ЧТО ПРОИСХОДИТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В США? Рост цен и продаж, много покупателей, ограниченный выбор

Начало 2021 года стало самым активным для рынка недвижимости США за последние 15 лет. Цены растут в каждом уголке Соединенных Штатов. Стоимость недвижимости возросла минимум на 10% практически в каждом крупном городе.

В этом выпуске мы обсуждаем состояние рынка недвижимости в США.
Отвечаем на вопросы:
- что создает высокий спрос на недвижимость?
- стоит ли ожидать каких-либо изменений в ближайшее время?

Содержание и Тайм-коды:

00:00 Введение
00:44​ Рост цен на недвижимость в США
01:21​ Причина №1: Низкие ставки ипотечного кредитования
03:00​ Причина №2: Миллениумы (Поколение Y)
03:18​ Причина №3: Спрос на улучшение жилищных условий
04:07​ Причина №4: Спрос от инвесторов
04:58​ Причина №5: Низкая инвентория недвижимости
06:43​ Итоги - что двигает рынок
07:15​ Прогноз на 2021 год
08:14​ Завершение

Наши наиболее интересные выпуски:

Материалы использованные в выпуске:

[o-tom-o-sem]

Да, несмотря на кризис цены на недвижимость растут везде, в Германии тоже.

[bloxbloxman]

Так само Zilloу завышает искусственно стоиомть домов перепродавая дома на 10-15% спустя месяц после покупки - тем самым повышая цену

[Kostya]

Говориться о выгоде и росте в процентах приобретённого дома для первых покупателей ( первое жильё в США), а о какой выгоде можно говорить, если это самое жильё не продавать ?. Какая в этом выгода ...если налог на дом возрастёт ?..))) Что толку если я купил дом во Флориде ( до начала взлёта на недвижимость) за $ 320к за кеш, а оно сейчас уйдёт с молотка в моем районе за 3-7 дней, за $425к ...? Ведь оно не для перепродажи ...а вот налог будем платить по истемейту цены ))) От факта это никак не уйти ))) Скорей бы рецессия и всё устаканилось и я мог ещё в 2-3 дома вложится для рента ...пузырь этот рано или поздно лопнет

[MrAlex]

И еще одна причина. Нежелание иметь заработанное в виде денег. Пытаются все перевести деньги во что то материальное. Очень жаль что жидко обгадятся и те кто будут при деньгах и те кто будет при недвижимости. Когда весь этот денежный балаган рухнет держатели денег уидят как деньги превратяться в вонючую бумагу. Те кто владеет недвижимостью с удивлением обнаружат что она потеряет в цене. Причем второе будет особо заметно там где высоки налоги на владение недвижимостью.

[МаксЕфимов-гь]

Хм, может прикупить акции домостроителей...

[germanusa]

А как же космический рост цен на стройматериалы??
В 2 в 3 раза всё подорожало.
Т.е это инфляция.

[Чижик-си]

А может просто доллару кирдык приходит, потихоничку