Как риэлторы обманывают продавцов и покупателей | Тайные схемы, уловки и манипуляции

📲 Связаться со мной в WhatsApp: [phone]

Исповедь от риэлтора 😅
Сегодня расскажу о том, как риэлторы обманывают людей. Вот прям все уловки и фишки, которые используют мои коллеги – агенты по недвижимости, да простят меня они

Поговорим про фейковые объявления о продаже недвижимости, нужны ли вообще риэлторы как специалисты, а еще дам лайфхаки: как отделаться от риэлтора.

Можно ли продать квартиру без риэлтора? Почему нельзя делать много объявлений о продаже одной и той же квартиры? Как продать квартиру дорого? И как связаны риэлторы с компаниями-лидогенераторами? Обо всем этом и многом другом - этот горячий выпуск 🔥

Тайминг:

00:00 О чём видео
01:32 Почему я решила затронуть эту тему
03:29 Как риэлторы обманывают продавцов недвижимости
11:41 Как уберечь себя от недобросовестных риэлторов
12:35 Почему не стоит работать с несколькими риэлторами сразу
14:31 Как риэлторы манипулируют ценами на квартиры
17:04 Как риэлторы обманывают покупателей недвижимости
20:31 Как собирают ваши контакты и продают номера третьим лицам
22:49 Что делать, чтобы вам не надоедали риэлторы
23:39 Как удержать квартиру от торга и продать ее выгодно
27:39 Как работают взятки риэлторам и как застраховать себя от нечестного риэлтора

🔥 Подписывайтесь, чтобы не пропускать новые полезные видео!

Какие ещё темы затрагиваю в выпуске:

Как понять, какая реальная цена квартиры?

Как риэлторы подделывают объявления о продаже квартир?

Рыночная стоимость квартиры

Спрос на недвижимость и предложение на рынке недвижимости

Агентство недвижимости Upright Estate и Академия Риэлторов

Циан, Авито, Яндекс Недвижимость

#риэлтор #риелтор #мошенники #обман #недвижимость #купитьквартиру #продатьквартиру #брокер

________________________________________________________________________________
✔️ Подписывайтесь на мои социальные сети:

* Meta Platforms Inc. (владелец Facebook и Instagram) — организация признана экстремистской, её деятельность запрещена на территории России

[ЕленаНск]

Как правило старые фишки рассказывают, когда они уже не работают, видимо достаточно свежих, рабочих😂.

[ВарфоломейКлячкин]

Покупал и продавал без риэлтеров. Зачем они нужны - не понимаю. При продаже вообще никто не нужен, при покупке нужен хороший юрист для оценки рисков сделки. Риэлторы в этом не понимают ничего.

[olgaroz]

Я ОДИН РАЗ ДАЛА СВОЮ КВАРТИРУ ПРОДАВАТЬ РИЭЛТОРУ. ОНА МНЕ ПОСТОЯННО ГОВОРИЛА ЧТО ЦЕНА СЛИШКОМ ВЫСОКАЯ У МЕНЯ. ПРИВЕЛА ТРЕХ ЧЕЛОВЕК И ТИШИНА. Я НАЧАЛА САМА ПРОДАВАТЬ, ДАЛА ОБЪЯВЛЕНИЯ КО МНЕ НАБЕЖАЛИ ДРУГИЕ РИЭЛТОРЫ И Я ПРОДАЛА ЕЕ ЗА НЕДЕЛЮ ЕДЕ ВЫШЕ ПО ЦЕНЕ.

[ЛюдмилаБачурина-ль]

Почему в далекие времена мы приходили на рынок, чтобы купить джинсы, мы их смотрели, меряли, торговались. Если не подходили, то шли в следующую палатку и все. Почему с рынком недвижимости такая вакханалия? Все сделки итак регятся в гос органах, пусть там все и проверяют за доп плату (наличие прописанных, но в тек момент не на свободе, правильность оформления наследства). Устроили цирк из процесса и создали условия для размножения «гнилья»

[aleks]

Покупаешь недвижимость фоткаешь конкурентов покупателей пробиваешь их по фоткам если они риэлторы скидываешь цену еще в два раза, а вообще нужен закон против этих мошенников

[ЛарисаЗагребина-фщ]

Все прослушали. Какое то гадкое чувство осталось на душе. И вот эта Яна хоть и рассказала все, но ведь и она так же делала. Отвратительно люди.

[svetlanatar]

1. для всех дел с недвижимостью покупается отдельная симка обязательно
2. перед началом работы с агентом внимательно читаем договор - что он делает, на какой срок заключается договор, порядок расчетов, %% который он получает
3. агент упрощает продажу/покупку недвижимости, если вы сами не хотите этими процессами заниматься, но агента надо правильно выбрать, это вездесущий человеческий фактор, которого не избежать

[Светлана-Я]

Какая цель этого видео? Вряд ли чтоб рассказать правду и что-то изменить, ибо скрипты скрипты, 20-30 звонков по объявлениям, работа с возражениями учат все даже очень уважаемые агенства.
Привлечение клиентов ))и Вам Яна тоже понадобилось увеличить базу))и Ваши и все стажеры так же начинали . Звонки- скрипты- работа с возражениями и не много заманухи.😊
Видимо, как на войне, все способы хороши и теперь вместо обзвона такой способ заманухи- а расскажу ка я всю кухню))
И не надо помои лить на всех риэлторов.
Как и в любой отрасли есть профи и есть проходимцы.

