Lieber Cashflow oder Tilgung bei Immobilien? Wichtige Entscheidung!

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[schickmirgeld]

So nach und nach klicke ich mich durch Deine Videos.
Ich bin begeistert weil Du Informationen teilst, die ich wichtig und spannend finde. Keine Spur von Langatmigkeit. Alles Tipps sind sehr, sehr nützlich. Vielen Dank dafür.

[SebastianWilling]

Zwei Effekte fehlen:
1. Bei hoher Tilgung ist auch die Annuität höher. Damit wird auch der Unterschied zwischen aktueller Annuität und Stressannuität kleiner.
2. Höher getilte Objekte schaffen Platz in der Beleihungsquote.

[daniel]

Hi Alexander, danke. Du vergisst jedoch den aller wichtigsten Punkt, was passiert bei einem Währungsreset? Wie werden unsere Schulden umgerechnet? Leider ist die aktuelle Lage nicht sehr positiv. Gerne erfahre ich deine Meinung dazu. Natürlich ist dei Sonder Tilgung besser, aber das nur im positiven Fall unserer Wirtschaft.

[warhammerchieftain]

Ich halte es eher variable bei mir.

Ich nehme das Cash, habe aber Sondertilgungen vereinbart.
Dieses Jahr habe ich einfach bisher kein interessantes Objekt gefunden, daher habe ich die Sondertilgung genutzt, wodurch die Bank sich sicherer fühlt.
Natürlich hätte ich es auch beiseite legen können, für ein anderes Objekt, aber durch die Tilgung stehe ich bei der Bank besser dar und diese finanziert mich schneller weiter.

[projektmilliardar]

Super Video. 👍
Ich nutze die Sondertilgung nicht und setze das Geld eher für neue Projekte ein. Aber wie Du gesagt hast, es gibt durchaus Situationen, wo Sondertilgung Sinn macht.

[pascalschumacher]

Der Kanal Immobilienaufbau erklärt das auch mega!

[belladolce]

Sehr informativ, danke. Hast du noch Videos zu Steuererklärung, wie man das Ganze abschreibt?

[Danjeschka]

Mit welcher Bank arbeitest du zusammen? Bzw. Welche kannst du speziell für immibilieninvestments empfehlen?

[AssiToniful]

gutes Video. Mich würde interessieren, wie du die praktisch umsetzt? Macht sicherlich ein Dienstleister für Dich. Handwerkerangebote vergleichen, zeitliche Verfügbarkeit, Kontrolle nach Fertigstellung usw.. Neuvermietung auch immer mit Makler, oder? das setzt meiner Meinung nach ein hohes Maß an Vertrauen zu jemanden vor Ort voraus, der sich nicht von jeder Badsanierung "10%" der Auftragssumme selber nimmt...

[Rado_TV]

Also schlussendlich wenn man in mehrere Immobilien investieren möchte, muss man sich auf mehr Cashflow Konzentrieren ... Alex wie viel Tilgung würdest du ansetzen???? Mfg

[oksanawolf]

Guten Tag
Ich habe fragen bei Kauf mehr Familienhaus
Abbezahlen 10 ?20?oder 30 Jahre besser ?

[karstenuhlig]

4:16 -> aus Versehen konsumieren ??? sowas gibt´s nicht bei mir. Werde nicht umsonst in meiner ganzen Familie "Hans Geiz" genannt :-) Ich stecke meine Kohle nur in meine Ausbildung und Immo´s zum Ausgleich der Rentenlücke. Ich fahre auch nur "alte" Autos, nagut kann ich als KFZ Meister auch gut für einen schmalen Taler am laufen halten .

[horstbottesch]

Ich habe eine Verschuldung von 20 Prozent.Leztes Jahr habe ich zwei DHH gekauft mit einem Zins von 0.51 Prozent.

[dirkstrecker]

Das mit dem Cashflow sehe ich genauso! Ich habe aktuell fünf Wohneinheiten und kann monatlich aus dem Überschuss 2400 hat Euro sparen! Dafür Spar ich neun Euro direkt in den ETF um die erste Immobilie komplett ab zu bezahlen

[Online_auf_YouTube]

Wieder ein super Video. Vielen Dank.👍👍👍 Was hälst Du von Kreditübernahmen beim Kauf? Beispiel eine Wohnung kostet 130.000, -€. Darauf ist noch eine Grundschuld von 30.000, -€. Beim Kauf übernimmt man ja automatisch diese Grundschuld und finanziert die restlichen 100.000, -€ mit einem weiteren Bankkredit. Hier sehe ich viele Vorteile. Kaufnebenkosten geringer, bessere Konditionen durch zuvorkommen einer evtl. Zwangsversteigerung. Problemlöser bei Erbstreitigkeiten, Bänker gnädiger weil man ja auch für die Bank ein entstehendes Problem löst. Aber auf jeden Fall macht man einen Schnapper. Viele Eigenheim-Besitzer haben nämlich Dein Video (noch) nicht gesehen 😁 und viel zu hohe Tilgungsraten (vom Bänker empfohlen) gewählt. Abschwächung der Konjunktur können dann schnell das Aus bedeuten.

[oskamoska]

moin moin, aber wenn die Cashflow Strategie gewählt, dann muss man ja noch Steuern Zahlen auf den Cashflow oder? Lohnt sich denn das dann?

[meinwegzur.million]

Ich denke mir in der Situation:

Zu wenig Tilgung verpflichten und den Cashflow nicht anfassen und so entweder investieren oder neue Buden davon kaufen. Sondertilgung wäre für mich die letzte Option.

Der Cashflow wird ja auch als Einnahme gerechnet. Hohe Tilgung sieht gut aus für die Bank. Nur MUSS man diese ebendann auch durchweg zahlen.