici olarak ev sahibine 4 yil evvel fiati 2 milyon olan eve 14 milyon odeyecegim. Aradaki emlakciya %2komisyon ve satin alma masraflarini odeyecegim. Yeni addedilen evdeki kiracinin tasinma esnasindaki pis biraktigi daireyi tadil ettirecegim en azindan badana, yagli boya, temizlik masraflari ve kendim tasinma masraflari yapacagim. Bu da
yetmiyor, avukat tutup bosaltilma islem ve mahkeme masraflarini ve avukatlik ucreti odeyecegim. Yetmedimi birde kiracinin neden tasinma masraflarini yukleneyim? . Siz bir avukat veya emlakci olarak bunu nasil videonuzda acikca belirtebilirsiniz? Bu nasil bir adalet anlayisi? Burasi mafiami? Kiraci da, ev sahibide kanunlara uyma yukumlulugundedir. Bir Insan bir daireyi aldi diye herseyi onun odemesi gerekmez ve gerekmemelide!
Kafaniz yerindemi boyle seyler oneriyorsunuz?
Kisaca, kesinlikle kiracili ev almayin, cikartamazsiniz deyin!

[kerimcabbar]

09:55 çok iyimser bir beklenti:) şu dönemde kimse evden cikip 4 kat fazla kira vermez. Biri gelse "kardeşim ben bu evi almayı oturmak için alacağım. Gel güzellikle çık" dese, "kardeşim bos ev al veya kafama sık oyle cesedimi evden çıkar he sonra colugun cocugun esin dostun rahat nefes alir mi bu dunyada onu bilmem "Derim . He 500 bin vereyim tüm masraflarıni karsilayim kira uyarlama davası tarihine kadar ki sure kadar ki verecegin fazladan kirayı karşılayayim derse düşünülebilir o da belki .