“Individual” ou “empresa” no imobiliário? Perguntei ao ChatGPT! – Parte 1

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Como já tive oportunidade de referir por diversas vezes, a pergunta que os investidores imobiliários mais me colocam é, sem sombra de dúvida: “Devo fazer os meus investimentos individualmente, ou é melhor ter uma empresa para o efeito?”.

Em resultado disso, eu decidi estruturar o livro nessa base. Se já teve oportunidade de o ler, poderá confirmar isto mesmo: para cada modelo/forma de investimento, eu divido a análise entre “investir em nome próprio” e “investir através de uma empresa”.

Posto isto, lembrei-me de perguntar ao famoso ChatGPT! Comecei por lhe colocar seguinte questão: “Sou proprietário de alguns imóveis em arrendamento em Portugal, e tenho estes rendimentos enquadrados no IRS. Valerá a pena constituir uma empresa para o efeito, de forma a poupar nos impostos?”.

Perguntei também: “Sou um pequeno investidor imobiliário em Portugal, e possuo alguns imóveis em arrendamento. A partir de que valor de rendimento anual valerá a pena constituir uma empresa para esse efeito, comigo como único sócio, com o objetivo de poupar nos impostos?”.

Quer conhecer as respostas? Saiba tudo no conteúdo!

Ainda assim, estou convicto de que poderei fazer um pouco melhor que o ChatGPT nesta matéria, pelo que criei um Caso Prático que o vai ajudar a tomar a melhor decisão para o seu caso concreto. Quer conhecer o caso do Daniel?

O Daniel adquiriu no último ano 3 imóveis habitacionais, em nome próprio, e com 100% de capitais próprios, que pretende rentabilizar logo que possível. A hipótese que lhe parece, à partida, mais razoável e ajustada aos seus objetivos é o arrendamento.
Acresce que o Daniel pretende fazer consolidar o seu portefólio imobiliário no futuro...

Quer conhecer o resto da história do Daniel, e de como lhe vamos poupar vários milhares de euros? Então não perca a parte 2 deste conteúdo, disponível em breve.

Se persistirem dúvidas, já sabe: fale comigo. Tenho todo o prazer em ajudá-lo!

Um abraço e bons investimentos.

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