SCI : Faut-il créer une Société Civile Immobilière ?

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Faut-il créer une Société Civile Immobilière ? C'est une question qu'on me pose très souvent.
Créer une SCI (Société Civile Immobilière) vous permet de faciliter la gestion de votre patrimoine immobilier en commun avec plusieurs personnes.
C'est une forme sociale qui est souvent privilégiée entre les membres d'une même famille.

Dans cette vidéo je vais vous donner mon avis sur la SCI (Société Civile Immobilière).

La SCI est une option fiscale. Vous trouverez plein d'experts qui en parlent, que ce soit sur YouTube, ou tout autre réseau social.
Souvent on vous présente la Société Civile Immobilière comme solution miracle pour accélérer dans l'investissement immobilier.

Sauf que ce n'est pas toujours le cas.

Je vous invité à regarder la vidéo pour savoir pourquoi.

On parlera notamment de la SCI à l'IS, de LMNP, de revenus locatifs, etc...
On verra aussi l'impact d'une SCI sur le prêt immobilier.

Je ne vous en dis pas plus.

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#InvestissementImmobilier #SociétéCivileImmobilière#AmalCastel

[AmalCastel]

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[papounet]

Bonjour à tous
Pourrais tu faire un comparatif entre un bien avec le subvention ANAH et le LMNP du point de vue fiscalité?
Merci

[audreydubuc]

Bonjour,
Merci pour cette vidéo, alors par déduction, Lorsqu'on veut acheter a plusieurs (en famille) pour revendre, le mieux est d acheter en non propre ?
Merci d'avance.
Audrey

[Claire_Obscure]

merci pour ce discours assez à contre courant des autres formateurs (qui bizarrement vendent un pack "créer sa sci" lol)

[Malek_Issam]

Désolé j'ai supprimé le précédent commentaire car les affaires spoliées sont dans les couloirs de la justice.
Mais sachez que votre maitrise technique de votre métier du droit immobilier vous positionne dans les meilleures visions futures afin d'aider ou réduire les risques de vos clients investisseurs dans la durée et sauver peut-être dans le plan Humain des situations difficiles des familles en cas des imprévus ou des crises. Bravo 👍 et merci.✌🏻

[aliguerida]

Bonjour la sci ne sert pas à payer moins d'impôts par contre pour transmettre c est top partir sur des gros projet en famille c est top aussi le lmnp et le meilleure régime c est le bon compromis entre le particulier et le professionnel

[transmath]

SCI le seul intérêt de mon point de vue, c’est lorsque que l’on a bcp de cash ou que l’on touche un gros héritage ( dans mon cas par exemple 280, 000 EUR). On injecte les fonds dans une SCI et on achète cash les apparts ou en faisant des apports de 30% de l’opération. Si vous avez plus de cash 400-500K alors vous mettez le tout dans une holding au Luxembourg et vous créer des SCI en france dans lesquelles la holding Lux aura des participations. Vous prêtez alors de l’argent de ma holding à la SCI avec des taux d’intérêts énormes, vous encaissez au final des intérêts mensuel au niveau de la holding et en plus vous remontez un dividende en régime mère fille. 👌

[draawen]

Hello si on investit en SCI IS vaut mieux mettre toute la famille pour l'heritage du coup