Saiba todos os CUSTOS e TAXAS para COMPRAR SEU IMÓVEL (Entrada, financiamento, ITBI, Cartório...)

Saiba todos os CUSTOS e TAXAS para COMPRAR SEU IMÓVEL (Entrada, financiamento, ITBI, Cartório...)

(100% do valor das vendas será revertido para a ONG Novo Sertão, no Piauí)

✪ 𝗖𝗔𝗣𝗜𝗧𝗨𝗟𝗢𝗦 𝗗𝗢 𝗩𝗜𝗗𝗘𝗢:

00:00 - ABERTURA
00:32 - CALMA, CRIATURA!
01:34 - MINHA CASA MINHA VIDA
03:14 - VALOR DA ENTRADA
03:45 - SUBSÍDIO REDUZ A ENTRADA
04:22 - FGTS NA ENTRADA
04:56 - PARCELAR A ENTRADA
06:36 - ENTRADA REDUZIDA
07:00 - COMISSÃO DO CORRETOR
07:46 - LIVAR
09:11 - TAXA DE EVOLUÇÃO DE OBRA
12:18 - VALOR DO FINANCIAMENTO
15:03 - ITBI
15:49 - DOCUMENTAÇÃO DO CARTÓRIO
16:18 - ISENÇÃO DO ITBI E REGISTRO
16:49 - ISENÇÃO DO ITBI
17:04 - DESCONTO NO CARTÓRIO
17:28 - REGISTRO DE QUITAÇÃO
18:38 - REFORMA E MÓVEIS
19:50 - FINALIZAÇÃO

(Caso peçam um cupom de indicação, digite PRIMOPOBRE e ganhe 1% de bônus sobre o valor do seu primeiro investimento, por tempo limitado)


✪ 𝗦𝗔𝗜𝗕𝗔 𝗠𝗔𝗜𝗦 𝗦𝗢𝗕𝗥𝗘 𝗠𝗜𝗠 𝗘 𝗠𝗘𝗨 𝗧𝗥𝗔𝗕𝗔𝗟𝗛𝗢:

#CUSTOSPARACOMPRARUMACASA
#CUSTOSPRACOMPRARIMÓVEL
#QUANTOCUSTACOMPRARUMIMÓVEL
#TAXASPRACOMPRARUMACASA
#COMPRARAPARTAMENTO
#CUSTOSPRACOMPRARAPARTAMENTO
#QUANTOCUSTACOMPRARUMACASA
#QUANTOCUSTACOMPRARUMAPARTAMENTO
#TAXASPRACOMPRARIMÓVEL
#OQUEÉITBI
#QUANTOÉOITBI
#TAXADEEVOLUÇÃODEOBRA

[PrimoPobre]

Pessoal, algumas coisas que esqueci de falar no vídeo:

1) Quando fechar seu financiamento, veja se vai fazer pela tabela SAC ou PRICE. Tem vídeo aqui no canal explicando, mas pra resumir, na tabela SAC o valor da parcela começa mais alto e vai caindo um pouco todo mês e na tabela Price, o valor das parcelas é sempre o mesmo.

2) Veja se os juros do financiamento são fixos ou se eles estão atrelados à Inflação (IPCA) ou Taxa Referencial (TR). Se estiverem, pode haver um pequeno aumento no valor das parcelas de vez em quando.

3) Algumas construtoras permitem você dividir o valor da entrada em várias parcelas iguais, outras permitem você dividir em várias parcelas pequenas e algumas parcelas maiores (intermediárias) a cada 6 meses ou 12 meses e outras permitem você dividir em várias parcelas pequenas todo mês e um pagamento maior quando o apê ficar pronto e entregarem a chave pra você.

Verifique tudo isso quando estiver fechando seu imóvel, tá?!

[anacarolinapinheiro]

De início parece bem assustador. Mas eu procuro pensar assim: tanta gente faz isso, eu não sou pior que ninguém e vou conseguir também.

[rluh]

Tenho 30 anos e desde os 18 sem a menor noção sobre finanças joguei dinheiro no lixo com carros, sempre morando com meus pais e nunca guardando dinheiro, porém hoje com essa idade e me aprofundando em conteúdos sobre investimentos e economia, acredito que minha vida mudou, pois esse mês quitei todas as dividas do meu cartão de crédito, vendi o carro financiado e peguei um valor por ele pro meu irmão, e agora sem dividas, com conhecimento e yna base sobre investimentos, nesta semana a caixa liberou o financiamento de um imóvel em meu nome e irei apenas escolher qual deles sera o meu. Bom mei filho nasceu e ja tem dois meses, minha esposa também ta fechada em economizar e investir e acredito que nunca é tarde pra mudar de vida, espero daqui 20 anos estar comentando aqui neste comentário sobre meu sucesso e o de muitos aqui. Obrigado Duda, que Deus te abençoe muito!

