Immobilie vs. ETF #shorts #immobilien #etf

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[gametime]

Könntet ihr mal dem Unterschied zwischen ETFs und Fonds erklären

[ErikRWE]

Hallo, ich hab eine Frage:
Wie sollte ich mein Geld als Jugendlicher (13) anlegen?
Ps: Danke für die vielen Tipps!

[HT-vdin]

Ich persönlich finde Immobilien aus reinen renditeaspekten in jeglicher Hinsicht unattraktiv. Private Immobilien, v.a. Denkmalobjekte lassen sich als Abschreibungsmodell sehr gut mit einem hohen Einkommen verbinden, aber ansonsten sind Immobilienfirmen aufgrund undurchsichtiger Konzernstrukturen ineffizient, REITs gibt es in Deutschland eigentlich nicht, offene Immobilienfonds können morgen schon geschlossen werden und aus geschlossen Immobilienfonds kommt man nicht so einfach raus. Selber ein Fix und Flip zu machen funktioniert als Privatperson auch nicht, weil man alles 30% teurer als der Großhändler kauft. Und für Neubauten bekommt man abzüglich der Verwaltungskosten unter 3% Mietrendite. Die hohen Kaufnebenkosten von mind. 10% machen das ganze zusätzlich unattraktiv.

[disigner]

War 20 oder 30 Minuten weg...das video lief die ganze zeit auf dauerschleife...bekomme ich 33, 33% anteil?😂

[chrissimo]

Hab ich als Einziger den Eindruck, dass sich das wie stumpf abgelesen klingt? Wie diese Menschen, die Gesetzestexte vorlesen, aber kein Wort peilen und nicht in der Lage sind, diesen in eigenen Worten wiederzugeben. Davon gab's bei uns viele.

[sadatrsto]

es gibt doch auch immobilien aktien nicht? 😊 gute arbeit jungs weiter so

[f.b.j]

Man kann ja beides machen
Oder nicht ?

[ranititv]

Beides denn bereits erworbene Immobilien können praktisch nicht auf null fallen während Aktien das immer können natürlich kommt das aber auch auf die Zeit an in der man eine Immobilie kauft und Mann muss sich darum kümmern.

[supawurzi]

Warum ladet ihr immer um 21:00 hoch???

[doktermaiskorn]

Tipp: Wenn man 100.000€ hat, dann sollte man sich nicht ein 100.00€ Haus kaufen (Als Wertanlage), sonder einen 900k Kredit aufnehmen, davon 10 Häuser je 100k Kaufen und die Mieter den Kredit abbezahlen lassen. Wäre doch eigentlich ganz schlau, oder?

[Jannis_]

Höheres Risiko = höherer Verdienst

Ist leider sehr oft so, aber wenn es klappt ist es um so befriedigender.

Außerdem hat man sein eigenes Ding, man kann sogar eigenbedarf anmelden und dann selbst drin wohnen, wenn man will oder mal muss und man kann sehr viel von Steuern absetzen.

Das ist ungefähr so als würdet ihr einen Ferrari mit einem Fahrrad vergleichen. Ja mit dem Fahrrad bist du gesünder unterwegs, aber der Ferrari hat für die richtigen Menschen viel mehr Vorteile und ein scheiß Fahrrad/ETF kann man immernoch kaufen.

Klar für dumme und inkompetente oder Leute die keine Freunde haben und auch keine Möglichkeit um irgendwie Leute zu finden und die sich ZUSÄTZLICH auch für zu inkompetent halten, um das zu lernen ist ein ETF ganz okay. Aber wenn du überdurchschnittlich sein willst und überzeugt bist, dass du dazu in der Lage bist, informier dich vorher richtig, schau dir genug Immobilien an und lets go.

Viel besser als dieser etf dreck, weil da ziehen dich alle loser unternehmen nach unten.

[mrlennox]

Ja ETFs sind ja soo Ober Safe…. Man gucke sich den Core MSCI World an. Einer der besten ETFs und was ist passiert? Genau der ist in einem Jahr von 90 USD wieder auf 72 USD gefallen. Stell dir jetzt mal vor du hättest dein ganzen Vermögen genommen uns diesen ETF bei 90USD gekauft, jetzt wärst du komplett im minus. Also aktuell kann man von Langezeit Investments nur ab raten! Da bleib ich lieber beim CFD Traden.