5 обязанностей управляющей компании, о которых она умалчивает

В среднем 25 процентов вашего платежа за ЖКХ составляет плата за содержание мест общего пользования в многоквартирном доме. Настало время разобраться, за что же мы платим и что вправе требовать от управляющей компании за эти деньги.

Конечный перечень работ указывается в договоре управления с конкретной управляющей компанией, однако минимальный набор таких услуг определяет закон.

Я прочитала закон за вас и готова поделиться 5-ю обязанностями управляющей компании, которые, как правило, замалчиваются:

1. Контроль за состоянием подвалов - проверка температуры и влажности, обеспечение уровня вентиляции, контроль за тем, чтобы двери всегда были закрыты на запорные устройства, профилактика захламления, затопления. В случае если выявлены неисправности в этой части, обязательное их устранение.

2. Проверка влажности и температуры на чердаках и подвалах. Проверка кровли в целом на предмет протечек, повреждений несущих конструкций и пр. В случае выявления отклонений от нормы – устранение.

3. Обследование лестниц и немедленный ремонт в случае прогибов, трещин, оголения арматуры и пр.

4. Сохранение и ремонт фасада дома – оштукатуривание нарушенных частей, восстановление козырьков, доводчиков, входных дверей и пр. Тоже касается и отделки подъездов – закон не допускает обрушение штукатурки или иной отделки, если это произошло – призывайте к ответу управляющую компанию.

5. Мытье окон в подъезде (особенно актуально сейчас – после зимы). Ремонт нарушения герметичности окон – если герметичность нарушена в отопительный период – ремонт должен производиться немедленно.

Если ваша управляющая компания нарушает любую из этих обязанностей – смело пишите им претензию и требуйте устранения нарушения со ссылкой на Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290
#жкх #уборкаподъезда #экономиянажкх

[uyfcqmg]

По ЖКХ давно уже уголовный кодекс плачет

[grgmcyh]

Они вообще ни чем не занимаются, только деньги собирают и плюют на любые жаболы и заявки!

[yclmtww]

Случайно включила и сразу попала в тему. Вонь из подвала вторую неделю. Была работник управляющей кампании с проверкой работы уборщицы, которую мы не видим, но никакого внимания на запах подвала. Штукатурка отсыпается, все как после войны. На общедомовые нужды такие!!! Тарифы!!! На содержание также. Почему не меняется отношения, почему не создают уют. Столько новых современных материалов и цветов разнообразие. Пора НАРОД ЗАЯВИТЬ О НОВЫХ СТАНДАРТАХ УПРАВЛЯТЬ ЖИЛЬЁМ.

[zithxbt]

Почему мы дрлжны ходить и выколачивать с управляйки то, что она должна исполнять. Мы ежемесячно оплачиваем коммунальные платежи той же управляйке.Просто у нас законы не на людей работают, а на такие вот управляйки, поэтому кругом бардак.

[byutjhg]

Все эти пункты наша жилищная компания " Спас дом" не выполняет и никогда не выполняла. И выполнять она не будет, по тому что они не затем создают их, чтобы следить за жилым фондом, а просто зарабатывать деньги для себя. И этот вид бизнеса поддерживает государство, даже если они и создали какие то указы но знают что они работать не будут. Так построен весь бизнес. Этот бизнес для "своих" людей. Поэтому власть и не хочет чтобы этим занимались гос.структуры.

[opbiszn]

Мы вообще не дожны ни за что платить, все оплачено из бюджета, а мы платим добровольное пожертвование в США

[wmwbjvw]

Управляющие компании и их руководителей необходимо судить и сажать!!!! Кто их крышует, знают все!!!! Зажрались до предела!!! Подвалы затоплены, крыши текут, по электрощитовым вода рекой течёт, всё замыкает и сверкает!!!! Штукатурка осыпается, предвороаые территории и дороги в воронках, как после бомбежки!!!! Зато всех всё устраивает, своевременно производят оплату кап ремонта. Вопрос куда уходят такие денежные Это грабеж в чистом виде!!!! Только владелец не оплатит, , услуги, , ЖКХ, всё враг народа, суды, приставы !!!! Обнаглели до Позорище!!!

Я не заключала договор с УК. Значит вообще могу не платить за жкх? Кстати квитанции на оплату никем не подписаны. А почему? Осветите эти вопросы людям.

[shewzmz]

Раньше всем этим ЖКХ занимались, а сейчас каких-то посредников нам впарили - управляющие компании. Которых днем с огнем не сыщешь, не допишешься и не дозвонишься. Управы на них нет. Деньги гребут просто так.

[effect]

Они сами не видят, что подъезд никогда не ремонтировался. Каждый должен свою работу выполнять без указки. Только деньги требуют оплатить на оффшорный счёт !

[aliasis]

Пишем в УК, пишем в ГЖИ, пишем в прокуратуру, пишем в генеральную прокуратуру... все письма возвращают в ГЖИ, а они в наглую прикрывают УК

[ggszzyo]

Они должны содержать за наш счет, а не управлять нашими средствами.

[upjowge]

Всё что Вы огласили, у нас управляйка не делает с 2007 года, , ни стройнсдзор, ни прокуратура не реагируют, убирать управляйки надо

[sgtvugp]

Забыли внести периодический осмотр и ремонт балконных плит и парапетов, это общее имущество МКД. У соседей сверху вовсю разрушается балконная плита, повреждения серьёзные, а уполномоченному по дому и дела нет.

[hnkbprd]

И всё-таки. На окнах должны быть задвижки, но не заколоченные гвоздями, что является нарушением правил пожарной безопасности.

[lgmwnnv]

Очень полезная информация. Год просила заделать швы. Протечки испортили ремонт. Отопление плохое в угловой квартире 15 гралусов. На все обращения(даже пистменные) -хамская реакция.

[zvezdochka]

7 лет назад были срезаны отопительные радиаторы (батареи) в подъезде многоквартирного дома и теперь дом промерзает. Температура в подъезде не достигает нормальной.
Писала в исполком отписались. Делала с августа заявки в общую диспетчерскую, закрывали заявки без моего согласия. Готовлю ряд документов сразу в несколько инстанций.
Благодарю за видео и закон на который надо ссылаться. В тему!

[ntctrzz]

Управляю 18 кв. Домом. Скоро 6 лет востанавливаю после упр. Компании. Все разорили, убили. Потихоньку делаем разные работы в доме и небезуспешно.

[qovejib]

Надо самим управлять. Самим выбрать ответственного и ему платить за работу! А всех нахлебников-по боку!..

[LillI_silver]

Ничего из сказанного в ролики УК ничего не делает, вы даже не представляете себе, что эти ТСЖ и УК даже из перечисленного в счёте как оказанная услуга ничего по факту не делается, но самое страшное, что нет на них никакой управы, хоть куда жалуйся!