Что будет с ценами на квартиры весной. Обзор первички, вторички и аренды.

preview_player
Показать описание
Что сегодня на рынке недвижимости со спросом и предложением. Как изменения в параметрах льготной ипотеки повлияют на первичный рынок. Когда начнут покупать квартиры на вторичке. Что будет с ценами на первичном и вторичном рынке. Что будет с ценами на рынке аренды.

0:00 – 02:30 – про видео о технологиях сделок на моём канале
02:31 – 05:42 – прогноз цен на квартиры (продажа и аренда) до марта 2024 года
05:42 – 16:32 – про новостройки – ситуация, изменения в программах льготной ипотеки
16:33 – 20:30 – почему сейчас вторичка может стать выгоднее первички
20:31 – 23:10 – почему цены на первичку не упадут
23:11 – 27:08 – про аренду
27:09 – 35:00 – что со вторичкой и ценами,
35:01 – 37:20 – когда начнут покупать квартиры
37:21 – 39:54 – как может изменится вторичка: увеличение длины цепочек
39:55 – 37:59 – Скидка 10% на профессиональные риэлторские услуги

____________________________________________________
Заказать профессиональные риэлторские услуги (скидка 10% для подписчиков канала):
Тел: (495)787-97-27
_____________________________________________________
Рекомендации по теме
Комментарии
Автор

Константин, как всегда спасибо за аналитику!!! Все четко и по делу, живем в непростое время.

ВалерийСэмоСадов
Автор

Константин, мне нравится как вы рассказываете. Спасибо.

НаталияНазаревич
Автор

Абсолютно согласна со всем выше сказанным! Спасибо Вам за подробную и интересную информацию!!!
С заработком всё сложнее и сложнее дело обстоит😢

ОлесяПозитивная-оз
Автор

Лучший канал по НДС, благодарность вы заслуживаете по факту честно работы ! Мои знакомые рекомендовали обращаться к вам, уверена, что они не врут, слушаю еще другие каналы и сравниваю.., . Мы выбирали вас, ждем когда созреет наша ситуация, надеемся на вашу помощь уважаемый Константин !
Желаем процветание вашему каналу, удачи в вашем честном труде!

AlphaIOmega-er
Автор

в 2014 показал свою квартиру около 50 раз (альтернатива), в 2016 году смотрел, около 50-70 квартир, пока вышел на сделку)) Поэтому 10 просмотров это мало, ходят смотреть альтернативщики, у которых своя квартира не продается (процентов 80 от всех)

sergeilitvinov
Автор

😂 По психологии: у покупателя (у которого деньги на депозите) НЕ будет жечь корман, потамучто ОН видит что у него УВЕЛИЧИВАЮТСЯ деньги. Я покупатель, деньги в банке и я считаю, каждые 3 месяца, ДОХОД, и у меня нет желания его лишиться! Я собираюсь "сидеть" в банке до "последнего", буду "держать руку на пульсе" и буду брать только тогда, когда начнется подьем цены, а он начнется со ставкой ниже 10%, а в 24 году такого не будет. За год мой доход будет 1 милион, поэтому "ПСИХОЛОГИЧЕСКИ" ни у кого не будет "ЖЕЧЬ" карман в феврале!

НинаРыбалкина-нч
Автор

Прогнозов полно, но никто ни в чем не уверен 😅

lenaglagoleva
Автор

Очень грамотно объяснили, но раз цены не будут падать, кто их будет покупать

ottohonglong
Автор

Мы просто сами продали за копейки шикарную квартиру в сталинке в 2019 и мать подруги продала хорошую квартиру почти в новом доме. И ей и нам нужно было срочно уезжать. Но на тот момент квартиры стояли. А потом резко взлетели. Теперь взлет будет в 27, а пока все будет падать. Все абсолютно циклично

tamarachukreeva
Автор

Ненужно фантазировать, смотрите на падение цен в 2015. Сейчас все гораздо хуже

artemartem
Автор

я вам одну умную вещь скажу, только вы не обижайтесь)Все эти разговоры о причинах роста(материалы, инфляция и прочая лапша Доширак)-если не будет спроса-ваш объект будет равен НОЛЬ.Плевать сколько чо стоит-нет спроса-ваше имущество равно НУЛЮ.Нет спроса.Все.Потому тут второй ответ-чем меньше спроса, тем дешевле товар.Продать 1 квартиру на 100 покупателей или 1 покупатель на 100 квартир-у 99 объект равен НУЛЮ.Не верите?Магаданская область, воркут, много на северах и вообще разных регионов.Квартиры и дома стоят пустые-никто ничего не покупает.Даже бесплатно не надо.Вот вам примеры в нашей стране.А сколько сколько она там стоила?
А самое смешное-расти будет, говорят все)Примеры с 2020 года приводят.А вы ладошкой график цен метра с 2014 года зачем прикрыли?Там метры упали вообще то)На 25-30% падеж был.И все мамкины инвесторы так и сидят)Ах сдаете?А какая цена капитала?3-4% годовых?Вы угараете что ли?)Депозит куда лучше в таком случае и продавать не надо и заморачиваться ЖКУ, ремонтами и прочей муйни.Выход один только-убить льготку на корню.

МаксимВладимирович-щш
Автор

У Смирнова сегодняшний ролик о снижение цен, с фактами и доказательствами куда убедительнее. Хотелки в объявление и реальная цена сделки разные вещи. Сам на этой недели видел, как вторичка на Маяковской с 33 млн.р. скинули до 25 млн.р. и сразу за пару дней продалась!

FROSTAR
Автор

сигнал продавцам -покупателя вы не увидите тем более

dobrodetel-jg
Автор

как всегда отличный разбор текущей ситуации

я вас и слушаю именно из за подробного объяснения ПОЧЕМУ с вариантами сценариев/ а не из-за резюме, которое обычно интересует основную массу 😎

tatyana.a.s.
Автор

Песня риэлтора:"Покупайте, покупайте ! Квартира ВСЕГДА растет.

ОльгаЩепинова-но
Автор

''блогеры" переобулись. те года все говорили что вот-вот цены рухнут. сейчас говорят что будут расти. на самом деле будет все наоборот. но на это нужно 3-6 месяцев. ипотека уже стала для большинства недоступна. раньше люди не могли наскребсти 15% на первоначальный взнос и брали на него потреб кредит, но тогда и ставки потребкредита были почти в 2 раза ниже и контроля со стороны цб меньше. а сейчас первоначальный внос от 30% и теперь с подтверждением дохода! сумма до 6 млн и повторно ипотеку не взять - как раз много покупало тех у кого есть деньги на 2, 3 ипотеку. и проектное финансирование застройщика без должного наполнения эскроу будет на уровне рыночных ставок 15-17%. семейная конечно еще осталас, но она долго вытягивать рынок не сможет. полгода максимум. 3 месяца минимум - для того чтобы застройщики начали двинать своими мозжичками в черепной коробке.

qvluuzn
Автор

В лесу построю домик и буду жить бесплатно, до города 3 км за хлебом на велосипеде. Деньги в банке буду держать на вкладе, на проценты на море летать

CHELYBA
Автор

Говоря о лимита, вы ещё опустили тот факт что внутри МКАД новостроек меньше 9мл вообще нет!

КостяВасильев-ге
Автор

Надо брать хату в Саудовской Аравии.
Скоро, там будет круче чем в Дубаях

БубноффЛайф
Автор

Ну когда же я уже куплю трешку в Москве с видом на Кремль за 1лям рублей.Уже 10 лет эксперты про обвал говорят😂

АЛЕКСАНДРСИНИЦИН-нз