💲 Immobilien ohne Eigenkapital kaufen - 6 Strategien

In diesem Video zeige ich dir verschiedene Strategien aus der Praxis, wie du mit wenig oder sogar ohne Eigenkapital Immobilien kaufen kannst. Das Ganze hat natürlich Vor- und Nachteile und die zeige ich dir ebenfalls. Viel Spaß mit diesem Video.

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#Finanzierung #Eigenkapital #Immobilienkredit

[reneschaefer]

Je leichter es ist, eine 110% Finanzierung zu bekommen und je niedriger die Zinsen sind, desto größer ist die Wahrscheinlichkeit, dass der Markt überbewertet ist und sich kurz vor dem Zenit befindetet. Also ist das Risiko sehr hoch, dass die Preise stark einbrechen und die Nettorenditen von Neuerwerbungen asymptotisch gegen 1-2% gehen. Das ist kein Umfeld in dem man einkaufen sollte. Ist dagegen die maximale Beleihung nur 70-80% und sind die Zinsen hoch, dann ist das ein klares Kaufsignal. Wenn dann nämlich die Zinsen später sinken sollten und die Beileihungshöhe auf über 100% steigt vervielfachen sich die Immobilienpreise. Wer das nicht versteht verliert viel Geld in Zukunft. Alles was man je getilgt hat löst sich in Luft auf, wenn man durch Werteinbrüche negatives Eigenkapital bekommt.

[baranaydin]

Was ist denn die vorraussetzung um überhaupt solche Kredite zu bekommen?

[Bassiriszpik]

Du schaffst es immer, das Thema spannend zu machen.

[NTEMEK]

Hi, Kann man nach Costa Rica auswandern? Hab was über 1G auch dort gesehen.

[siegfriedbach]

Nachbeleihung einer anderen Immobilie für Liquiditätsbeschaffung: schreibst du die Zinsen dafür ab, also steuerliche Geltendmachung?

[eodearlofdorincourt]

Beim rollerenden Eigenkapital das Verwahrentgelt nicht vergessen.

[heikorudi]

Wenn ich in meiner Stadt von dem Verkäufer verlangen würde die Kaufnebenkosten zu bezahlen, könnt ich gleichzeitig einen Krankenwagen rufen, weil der sich wahrscheinlich sonst totlachen wird, weil da noch 10 weitere Interessenten warten. Wer sich darauf einlässt, der will die Wohnung unbedingt los werden. Ergo schlechter Deal.

[frank_realtor]

Wenn Makler heute noch mit Aussenprovision arbeiten, handeln Sie weder im Interesse des Verkäufers noch im Interesse des Käufers.

[giselareymann]

Was für ein Klientel sprichst du denn an?

[reneschaefer]

Mein Kommentar auf eine Antwort auf mein Kommentar wurde schon zum 2. Mal gelöscht!

[hansipansi]

Wieso werden deine Videos immer kürzer?

[steven_t]

Also das mit Haus der Eltern beleihen ist ja schon üblich und finde ich auch nicht schlimm beim Kauf von rentablen Objekten mit vlt 7% Rendite um den Zins zu drücken

Leider machen aber viele so Spielchen wie Elternhaus beleihen um eine Immobilie zu renovieren weil die Bank so was ja Speziell bei unerfahren Investoren nicht beleiht

Ich würde sagen das ist wie mit allen Werkzeugen für manche Anwendungen sind die gut für andere völlig ungeeignet

Aber stimmt schon das ist sehr Risikolastig

[x]

...meine Eltern haben mir immer beigebracht: Kaufe nur was du bar bezahlen mal darüber nach...