CRÉER une SCI - Le guide COMPLET pour investir en immobilier 🚀

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Si tu souhaites devenir un investisseur immobilier, la société civile immobilière, SCI, est surement l'une des meilleures options pour toi ! 🚀
Cette structure juridique va te permettre de constituer, gérer et transmettre un patrimoine avec à minima, un associé.

Pour créer une SCI, il faut en connaitre ses particularités et son fonctionnement, et pour ça, Patrick, expert-comptable et co-fondateur de Dougs te les explique !

Avec ce guide, tu connaitras toutes les bonnes raisons de créer une SCI ✅

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00:00 - Introduction
00:37 - Définition d'une SCI
03:03 - Les raisons de créer une SCI
04:02 - Le choix du régime fiscal en SCI
06:50 - Les associés en SCI

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Pour monter sa boîte, il faut les bons outils 🛠

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À propos de Dougs 💡

✅ Dougs, c’est l’expert-comptable en ligne qui te simplifie vraiment la vie !

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[ltrclassiccar]

bonjour, pourriez vous faire un tuto sur les avantages et inconvenients d avoir une sci par bien !!!! merci

[lamuuule]

Merci pour ces précieux conseils ! Quid de l'ARE si on est gérant d'une SCI à l'IS ? Est-ce que ça poserait un problème sur la perception de mes ARE ? Même si je ne sors aucun dividende ni salaire ?

[Ma-geodynamo.maintenant]

Qualifié comme vous êtes, vous accepteriez de m'associer en SCI ? Bien évidemment, ma banque fournit les fonds ? D 'ici à 12 mois ?

[amarco]

Bonjour.
Est il possible de créer une sci avec un appartement qui sera en location saisonnière et ensuite d'ajouter à cette même sci d'autres biens comme des garages à mettre également en location. Merci

[lenm]

Bonjour, pour crée une sci faut-il un apport ou alors on a juste à crée une sci avec quelqu’un sans apport en partant de 0 et c’est la location qui remboursera l emprunt ?

[LéaPetit-xp]

Bonjour,
Je suis actuellement en train de constituer une sci (is) avec mon eurl - dans quelques années à la revente du ou des biens comment se passe t-il - la rétribution financière se passera uniquement par dividendes donc avec Flat Tax ? plus plue value ?

[boarfus]

Bonjour et merci !

Est-ce que la location meublée touristique peut être compatible avec une SCI?

[shadow-dragon]

Bonjour et t'il utile de créé une sci pour faire de la location de garage ou de box ? Merci

[justinelefranc]

Bonjour,
Merci beaucoup pour cette video !
Nous avons deja trois biens en location. Nous cherchons à savoir s'il serait bénéfique d'ouvrir une SCI et de revendre nos biens à celle-ci. La SCI serait constituée de mon mari et moi même.
Merci pour votre avis.

[HugoJully-ug]

As tu déjà eu des cas de sci créé "seul", ne risque t on pas d'être ennuyés par la suite?

[micheldubois-qpqv]

Bonjour,

Est il possible de s'entetenir pour la description de mes besoins afin de définir la structure adaptée, puis de constituer la société.
Il ne me semble pas judicieux d'utiliser un fil Youtube pour cela.

Je n'ai pas trouvé de possibilité de message sur votre site.

Cordialement.

[ilyeskezoui]

Bonjour, est il obligatoire de creer une sci pour se lancer dans l'inverstissement locatif ?, merci.

[sylvain]

Bonjour,
J'ai besoin dun renseignement.
Je suis sur le point d'acheter un immeuble avec 4 appartements locataire en place .
Ma banque nous suit sur 20 ans
Le bien est 220000euros et une rentre de 1540e de loyer chaque mois.
On hésites de faire en nom propre ou créer une SCI ?
Pouvez me conseiller ? En SCI on peut faire un emprun de 20 ans ?merci

[sylvain]

Bonjour, avec une SCI, est il possible de faire un emprunt immobilier de 20 ans ?

[alexnguibourg]

Bonjour
Est-ce possible de faire sa science tout seul merci ?

[anne-francevandermersch]

Nous détenons deux studios en location (frais réel à l'IR) et nous payons trop d'impôt. Peut-on à posteriori créer une SCI pour les intégrer ? J'ai bien compris l'avantage de passer par une SCI avec IS mais quid de la plus value à la revente ...

[thanos]

Bonjour, j'ai 3 enfants, ma conjointe qui n'a pas un gros salaire (instit). iR = 0. Je suis gerant d'une EURL. Ais-je interet à monter une holding + SCI IS pour investir en immo, ou sortir de la rémunération et faire du LMNP ? Merci

[nicolasduvignau]

Bonjour et merci pour votre vidéo
J ai une question concernant le statut juridique à adopter lorsqu on souhaite vivre de ses rentes ?
Merci par avance

[yzzzjoh]

Bonjour.
J ai toujours investis en immobilier seul ( 4 bien). Impossible alors de créé une sci ?

[daisiemartin-ozsi]

J aimerais savoir comment faire une DCI