[clarissaoliveira]

Financiei 360x, 2022 salario dobrou, assisti seu video, e no ano 2023 ate agora ja reduzi 9anos em amortização. Ja fiz o boleto fixo com o aumento do salário para amortização todo mês.
A meta era amortizar em 10 anos, agora a meta é 3 anos.
Valeu por Tudo Duda. Deus abençoe vc e que suas experiências continue inspirando os pobres e fazendo a gente melhorar de vida!🎉

[barbararibeiro]

Vídeo ótimo! Só complementando: você tem direito a GRATUIDADE no cartório se cumprir esses 3 requisitos: renda familiar menor que 3 salários minimos, primeiro imóvel e financiamento pelo MCMV! Além disso, a isenção do ITBI agora abrange imóveis de até 224 mil! ninguém fala sobre isso (nem cartório, nem banco, nem corretor) encontrei essas informações escondidas no próprio site da prefeitura e por aqui nós vamos economizar 7k com elas :)

[Queridodan]

Deixando meu relato e experiência
Comprei um ap no final de outubro, o valor do imovel foi de 220 mil reais, ai entrou subsidio de governo, um beneficio de casa paulista que eu não sei explicar o que é, o corretor colocou minha mãe como minha dependente, resumindo ficou 176 mil, usei 14 mil de fgts e parcelei o restante do valor da entrada com a construtora que ficou por volta dos 10 mil em 3 anos, as parcelas com eles ficaram em 180 reais, e as parcelas com a caixa 750, que é o valor que eu pago atualmente pra morar de aluguel kk
então vale a pena demais, moro de aluguel a 10 anos e vou sair daqui com uma mão na frente e outra atrás, devia ter financiado o ap antes, já estaria com ele praticamente quitado usando amortização
IMPORTANTE, esse ap que eu comprei em outubro vai ser entregue agora em JANEIRO ! já fiz a vistoria do apartamento e tá tudo pronto, só falta pegar as chaves em janeiro, me mudar e ser feliz, espero que todos possam conquistar o seu cantinho <3

[diegoflorentynn]

Primo, Faz um desse pra quem quer comprar casa (já pronta). Assim podemos ter uma noção de tudo que devemos focar na hora de se planejar.

[fabianaprado]

Financiei um apartamento na planta, tô pagando evolução de obra, agora em Dezembro tenho uma intermediária o dobro da minha parcela, mais a parcela que estou pagando desde julho, fica pronto em 2025, espero que tudo dê certo até lá...🙏🏼

[mcgb]

Slk to feliz demais através do seu canal eu arrumei minha vida financeira, limpei meu nome fiz reserva e faz 1 semana q dei entrada no meu apê coisa q eu nem imaginava q um dia ia conseguir, obrigado mano

[CanalVapore]

Sou corretor de imóveis há 14 anos. Minha família é toda do ramo e temos imobiliária tambem. Obrigado por esclarecer de maneira clara aos inscritos do seu canal. Só um parêntese: a comissão de corretor ja estará embutida SEMPRE, seja em imóvel novo, na planta ou usado. Tomem cuidado com as propagandas de imóveis usados em que se anuncia "Direto com o proprietário", justamente para tentar ludibriar o possível cliente que aquele imóvel custará menos por nao ter taxa de corretagem, porém, claro, os proprietários não removem e você continua pagando como se assim o fosse. Ademais, muitas das vezes os mesmos nao têm conhecimento algum de como proceder ou da própria documentação do imóvel, o que pode trazer mais problemas do que soluções, então, SEMPRE busque empresas ou corretores de confiança para realizar seu sonho da casa própria!

[emersonfreire]

Primo Pobre, este primo fala a linguagem da população, sensacional.

[leticiamustaine]

Tenho 20 anos e pretendo montar meu próprio negócio e financiar meu apê. Suas dicas são claras e me ajuda muito 👏 Deus te abençoe !

[tatipastorelli]

Meu primeiro apartamento foi comprado na planta. Meu marido e eu ainda namoravamos na época, compramos a última torre, q demorou 5 anos pra ficar pronto. Como estávamos começando a faculdade, foi o tempo perfeito para nos formarmos e planejar o casamento em janeiro de 2009. Amortizamos e no final de 2011 dei ele de entrada pra financiar uma casa maior. Fomos amortizando e em 2020 quitamos nossa casa e somos muito felizes de ter nosso patrimônio 🥰 nada vem fácil, exige muita disciplina e planejamento. Mas os frutos chegam

[sergiopintocho]

Alô, Duda! Sou corretor de imóveis da Cury Construtora aqui no Rio de Janeiro. Parabéns, você deu uma tremenda aula.

[camilapaixao]

Tem muita gente que não sabe que a construtora tem que fazer todos os reparos na casa em 5 anos.
Só tem 5 anos pra ver oq precisa arrumar e fazer com que o construtor se responsabilize por isso. Dependendo do caso, se a construtora não der suporte, tem q entrar com processo pela caixa para fazer cumprir os consertos

[nicoquinha]

Nunca me explicaram tudo isso, as pessoas sempre me deixavam no vácuo. Muito obrigado, cara! Deus te abençoe!

[vandecleisantana]

O minha casa minha vida, não é pra qualquer pessoa, só entra quem tem " disciplina " financeira.

[danielamorim]

Duda, se vc puder e quiser, faz um vídeo pras pessoas q trabalham informal pra saber como começar a declarar imposto e essas coisas pra poder ter financiamento aprovado.
Valeu !gosto muito do canal, Deus te abençoe

[TiagoSilva-iiqu]

Comprei meu AP a 20 min do centro de SP em 2018 em fase de pré lançamento 230k, MCMV dei apenas 7 K de entrada, vim para o Nordeste deixei o AP alugado pago o financiamento sobra um valor aí faço a amortização.

[rosangelamkb]

Queria ter assistido esse vídeo 20 anos atrás 😢hj não estaria morando de favor na casa da sogra com um filho autista