[aleksandrdalekin]

Масло масляное! Ничего интересного не рассказали, только реклама самой себя и своего агенства! Тут самый важный вопрос!! Вы и ваша, ,компания,, материально отвечаете за подбор недвижимости?? Сам же и отвечу. Ни за что вы не отвечали и не будете отвечать! Вы просто, ,перекупщики,, и не нужная прослойка !!! Помогайки если быть точнее, которые ( повторюсь) ни за что не будут отвечать!!!

[PetrNedvigkaMinsk]

Вместо того что-бы расказывать как работает стажер, расказали бы какую работу делает опытный специалист и какая от него польза. Например то что хороший продажник при правильных действиях продает дороже чем собственник.

[РустамГиниятуллин-чй]

Чем больше я смотрю на этих блогеров тем больше я люблю канал Ларисы Матвеенко всё чётко без понтов без воды

[ЕвгенийМихалыч-ел]

У меня при покупке ситуация была такая: хозяин квартиры в другом городе, ключи оставил риэлторше, которая живет в том же доме. Сделка элементарная - у меня наличка, продавец первый и единственный собственник с постройки дома. Чистая продажа. И млять, всё равно пришлось риэлтору отбашлять сколько она захотела, т. к. Эксклюзив - ключи только у неё, связь с хозяином тоже. Вот где были лёгкие деньги из ничего для риэлторши...

[СахарныйКремль]

Компетентных агентов очень мало. Недавно покупала квартиру, взяла услугу сопровождение сделки ( нужно было, были нюансы). Так вот, с обеих сторон такие клуши попались, хоть и с опытом, мы с продавцом уже не выдержали и перешли на повышенный тон, два месяца контролировала их, даже менеджер по ипотеке с ними устала. В итоге они забрали свои деньги, якобы за работу, но красная цена им была по 5 тысяч каждой.

[ЛарисаЛариса-цз]

Сейчас в Ростове-на- Дону продаю квартиру. Столкнулась с тем, чего никогда раньше не было😮. Риэлторы все до одного приходят без покупателей на просмотр квартиры: типо посмотреть оценить... Но на деле ВСЕ предлагают эксклюзивный договор, без которого даже не приведут покупателя😅.
Эксклюзив подразумевает разное у разных агенств. В одних- это ты если продал с др агенством или покупателем с улицы, то обязан им 4 % заплатить с продажной цены квартиры. Другие агенства берут свои 3% если продаст другое агенство с др агенства.

И вопросы у агентов все как под копирку😂: "не возражаете, если предложу вашу квартиру своим клиентам? “
Блять!!! Вы же агенты! На хрена вы работаете, если не предлагать клиентам продаваемые квартиры? 😂😂😂

[sedvik]

а почему продавец должен платить агенту покупателя? он что будет уговаривать покупателя купить у продавца подороже? вы там совсем охренели?

[Sveta_K]

Спасибо, вам Яна, что окунули в грязь профессию риелтора, мало мы отмывали и заново выстраивали репутацию данной профессии за недобросовестными представителями. Годы работы, выстроенные доверительные отношения с клиентами, которые держаться годами, доброе имя, которое выстраивалось кровью, потом, слезами и тяжёлой работой меня и моих коллег - всё чушь. Ведь в риелторы идут только вот такие вот недолюди, о которых вы рассказали. Да, все эти мерзкие схемы действительно существуют, более того, меня тоже им учили. И мне было от этого мерзко, я не смогла их применить, потому что это неправильно. И я месяцами сидела без денег, работая за идею, чтобы выработать профессионализм честным и здоровым способом. Чтобы у моего клиента была вера в то, что я за него в любой ситуации. Я свою копейку получу, ему об этом не стоит переживать, главное - его задачу решить, чтобы у него не было головной боли по сделке, чтобы всё было прозрачно, понятно и от этого спокойно. Что с вашей подачей материала? Хорошо, когда вы людям рассказываете, где их могут обмануть, это здоровый порыв и контент. Но почему из-за вашей подачи страдает репутация этой профессии? Почему не сделать выпуск в формате контраста, по типу "вот так вас обманывают, а вот так работает профессионал"? Почему не сделать выпуск по типу "как отличить профессионала от обманщика" или "как определить и выбрать добросовестного риелтора", "как не попасться на недориелтора и довериться профессионалу"? Да куча форматов видео можно сделать, чтобы донести свою мысль. Но вы решили сделать так, чтобы у обычных людей укрепилось мнение, что все риелторы ужасны и вообще бесполезны, а у риелторов ощущение, будто их помоями облили. Медиаменеджеру, как вы себя назвали, нужно 1000 раз думать, прежде чем нести свою мысль в массы. И вы с этой должностью в данном видео не справились, а сделали только хуже.

[СветланаМелиш]

Продавалв свою квартиру через риэлтора, которая являлась моей хорошей знакомой. Скажу сразу, что агент нужен и для того, чтобы бумаги асе помог оформить. Грамотный агент помогает и с банком, если ипотека и с проверкой на чистоту сделки.В общем ни у меня, ни у покупателей голова не болела при продаже-покупки. Все было сделано быстро, четко и без "конской" комиссии.

[дмитрийегоров-ос]

быстрей бы лицензию ввели на таких риелторов и вас бы осталось процентов 10

[MarinaWangRealEstate]

Так и есть! Я прошлой весной продавала квартиру, агенты водили кучу не целевых покупателей, при показе оказывалось, что им либо этаж не подходит, либо обязательно нужна парковка ( у меня нет парковки у дома ), либо ещё что. Спрашивается зачем тратить своё и мое время на не целевых покупателей 🙄

[nutriciolog]

2 раза столкнулись с обманом на личном опыте. Теперь не доверяю, в принципе самостоятельно без риэлтора можно оформить сделку, в этом ничего сложного нет, главное хороший юрист!