2024 erfolgreich eine Immobilie finanzieren

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💡 ÜBER DIESES VIDEO 😉
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Du möchtest deine erste Immobilie finanzieren oder fragst dich, wie viel Darlehen du aufnehmen kannst? Dann ist dieses Video genau richtig für dich. Marco, Gründer von immocation, erklärt, welche Voraussetzungen Banken meist fordern, damit du eine Finanzierung erhältst. Mache dir außerdem klar, was du von der Bank erwartest und was die Bank von dir erwarten könnte, um auf diese Punkte eingehen zu können. Wenn du eine Absage für eine Finanzierung bekommst, lasse dich nicht unterkriegen, denn es ist schlicht und ergreifend oft ein “numbers game”. Wann Schluss ist mit einer Finanzierung, das zeigt dir Marco in diesem Video.

00:00 Einleitung
01:16 Voraussetzung Finanzierung
02:44 Was willst du?
06:55 Was will die Bank?
11:04 Mache den Unterschied
14:16 It's a numbers game
17:58 Wann ist Schluss?

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📚 UNSER BUCH - BEI AMAZON
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Unser Buch: "Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge."



Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören :-)

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💡 ÜBER IMMOCATION
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Suchst du nach finanzieller Absicherung? Möchtest du, dass dein hart verdientes Geld optimal für dich arbeitet und Vermögen aufbaut statt an Wert zu verlieren? Willst du deine Geldanlage verstehen und selbst umsetzen können?
Was auch immer dich antreibt: Eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen, war die beste finanzielle Entscheidung, die wir je getroffen haben.
Wir haben innerhalb von zwei Jahren 6 kleine Wohnungen gekauft und sie vermietet. Die Mieteinnahmen reichen aus, um alle Kosten zu decken und die Rate an die Bank zu bezahlen. In 30 Jahren bringen uns diese Wohnungen ca. 4.500 € passives Einkommen, für das wir nicht mehr arbeiten müssen. Deshalb können wir sagen: Unsere Altersvorsorge ist gelöst!
Aber der Anfang war nicht einfach. Wir hatten viele Bedenken, bevor wir unsere erste Wohnung wirklich gekauft haben: Wie wahrscheinlich sind Mietnomaden? Welcher Aufwand kommt auf uns zu? Müssen wir in der Nähe wohnen? Heute sind wir sehr froh, dass wir genauer hingeschaut haben. Wir haben unser Vorgehen gefunden - um eine lohnenswerte Wohnung zu kaufen, zu betreiben und die Risiken zu beherrschen.

Wir sind davon überzeugt, dass jeder lernen sollte, wie man eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, um sich selbst finanziell abzusichern. Und nicht mehr von der staatlichen Rente abhängig zu sein.

Aus dieser Überzeugung ist immocation entstanden: Wir helfen dir mit strukturiertem Wissen und passenden Werkzeugen beim Verstehen und Umsetzen dieser Form der Geldanlage. Von den Grundlagen bis zum Notar für dein erstes Immobilien Investment.

Starte jetzt dein kleines Projekt zum Wohnungskauf, damit du schon bald dein Leben ganz anders gestalten kannst - weil du weißt, dass du finanziell abgesichert bist. Der beste Einstieg dafür ist unser Buch, in dem wir das immocation Konzept auf über 300 Seiten vollständig beschrieben haben. So, dass du den Kauf von Immobilien als Kapitalanlage auch ohne Vorwissen und mit wenig Eigenkapital umsetzen kannst.

(es heißt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)

[kingmiro]

Sehr interessantes Video. Danke für die Tipps.

[OG_Chaleb]

Wäre es besser mit der Bank zu verhandeln und dann erst ein Objekt rauszusuchen, oder erst konkrete Angebote raussuchen und diese dann der Bank vorzulegen?

[Rapsoeltanker]

Gilt der Einsatz von wenig Eigenkapital auch für ein privat genutztes Grundstück (erstmal ohne Haus, Haus soll nach Grundstückserwerb geplant/gebaut werden)? Bei Eigennutzung ist keine steuerliche Abschreibung möglich, allerdings arbeitet mein Eigenkapital an der Börse weiter.

[JCDFU]

ich sehe hier keine excel Tabelle auf der Seite...

[dirkbandelow]

Ohne 10-20% EK geht beim MFH oder WGH bei den Banken im Augenblick nicht viel

[Anwaltsausderhood]

Super Video:) wie verhält man sich nach einer Besichtigung mit einem Makler? Wenn einem das Objekt gefällt - gibts hier Tipps und Tricks

[JesseyBohne]

Trotz fallender Kaufpreise ist die Lage schlechter denn je zuvor. Die Kaufpreise sind noch immer zu hoch, energetische Sanierungen machen das Eigentum zu einer teuren Kostenfalle und der Demographische Wandel fängt bald an zu wirken. Wer möchte schon teuer kaufen und teuer sanieren wenn der Wert einer Immobilie auch noch vom Altersstrukturwandel bedroht ist? Wer schlau ist, lässt die nächsten 5-10 Jahre die jetzigen Eigentümer sanieren und legt das Geld erst mal in einem breit gestreuten ETF an.

[noname-ytsk]

Die Zinsen müssten 6%-7% sein. Sie werden es. Schulden anhäufen, lassen die Rendiden auf Anleihen steigen.

[mr.noname]

Kann man als Student eine Immobilie finanzieren?

[a.r.]

Heißt 10 % EK = 10 % (KP+NK) oder 10% EK = 10%KP + NK?

[maikdruschke]

Ich stehe kurz vor dem Kauf einer Immobilie zur Vermietung. Meine Bank möchte mich richtung Bauspaarvertrag leiten. Was hältst du vom aktuell davon? Ist das für Vermietungsobjekte sinnvoll ?

[ayseo]

Ist es noch sinnvoll, mit 47 Jahren eine Wohnung zu kaufen, um selbst darin zu wohnen? ☺️Vielen dank für deine Hilfe!

[VTOL_]

Alter Verwalter, da soll sich noch mal jemand die Frage stellen was in unserem Land falsch läuft. Immobilien entwickeln, Mieten in die Höhe treiben um das Spiel dann mit den nächsten Immobilien weiter zu spielen. Aber die Inflation ist soo böse. Naja gut, für den Immo-Hai ist die Inflation natürlich ein Geschenk. Geht halt arbeiten für euer Geld 🤢🤮

[fadisaadi]

Ich würde lieber in REITS investieren. Immobilien ziehen viel Arbeit und Stress mit sich, für die ich weder Zeit noch Energie habe.