Что будет с ценами на недвижимость в 2024?

►► БЕСПЛАТНЫЙ практикум с Николаем Мрочковским:

Тайм-коды:

00:00 Вступление
1:09 Ключевая ставка
9:15 Как растут цены?
18:28 Цены новостроек и инфляция
20:24 График цен в Москве и России
23:55 Динамика спроса
25:19 Динамика изменения объектов в РФ
26:59 Ограничения по льготным ипотекам
29:53 Навсегда забыть про недвижимость?
30:58 Аргументы. Цены упадут
35:47 Цены останутся на месте
37:44 Цены вырастут
45:46 Итоги

[wiircbp]

Сделайте выпуск о работе с управляющими компаниями при посуточные сдачи квартиры. По каким параметрам вы их подбираете, какие договора заключаете, что в обязательном порядке требуется прописать в договоре. Страхуете вы сами или должна страховать управляющая компания сдаваемые квартиры, имеется в виду страховка на случай если ваша квартира залила соседей или залили вас. В каких случаях расторгаете договор с управляющей компанией и т.д. Разверните тему работы и взаимодействия с управляющими компаниями поподробнее, думаю это многим будет очень интересно!

[СветланаМитасова-од]

Спасибо, Николай.Своим спокойствием и здравомыслием вносите большой вклад в происходящее.Жду новых роликов ❤

[animadilife]

а Смирнов Недвижимость говорит что под видом якобы поддержки застройщиков, поддерживают по факту банкиров. Застройщики кредитуются у банков чтобы построить объект. Покупатели вкладывают ПВ ипотеки в банк, а не застройщику. Государственные деньги льготной ипотеки тоже в банк идут. Вот почему у банков рекордные прибыли. По факту банкиры пролоббировали реформы по недвижимости для своей выгоды. Поимели в итоге простой народ.

[НатальяЦ-дф]

Застройщик, у которого я приглядела квартиру, стал партнёром Сбера…господдержка… и сразу поднял цену с 10 до 11, 5 миллионов … те переложил «софинансирование господдержки» на плечи Покупателя 😢 По итогу Сбер в плюсе, Застройщик в плюсе… покупатели в минусе, цены растут!

[jjiiwbk]

Николай, какой ты молодец!!! Приятно слушать, очень трезвые рассуждения и прекрасный опыт инвестирования — спасибо что делишься личной информацией по вложениям в недвижимость 🏡, ❤, успехов и хорошего настроения 🤝

[АлександрЛесников-яз]

Я понимаю конечно, что здесь много специалистов - но прошу, не надо оскорблять мысли Николая 🎉.
Он делает огромный труд для Всех Вас.
Цените этого человека, и берите от него полезную информацию.
Александр Комаров, посёлок Рассвет, Тульская область.
Николай и команда - Ваша работа на высоте ❤

[viczvqs]

По графикам всё ясно и понятно что происходит с недвижимостью. Спасибо Вам Николай и вашей команде за проделанную работу.

[pro-beton]

Работаю в недвижимости с 2010 года, с 2007 года работал в смежной отрасли. По РФ тоже цены падают и неплохо, в том числе на 1 ком квартиры и студии. К примеру после 2014 года стоимость 1 комнатных квартир падала на 15-30 % в зависимости от локации и сегмента. Поэтому илюзия о том, что маленькие и дешевые квартиры не дешевеют это миф.

[lbbsxhi]

"посмотрите, все дорожает. квартиры тоже должны дорожать".
ну цена от спроса зависит. И я как то не думаю что если квартиры делают иксы вверх на бюджетной поддержке и при помощи кредитов, то они не могут сделать серьезного падения.
вот выключатся деньги из бюджета. закончатся те кто могут взять кредит (они уже заканчиваются. студия в кредит на 30 лет - нормальный ипотечник).
тогда посмотрим какая будет цена.

[Музыкабезслов-фу]

Николай, я так и не услышал почему недвижимость будет стагнировать? Цены вернутся значению 2019 г., по одной простой причине, исчезают факторы вызвавшие сам рост этих цен недвижимость вообще не связана с инфляцией, это инвестиционной товар! Российский рынок недвижимости похож на фондовый, все покупают пока верят в рост! Сейчас в него уже никто практически не верит!

[АндрейОрефков]

Главный момент не затронули, кто жить будет в этих квартирах? Москва может да. В провинции строят такое безумное количество квартир, а жителей столько нет. Квартиры в новостройках покупают с целью инвестирования, это вторые и третьи квартииы у людей, а кому продавать они будут?)))) сами себе? Города в России вымирают по численности, а им ещё и квартиры новые тысячам строят)))

[ElenaPatra]

С ценами на квартиры? Впору ставить вопрос - что будет с Родиной и нами.

[АлександрЛесников-яз]

Николай и команда 🎉приветствую Вас из Тульской области.
Александр Комаров 🎉.
Спасибо за Вашу работу.
Лучшие из лучших ❤❤❤
От души ❤

[ПакинаАнастасия]

Николай, я благодарю вас за очень емкий и простой в изложении рассказ о ключевых ставках и влиянии её. У меня как будто бы пазлы сложились. Сейчас понимаю что экономика - это то, что мне интересно было бы изучить

[sergeyivanov]

Цены на квартиры упадут лишь по одной причине КОГДА В ГОРОДЕ СТАНЕТ НЕ УДОБНО ЖИТЬ. Когда в городах не будет институтов, хороших больниц, средств перемещения без машины, театров, кино, концертных залов, когда в городе будет СЛОЖНЕЕ ЗАРАБОТАТЬ на жизнь И РЕАЛИЗОВАТЬСЯ. А это не произойдет ни когда. Потому что жизнь в пригороде требует больше затрат и самое главное больше УМА и сообразительности и трудолюбия. Благорю тех кто дочитал.

[ИванИванов-днх]

Очень интересно, благодарю за труды. Самый лучший канал.

[sdanasheff]

😂 так вот, из-за кого цена на яйца выросла. Огромное спасибо, Николаю за это видео. И не столько за информацию, которая изложена в этом видео, сколько за демонстрацию хода мысли Николая. Это дорогого стоит. Ещё раз спасибо и респект.

[МамаМатильда]

Мне очень близка ваша позиция. У меня три льготные ипотеки и одна обычная. Обычную взяла в ноябре под высокий процент, но уж очень выгодный объект был, что б его упкстить . Взяла краткосрочно, с горизонтом максимум пол-года.

[ulyalya]

из-за санкций цены НЕ будут падать, т.к. у людей не будет других вариантов как сохранить денежные средства кроме как купить недвижимость. посмотрите как было в иране.

[ИванПетренко-ьж]

Что же тогда цены не росли как инфляция в периоды с 15-18 год.? А поперли только после льготной ипотеки. Посмотрите Сергея Смирнова этот человек реально разбирается в ценообразовании недвижимости. И ни от какой инфляции цена не зависит, только от спроса и предложения.