Kaufen oder mieten? 🏡 #immobilien #baufinanzierung

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[franz]

Hauskauf ist erstmal eine große Belastung in jeglicher Hinsicht. Bekannte, die zur Miete wohnen, lächeln oder reagieren mit Unverständnis. Aber je mehr Zeit vergeht, desto mehr wendet sich das Blatt. Kaufen lohnt sich!

[Deadline]

300Tausend Euro, zeig mir doch mal in Oberbayern wo ich eine Immobilie für eine Familie für das Budget bekomme? Gerne mit Beispiel...

Leider absolut unrealistisch sorry, an sich schöne Rechnung, aber mittlerweile sind Kaufpreise teilweise bei 50 Jahreskaltmieten, da lohnt sich Kaufen bei wenig Eigenkapital überhaupt nicht.

[darkchanze]

4Prozent Zinsen 2Prozent Tilgung, scheint mir ein top Geschenk für die Bank zu sein. Die Tilgung sollte klar höher sein als der Zins meiner Meinung nach.

[davidmuller]

Ich bin mir sicher das so gut wie jeder gerne Eigentum hätte! Aber man sollte mal überlegen wieviel geld man der bank " schenkt" bei den hohen zinsen! Das sind bei 500k kreditumme mehrere 100k auf 30 jahre laufzeit! Mein partner und ich verdienen zsm 6500€ und der gesunde menschenverstand sagt uns 2500+Nk + laufende kosten ist viel zu viel! Wir sind immer sehr verwundert wieviele leute mit deutlich weniger haushaltseinkommen dieses risiko eingehen, auch bei uns im freundeskreis!

[weihnachtslieder]

Na gut 300.000€ 🤣 ist ja nett gerechnet. Aber für 300.000€ gibt es leider nix….! Und bei 500.t€ -700.t€ dort 6, 5% Grunderwerbsteuer 2, 5% Notar und ~ 5% Makler ist die Hälfte an Eigenkapital weg rechne doch gern sowas mal

[michaelsonny]

Wirklich gut und unaufgeregt, nicht so polarisierend. Sehr guter kanal!

[DK-pgip]

In einem Leben zahlt man eine Immobilie ab.
Entweder die Eigene oder die eines Anderen.

[eisernerbursche]

Städtische Wohnungsbaugesellschaften und Genossenschaften sind ein wunderbares Modell, wenn sie zur Verfügung stehen.

[rudiru]

So eine Aussage kann nur von Leuten kommen, die entweder keine Kohle für eine eigene Immobilie haben oder gepisst darüber sind, dass sie das Zinstief verpasst haben. Ich komme aus Berlin und hatte 2022 die Wahl zwischen 1400-1700 kalt Miete für eine 90m² Wohnung oder den Kauf einer Immobilie mit 155m² und einer Rate von 1414, 00 € bei nem Zins von 1, 4%. Ich bin in ca 28 Jahren fertig und der Mieter mit 1400, 00 € Warmmiete hat in der Zeit ca 450.000, 00€ verbraten.. für ein Bleiberecht... und er zahlt vermutlich wegen eventueller Mieterhöhungen noch mehr.. Ich habe Vermögen in Form einer "eigenen" Immobilie und zahle dann "nur" noch meine Instandsetzung und die Betriebskosten

[hassannador]

Wer bleibt schon 30jahre an einem gleichen Ort, bzw wie komme ich aus der Nummer wieder Raus wenn die Umgebung mich krank macht.
Miete hat auch Vorteile.
Nach 30jahren mit Zins ist die Immobilie 40% plus Kaufpreis und Instandhaltung Dach, Bad, Heizung, Elektrik.. Wasser sind gesamt 2, 5* Kaufpreis!! Preis 400.000 €Nach 30jahre 900.000 und das Haus auf dem gleichen Niveau zu halten wie gekauft. Und Ortsbindung.
Dafür kann ich 80 Jahre 1000€ Miete zahlen und bin Frei
Die Menschen ziehen dahin wo es Arbeit gibt die besser bezahlt wird auf die Laufzeit null Garantie das es ein Wohnort möglich macht
Und für 400.000€ bekommt man leider nicht mal eine vernünftige Wohnung.

