Что нужно сделать после приемки квартиры и получения ключей? #недвижимость #налоговыйвычет #советы

После подписания акта приема-передачи и получения ключей не забудьте сделать следующие действия:

1. Заказать отчет об оценке.
Отчет об оценке необходим банку для того, чтобы определить рыночную стоимость квартиры. Заказать его лучше сразу после подписания акта приема-передачи, так как на его подготовку требуется время.

2. Зарегистрировать право собственности и залог.
Оформить право собственности на квартиру вы сможете после того, как дом будет поставлен на кадастровый учет. Постановка дома на кадастровый учет может занять до полугода, но точные сроки лучше уточнить у вашего застройщика при подписании акта приема-передачи.

Для регистрации права собственности необходимо обратиться в МФЦ.
Потребуются следующие документы:
- Договор-основание — например, договор долевого участия или договор уступки права требования
- Оригинал акта приема-передачи объекта — их должно быть столько, сколько дольщиков указано в договоре + 1
- Кредитный договор и его копия
- Паспорта всех дольщиков
- Свидетельство о браке, если супруги оформляют недвижимость в совместную собственность
- Квитанция об оплате госпошлины — она составляет 2 тыс. рублей
- Закладную (или соглашение об её отмене).
Максимальный срок регистрации при подаче документов через МФЦ — 9 рабочих дней. После регистрации вы получите выписку из ЕГРН, а также акт приема-передачи с отметкой о регистрации.

3. Оформить полис страхования.
По условиям кредитного договора банк берет вашу квартиру в залог, а предмет залога — согласно статье 31 Федерального закона №102-ФЗ — вы обязаны застраховать. Оформить полис вы можете через нашего страхового специалиста, напишите в Директ запрос и мы рассчитаем наиболее выгодные варианты.

4. Предоставить в банк пакет документов: Выписка ЕГРН, Отчет об оценке, Страховой полис.

5. Заключить договор с управляющей компанией на обслуживание квартиры.
С собой необходимы: паспорт, выписка ЕГРН, договор долевого участия.

6. Подать документы на получение налогового вычета.
При покупке квартиры в ипотеку и оформлении собственности на двоих супругов можно получить вычет до 1,3млн.руб. Подробнее рассказывал в видео #ДворецкийПроВычеты

Я, Александр Дворецкий, подписывайтесь, у меня много интересных фишек про недвижимость.