Fundos de Investimento Imobiliário - Como funcionam em Portugal? | Renda Maior

Neste vídeo falamos de um produto financeiro que tem vindo a crescer nestes últimos anos, associado à atualidade do mercado imobiliário. Qual é a realidade dos Fundos de Investimento Imobiliários (FII´s) em Portugal, comparando com o Brasil?
Não percam um exemplo atual de um fundo imobiliário e de como podemos simular a sua rentabilidade estimada.

Links:

---» FII - CA Património Crescente (dimensão do fundo em 30-04-2019: 681,870 Milhões EUR):

---» Simulador da CMVM para o FII CA Património Crescente:

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Todo o conteúdo presente neste vídeo serve apenas para fins informativos e educacionais, não representa qualquer tipo de aconselhamento financeiro.

Fundos de Investimento Imobiliário - Como funcionam em Portugal? | Renda Maior

[nilsinhojp]

Ariana, Atualiza esse vídeo, faz um vídeo novo sobre investimentos em fundos imobiliários aqui em Portugal.

[ricardotenorio]

Olá Ariana, muito bom o seu conteúdo, consegue fazer um atualizado para o ano de 2023?

[raquel.souzas]

Ariana parece um LCI do Brasil. Fazia investimento em corretoras no Brasil e To aprendendo bastante com vc aki em Portugal 🇵🇹. Obrigada 😊 🙏

[edimaxnascimento]

Boa noite, já tem vídeo atualizado de 2024 ?

[tiagotuna]

Um ponto importante neste fundo é os tempos para efectuar um possível pedido de resgate (6 a 12 meses até disponibilizarem o capital) o fundo classe A já não é sequer comercializado, a divisão de A para B foi feita na altura em que estenderam os tempos de resgate, o classe A penso que ainda pode ser resgatado na hora enquanto o B se aplica o que disse anteriormente, a rentabilidade e as comissões são iguais visto que na prática se trata do mesmo produto

[TheBadWolf]

E IRS? Os dividendos recebidos, paga alguma coisa? Pois no Brasil é um investimento isento de IRS. A menos que a cota tenha elevado de valor na hora da venda e aí se pagará IRS sob o ganho de capital do valor da cota. Mas os dividendos são isentos. E em Portugal?

[brnrodrigues]

Vejo que não há nenhuma vantagem em investir diretamente de Portugal, uma vez que se você investir por uma corretora sediada em Portugal, você pagará 2% de imposto para o governo português pelos dividendos/jcp recebidos, todas as corretoras em Portugal ainda cobram mais uma comissão sobre os rendimentos recebidos. A única que eu achava interessante até pouco tempo atrás era pelo banco carregosa. Mas agora também passou a cobrar sobre juros recebidos. Já os dividendos existe uma regra que não me recordo agora que possuirá isento nesta mesma instituição. Estou errado nestas questões? Alguém confirma isso? Aliás, bom trabalho o que sendo feito neste canal, Ariane.

[valeriopl]

Ariana, parabéns. Invisto em Fundos Imobiliários no Brasil, e é uma pena que em Portugal, este tipo de investimento não é vantajoso. Se em algum momento, desejar abortar um pouco mais sobre esta classe de investimento aqui no Brasil, e eu puder auxiliar, fica a vontade.

[rafaelmonteiro]

Ola Ariana. Já há umas semanas que sigo o canal e estou a gostar de ver o crescimento! Tocaste neste video numa dúvida que eu tinha já há algum tempo: porque youtubers brasileiros falam tanto dos fundos imobiliários quando, na minha opinião, a atrativodade tem vindo a diminuir (em Portugal)?
Fica esclarecido! Obrigado mais uma vez. Para quando um video sobre melhores investimentos em Portugal? Ou investir em Portugal vs. Estrangeiro?

[megalodom]

Ariana, pelo que pude observar, a nova legislação sobre reits é de fevereiro, tendo criado uma estrutura mais parecida com o modelo americano. Já há algum projeto para criar algum empreendimento de acordo com a nova legislação ? Acho que Portugal perdeu muito nos últimos anos com esta lacuna. Aliás, poderia até mesmo ter ido além...criado algo parecido com os FIP no Brasil, como o XPOM11.
Obrigado e parabéns !!!

[glausoarespersonaltrainer]

Em Portugal que produto financeiro ou quais produtos financeiros você aconselha para dar início na bolsa de valores? Você falou no video que os fundos tinham muitas comissões o que não traria um rendimento satisfatório. Como nunca investi e já vi que no Brasil este produto é muito confiável pensei que seria uma boa opção, mas pelo visto parece que não é tão bom assim. Percebi mal?

[jadisonfreitas]

Valeu Ariana. Muito bom. Queria saber mesmo como é aí.

[RicardoMiqueloni]

Parabéns pelo canal. Sou Brasileiro e já invisto em FII no Brasil. Têm alguma informação nova sobre os FII de Portugal?

[WalisonRotota]

Agradeço muito pelo vídeo, ajudou bastante

[patriciavasques]

Acho que o valor que se ganha não compensa estar a investir neste tipo de fundos, é muito pouco em relação ao que se investe

[alexandrecarvalho]

Boas Ariana! Sou do Brasil e desejo investir ai em Portugal em algo conservador. O que indicaria? Como esta a posição atual dos FIIs? Obrigado!

[RafaelPedrocb]

Não percebo o porquê do fundo não distribuir rendas... Assim o valor do fundo irá sempre

[schopen-hauer]

ola, as reit portuguesas nao foram postas em espera por causa do be e pcp?

[sjogosPT]

Mais vale por o dinheiro na bondora a 6.75%....

[matheuscostapaiva]

Olá, Ariana. Em Portugal, os FIIs não distribuem dividendos mensais?