[GrafZeppelin]

Kaufen lohnt sich nur für den, der es locker abzahlen kann. Wer alles mit dem spitzen Bleistift rechnen muss, der sollte es lassen. In den kommenden Jahren werden die Handwerker und Instandhaltungskosten exorpitant steigen. Wer da handwerklich nicht begabt ist, der wird richtig ins schwitzen kommen.

[eckiecki]

Ich lebe in Ostdeutschland. Da ist das Modell Mieten sehr attraktiv, da die Löhne geringer sind und die Mieten meist günstig. Hinzukommt, das Immobilien meist top in Schuß sind, da mehr Wohnungen als Mieter auf dem Markt sind. Für mich als Bürger sehr angenehm.

[hansi]

Wohne zur Miete und habe nur Probleme mit den Vermieter mit den Nachbarn usw.
Ich würde mir sofort ein Haus kaufen denn sowas gehört einfach zu einem besseren Leben in meinen Augen. Leider reicht mein EK noch nicht für meine Wunschsumme

[commander]

Deine Videos sind an sich gut. ABER m.M.n setzt du VIEL ZU NIEDRIGE Beträge an. Du setzt für Häuser/Wohnungen meist zwischen 300 und 500.000 Euro Kreditbetrag an. Wo bekommt man denn aktuell eine familiengerechte Wohnung/Haus(Minimum 100 qm) für weniger als 500.000 Euro? Für ein Eigenheim, welches nicht das letzte Loch ist und auch nicht irgendwo in der Wildnis steht, muss man doch heutzutage locker zwischen 600-800.000 Euro ansetzen. Teilweise sogar bis zu 1 Million.

[Fleeshi]

Wir zahlen unser Haus 1000 Euro im Monat. Mit erdwärme … in 25 Jahren abgezahlt bei 130 qm … also das finde ich doch schon viel besser. … wir sind knapp außerhalb berlin…

[ODTK]

Da wir eine weiche Währung haben, ist es wichtig, sein Leben so einzurichten, dass die Verwässerung des Papiergeldes für einen arbeitet (und nicht gegen einen). Bei der Kombination einer nominal gleich bleibenden Rate, die in physisches Sachvermögen mündet, ist das der Fall. Beim Gegenmodell (Miete, Leasing, Abo...usw.) ist das nicht der Fall. Die Inflation arbeitet dann gegen einen.

[patrickb]

Ich würde gerne Eigentum haben. Allerdings gibt es auf dem hiesigen Markt leider keine Objekte. Nur Schrott bis 500k (im Segment EFH).

[X_Networking]

Da wo ich lebe, Dorf im Westerwald, müsste ich für 80m2 min. 1000€ abdrücken, kalt versteht sich. Wenn ich da auf die 40 Jahre hoch rechne, die ich vielleicht noch lebe, darf ich noch 480.000€ an Miete bezahlen, unabhängig ob ich das überhaupt bezahlen kann. Mein Häuschen ist abbezahlt, wenn ich 56 bin. Das sind bei mir dann 320.000€ weniger. Für das Geld, kann man die ein oder andere Heizung tauschen lassen. Und mir sagt auch keiner das ich wegen Eigenbedarf jetzt raus muss.

[Artur-gnym]

Kaufen lohnt sich eigentlich immer. Historisch gesehen kennen Immobilien nur die Wertsteigerung. Aktuell gibt es wohl eine Delle aber sobald die Zinsen runtergehen wird der Preis sich erholen und wieder Jahr für Jahr steigen.

[Userwambo]

Naja ich würde sowieso nur den geringsten betrsg zahlen x aktuellem zins und den mit der kaltmiete Miete vergleichen dann sieht man ob sichs lohnt aber meistens schon. Desweiteren sich immer selbst auch n Instandhaltungskonto machen in dem volumen besparen siehe vergleichbares Mietobjekt. Dann nebenbei herrichten und alle paar Jahre mal gegen n anderes vollfinanziertes Objekt tauschen. Nebenbei das Geld hauptsächlich in nen msci World stecken statt schnellstmöglich die Immobilie zu tilgen.