Кто платит риэлтору? Продавец или покупатель?

Часто люди говорят что неважно кто платит коммиссию продавец или покупатель. В итоге ее так или иначе оплачивает покупатель. Так ли это на самом деле? Кто все таки платит риэлтору продавец или покупатель?

[SergeyGoodin]

Так кто все же на ваш взгляд в реалии платит за услуги риэлторов?

[alexnemo]

Как говорил герой одной сказки: "Алиса, ты меня не путай".
Есть разные хитрости продаж.
Заявлять, что платит продавец - одна из них.

[stasmozharov]

Сергей, здравствуйте!
У меня такой вопрос.
В России, в настоящее время, человек при продажи недвижимости, которая была в собственности менее 5-ти лет, обязан уплатить подоходный налог 13%. Если более 5-ти лет, то освобождается от уплаты данного налога.
Как обстоят дела в Канаде?
Нужно ли платить какой-либо налог и если да, то сколько? А также есть ли возможность не платить и при каких обстоятельствах.
Заранее благодарю за ответ!

[ТаняЛевченкова-бч]

Полностью согласна с вами, Сергей! Тоже самое говорю своим клиентам в Москве

[mamasveta]

Продавцу скажет платит продавец, а покупателю- покупатель

[aika]

Сергей спасибо за видео. Все так и есть . Сергей сделайте по возможности видео анализ цен на недвижимость за прошедший год в GTA. Спасибо

[АндрейСуворов-шю]

Истина всегда посередине. Платит и продавец и покупатель.

[sergeyzhizhelev]

Сергей, добрый день! Привет из Черногории! Занимаемся здесь тем же, чем вы в Канаде. У нас стойкое убеждение - платит продавец! Лет 10-15 назад гонорар можно было получить с обоих, сейчас даже речи быть не может о получении вознаграждения с покупателя. Хотя некоторые "этнические" агентства пытаются это делать пользуясь "закрытостью" таких групп покупателей, их не владением ситуацией и языковым барьером.

[CANADALIFE]

А мы в Йеллоунайфе дом продали за 430тыс. и 12тыс. комиссию отдали. Сейчас в Виктории свой блог снимаем.

[vhkizog]

Продавец изначально залаживает цену за услуги риэлтора, причём и свои расходы и расходы покупателя, так что в итоге за всё платит покупатель, как бы не увлекал риэлтор разговорами о бесплатной услуге)

[elenatans]

Комиссия у вас конечно классная - в 10 раз больше, чем в Питере (ориентируюсь только на однокомнатные квартиры....сколько риэлтер берет за дом или многокомнатную квартиру - не знаю....). Знакомые покупали однокомнатную - 50 тысяч риэлтору платили они и 50 тысяч - продавец. Итого: комиссия риэлтора составила 100 тысяч руб. со стоимости квартиры около 5 млн. руб. - всего-то ваших 2000CAD! Хотя с покупки студии за 3 млн.руб. комиссия тоже составила 100 тысяч (кстати, площадь однокомнатной около 40м2, площадь студии- 25 м2; учитывается только жилая площадь, без балконов).

[KKZ__RUB]

Отличнoe видео. Все четкo разлoжили по полoчкaм!! Очень инфоpмaтивнo!!

[Albert-recl]

Спасибо за видео. Скажите, а разве по закону нет ограничения на максимум процент комиссии реэлтора? 20 с 350 это почти 6%.. в моей стране максимум 2%, обычно от 1% до 2%.. в канаде риэлторские не регулируются законом? спасибо за ответ.

[vladrazym]

Конечно платит покупатель, без ненужного посредника мог бы купить дешевле, а так продавец из полученной суммы отдаст ему. Печально

[PS-bpju]

если исключить из цепочки риэлторов, то рыночная цена была бы на 20к меньше. т.е., все цены были бы на 20к меньше. а значит, платит-таки покупатель.

[veraga]

Вмпоминаю 2017 когда вся недвижимость улетала за полчаса после выхода на рынок - мы продали в течение 1- го дня- не хватало не только недвижимости - не хыатвлр реалторов даже. Все что вы сказади правда - мы несколько раз завысили незначительно цену и очень долго продавали потом - в следующем. Сезоне продалась только и история у квартиры получилась подпорченная.

[julejack]

Точно так. В России 😭 ан твердят, что платит покупатель... Деньги то его.. А я--но товар то мой!

[galinap]

В философско-экономическом понимании продавец, конечно, не платит, а "недополучает", а в общечеловеческом понимании покупатель платит только продавцу, и покупателю (как справедливо отметил Сергей) безразлично, как распределяются его деньги: квартира продается с помощью риэлтора или самостоятельно.

[elenavintagecanada]

Здравствуйте, Сергей. Название видео - кто платит риэлтеру, а видео о ценообразовании. Так как деньги покупателя распределяются между риэлтерами (и покупателя, и продавца) и продавцом, то априори именно покупатель за всё и платит, в том числе и своему риэлтеру. Только не прямо, а опосредованно. Поэтому заявления риэлтеров в рекламах, что они представляют интересы покупателей бесплатно - лукавство. Всего самого доброго!

[alexnemo]

Действительно, верхняя цена определяется рынком.
Но продавец может снизить цену на размер комиссии, если ее нет.
Тогда недвижимость становится более привлекательна для покупателя.
В договоре агента с покупателем обычно имеется пункт, где оговаривается что необходимо доплатить
разницу, если комиссия окажется ниже 2.5%
Не надо нас дурить.