Créer une SCI en 6 étapes pour réussir du premier coup !

Investir dans l'immobilier, c'est bien. Créer une SCI, c'est encore mieux !
Pour créer une Société Civile Immobilière il faut être au moins 2 associés. Mais vous pouvez être seul aussi.

Et là, c'est flou !

En famille, entre amis... La SCI c'est un peu comme un bon repas, ça se partage 🤝
Mais pour ceux qui préfèrent avancer seul, il existe une possibilité : s'associer à une personne morale (c'est à dire s'associer à une autre société que vous dirigez) pour créer une SCI.

C'est encore flou ?

Pas de panique ! Patrick revient sur les 6 étapes clés pour réussir la création d'une Société Civile Immobilière. À la fin de cette vidéo, vous saurez tout sur la SCI et vous pourrez démarrer votre projet d'investissement locatif.

Et après ?

Après, vous n'aurez plus qu'à regarder ce qui se cache derrière le lien, juste en-dessous 👇

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00:00 - Introduction
00:53 - Définition : c'est quoi une société civile immobilière ?
04:45 - Les 6 étapes à maitriser pour créer votre SCI
05:29 - 1 : Les statuts de la SCI
11:21 - 2 : Le choix fiscal en SCI
15:17 - 3 : Le dépôt du capital de la SCI
15:29 - 4 : Le journal d'annonces légales pour votre SCI
15:56 - 5 : Envoyez tout au CFE pour votre SCI
16:55 - 6 : Recevez le Kbis de votre SCI
17:38 - Créer une SCI facilement

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Pour monter sa boîte, il faut les bons outils 🛠

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À propos de Dougs 💡

✅ Dougs, c’est l’expert-comptable en ligne qui vous simplifie vraiment la vie !

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[maxunyBEATMAKER]

Ultra claire, franchement, rien a dire

[alexalainterieur]

des que j ai des sous je viens chez vous ... merci pour vos contenus

[jean-pierresiba]

Bonsoir,
Je suis en Guadeloupe et je voudrais savoir si vous faites des statuts de SCI pour les Antilles.
Merci de me répondre

[michaelmesrine]

merci de votre reponse je formule ma question autrement puis je faire des travaux dans ma recidence principale actuelle si celle ci n est pas dans la sci afin de la mettre en location dans le futur apres avoir acheter une maison avec la sci qui deviendrais elle notre recidence principale bonne journee a vous

[yohannleguellenec]

bonjour, étant basé a la réunion (dom ) pouvez faire le montage sci et holding etcccc ?

[romsb]

Bonjour j'aurai aimé savoir quel statut est le plus intéressant pour de l'achat revente de bien immobilier ?
Merci par avance

[emi-nzpk]

Bonjour concernant la TVA, si on fait du mixte c’est à dire du locatif pro et particuliers. Quel conseil ? Merci

[BouvierFamily-cw]

J'envisage d'acquérir un bien immobilier début 2024 ou le mettre en location début avril 2024. Combien de temps faut-il s'y prendre avant pour créer la SCI sachant qu'il y aura un emprunt à souscrire auprès d'une banque pour l'acquisition du bien ?

[philippekissel]

Bonjour Patrick
Mes parents, mes deux enfants et moi-même souhaiterions créer une SCI.
L'idée première, avant l'achat en commun de biens immobiliers, serait de gérer un appartement dont mes parents sont actuellement les propriétaires et qu'ils apporteraient dans la SCI.
Est-ce envisageable ?
J'imagine qu'il faut passer par un notaire pour la cession du bien à la SCI...
Le capital initial peut-il être "faible" comme évoqué dans la vidéo ?

[auditandpassion]

Bonjour Patrick,
Merci de votre partage et la qualité de votre contenu.
Est il possible d'avoir comme associé de la SCI une personne de nationalité Hors EU et résidant hors EU.

Merci de votre retour.

[szzs]

Bonjour ou publier on le journal officiel annonce quel site

[massilia]

Frais 29€ par mois pour la SCI ou par acquisition ?

[marvin]

Bonjour,

Opter pour la TVA est nécessaire si on a pour projet de faire des travaux de rénovations/rafraichissements dans les futurs biens destinés à la location, non ? (que ce soit des locaux commerciaux ou des appartements)

Merci d'avance

[ghostbiker]

Un très grand merci Patrick pour toutes ses explications sur la création d'une sci. Je dois la semaine prochaine visiter un bien immobilier ( grande maison) le couple propriétaire, d'origine UE âgé venant moins en France, souhaiterait pouvoir continuer de profiter un peu de leur maison plusieurs semaines dans l'année, d'où leur idée de créer une Sci avec un associé, qui le moment venu pourrait acquérir la totalité du bien. Il y a un gîte attenant à la maison, mais j'ignore si ce dernier est loué de façon régulière. Quel conseil me donneriez vous, et quel capital dois je prévoir le prix du bien est de euros ? Je vous remercie d'avance pour vos conseils, cette situation est pour moi toute nouvelle.

[MrTONY]

Bonjour, est-ce intéressant d'acheter une résidence principale en SCI pour un couple non marié, non pacsé et pas en concubinage ?

[Alex--ART]

Merci beaucoup pour toutes ces informations !
Je suis en train de réfléchir à la question d'une SCI IS pour un bien hérité à 3 enfants, mais dont le parent conjoint survivant dispose encore de l'usufruit. Le bien est composé d'une habitation occupé par l'usufruitière et un local professionnel loué à un commerçant.
La SCI est-elle la bonne formule, peut-on en particulier d'une manière ou d'une autre 'répartir' les loyers perçues pour que l'usufruit soit maintenu à un certain pourcentage, sans pour autant que l'usufruitière dispose de parts ?

[louisemartin]

Bonjour Patrick, merci pour votre temps et investissement. N'y a t il pas une renonciation possible à l'option pour l'IS ? (renonciation jusqu'au 5eme exercice suivant l'option). Mais cela me parait bien laborieux à mettre en place à cause des amortissements pratiqués.... Merci encore

[pgmduno]

Bonjour. Quelle date de clôture est idéale ? Le 30 juin ? Le 30 septembre ?

[davidassouline]

Bonjour j’ai créé une sci a l’IR pour acheter un immeuble de rapport sauf j’ai pas eu le financement c’est une coquille vide pour l’instant que me conseillez vous ? Attendre que j’achète un bien ou je l’annule ?

[brunoriondi]

Bonjour Patrick, merci pour votre contenu de qualité.
En 2023, peut-on encore en créer une SCI avec envoi du formulaire M0 (sans passer par le guichet unique de l'INPI) ?
Merci de votre réponse