Как зарабатывают управляющие компании / Зачем нужна УК/ Краткий курс в работу УК/ #жкх #ук #тсж

Получая опыт работы в сфере жх, предполагал, что принцип работы управляющих компаний-тсж, знают все. Практика показывет, что не каждому это либо интересно, либо хочется заморачиваться.

Недобросовестные управляющие компании и Председатли ТСЖ этим пользуются и на доме получается "бардак". Откладываются ремонты, благоустроиство двора, можно продолжать этот список бесконечно.

Прошу именно Вас оставить лучше комментарий, какие работы именно у вас на доме игнорируются?

#работауправляющихкомпаний #работатсж #контрольук

[kgswhgk]

Прошу оставить комментарий, какие работы именно у вас на доме игнорируются?

[bcflsyj]

Вы все правильно сказали , молодые не хотят, а более старшие ради спокойствия не хотят трепать нервы. Остальным всем пофиг. Так и живем...

[nataliemotrin]

Вы правы нас систематически обманывают управляйки.Берут деньги, а услуги предоставляют очень плохо, да еще долги приписывают.Севастополь стонет от приписки долгов.Ходить в управляйку опасно для здоровья

[mope]

Надо таким людям как вы Сергей объединяться. Делиться опытом. И все верно. Молодые должны этим заниматься.

[Juliya-Jyliya]

Спасибо! Чудесный вопрос: контролируем ли мы на что идут сумма годовая на текущий ремонт! Конечно нет, вот и получаем произвол. Только в этом году я поняла что надо делать, вот пытаюсь внести в план текущего ремонта то, что нам надо, нашла старшего по дому, узнала сумму на год и т.д. Спасибо Вам за прекрасную тему, развивайте канал!

[okfptzq]

Сергей, добрый день. Очень понравился ваш, ролик касающийся очень плачевную ситуацию в области ЖКХ! Хотелось бы, увидеть продолжение этой темы.

[obvibvw]

Это очень много иза этого нет порядка, нужно Муниципальную кампанию и контроль в этой организации!!!

[VSudoku]

очень интересно углубиться во всю эту тему, как стать старшим по дому, как контролировать УК, как проверять работу, вообще всё!

[irinashityakova]

Все наши, жильцов отношения с УК должны начинаться с ДОГОВОРА, а он должен заключаться с каждым!

[mope]

Опыт у вас большой. Это очень хорошо. И вы все правильно сказали.

[mope]

Сергей. Рада что вы такой есть в нашей России.

[jqzkfli]

9 тыс плачу из 18.500 за пенсию. Половину забирают из пенсии. Грабеж происходит и люди всё терпят.

[bqhgymm]

У нас ТСЖ. В доме ничего не делается
У председателя огромная зарплата, сам себе рисует надбавки, нет ревизионной комиссии. И ещё куча приписок
Людям объясняешь, все бесполезно, нет поддержки. Что можно сделать, если люди темная лошадка.?

[spkjuyj]

Четвёртый год я председатель Совета собственников 80 квартирного дома. Тариф три года держим 19.44рб.При этом все работы выполняем в отличии от других 29домов нашего посёлка. Всё вопросы решаем на общем собрании. С этого года сама провожу собрание и третий год Совет дома проводит голосование. Все ваши проблемы от лени и не грамотности. Загуглите любой вопрос, почитайте законы и грамотно их решайте. Самообразовывайтесь. Выросли на сказках и ждём когда золотая рыбка по шучьему велению все вам сделает. Управляшка не имеет права распоряжаться вашими деньгами, а вы не принимаете решений, не требуете с них отчёты, смертные расчёты и обоснованный расчёт тарифа. Уверена что даже не знаете как зовут вашего техника дома. Вызывайте техника, составляйте акты по всем нарушениям, требуйте расчёт работ, изучайте отчёты, планируйте грамотно все сами.

[ckupxky]

Вообще не правильные расчеты. Человек ничего не понимает в этом или намерено вводит в заблуждение. Чего только стоит «лицензия Центробанка»😂

[bellaabelyan]

Спасибо. Скажите, пожалуйста, если у собственника квартиры образовался долг, а лицензию у ук забрали, остаётся ли долг у собственника, или его списывают? Если не списывают, то тогда кому должен платить собственник?

[andreyst]

Как я понял УК выгоднее брать на обслуживание новые дома, а старый как наш 1961 г. невыгодно. Был в нашей УК писал заявление, на устранение замечаний в 4-х этажном доме. На формате А4, весь лист написал, так мне сказали тут на капитальный ремонт тянет, а это только 1 раз в 25 лет. Я только непойму, есть ТО дома и как часто. Сидят молчат, ничего толком неговорят. Доход у нашей УК за 2019 г. 18 млн.р, расход 9.2 млн.р, прибыль 8.8 млн. р. . Из цифр я понял что деньги есть. А в доме, в основном, лампочки горят в подьезде, дворник одна плохо убирает. В подьезде моют, пока в УК непозвонишь.

[pcwidvl]

В моём подъезде в Москве висит огромный список должников за ЖКХ со всего нашего многоквартирного 9этажного дома. И это долги от 50 тыс и выше. Есть и по 200 тыс. Большинство не платят просто из вредности. Ходят по судам. Так что когда есть какие то огромные цифры, надо делать поправки. Я в Москве плачу и считаю это правильным, потому как получаю достойные услуги за мои деньги. Но вот в нижнем Новгороде не плачу, потому что там абсолютно ничего не получаю

[kuzmichev]

За 264 тысячи сделать ремонт можно сделать в 1 комнате, а не в 2х подъездах)))

[gvfmnev]

Здравствуйте, спасибо за видео! Очень важная тема.
Подскажите пожалуйста, я никак не могу разобраться в вопросе. В платежках за Ук есть статья - содержание и ремонт общего имущества, выходит порядка 120 тыс. в месяц по данной статье с дома (сюда не включена уборка, обсл. Лифтов и инженерных систем).
Видел что работы по данному пункту регулируются пост. 290 и 416. Но так и не могу понять, что же на практике должна делать Ук?