CONTRATO DE ALUGUEL-DIREITOS E DEVERES DE INQUILINOS E LOCADORES

Entrevista com o especialista em Direito Imobiliário Matheus Bonaccorsi para o Bom Dia Minas; ele fala sobre contrato de aluguel e leis que regulamentam o setor imobiliário.

[izabelivitoriasampaioferra]

Aluguei uma casa fiquei nela quase dois anos, quando saí era pra mim ter pintado a casa, mais a nova inquilina tinha pressa em entrar na casa, então não deu tempo de pintar!a nova inquilina não ficou nem um mês na casa, agora a dona está cobrando a pintura!!o que devo fazer?

[AreaSearch]

O meu contrato já venceu, e o proprietário vendeu a casa e me pediu pra sair o mais rápido possível, mesmo assim tenho algum direito ?

[gabrielaribeiro]

Estou com um problema enorme ... #PrecisoDeAjuda

Aluguei uma casa e paguei antecipado 12 meses de aluguel (opção minha) pois estava desempregada e não gostaria de atrasar ou causar transtornos.
Proprietário não quis fazer contrato, porém tem comprovante de depósito, tenho conta de luz em meu nome e testemunhas que moro, e tbm tenho conversas e tratativas feitas via app.
Não me adaptei no município e não arrumei emprego, estou querendo devolver a casa com 6 meses de aluguel já pago e eles não querem devolver o meu dinheiro de 6 meses. Nisso perco 4800 reais. É muito pra eu não receber.

O que eu faço? Quais meus direitos?

[allannascimento]

Uma dúvida, tenho um contrato de aluguel. Porém precisei viajar e deixar a casa fechada e quando voltei percebi que alguns objetos meus foram furtados . Tentei falar com o dono do apartamento mais ele fala que as câmeras não mostram o dia do roubo e sempre que mando mensagem ele não responde só visualiza, devo procurar meus direitos?

[edesioferreirademiranda]

B tarde
Em um imóvel de aluguel cuja Unidade Consumidora de energia elétrica está em nome de uma pessoa que ñ tem relação locatícia e que pediu a suspensão de fornecimento junto à empresa que faz o fornecimento, de quem é a responsabilidade pelo possível prejuízo ao comércio do atual inquilino?

[leidianaborges]

Bom dia!
Hj fui pagar meu aluguel e a dona da casa me perguntou se eu tinha pagado o IPTU, eu fiquei assustada pois não sabia dessa, tem um ano e seis meses q eu estou na casa dela e ela nunca me falou disso.Qual posição eu fico besta situação?
Qual meu direito?

[heloiseecarollouvamosadeus]

Minha amiga alugou uma casa durante um ano mas após três meses a casa está toda preta de mofo horrível misericórdia é uma casa mofada aparentemente não aparentava ter mofo mas quando ela entrou ela ficou horizada, e agora ela está querendo sair da casa pois tem um bebê de um ano e passa mal por causa do mofo, mas a dona do imóvel diz que ela tem que pagar a multa sim e que ela não vai arrumar e tão pouco pintar a casa, e não pode colocar a roupas pra secar se ela quiser tem que ir a uma vizinha se quiser secar as roupas

[rantunes]

No caso de depedracao, pode pedir a retirada do inquilino? O mesmo sempre diz que vai sair, mas, está protelando para evitar pagar a multa...

[MariaDoCarmo-pndp]

Bom dia Doutor tenho um inquilino as portas estavam em perfeito estado tem quatro anos que ele está lá as portas agora estão quebradas caíram Ele disse que é por causa do tempo ele quer que a gente coloque outras portas o que tem a dizer sobre isso meu nome é Maria do Carmo Muito obrigado Doutor

[tecmecrogeriotaylor]

Eu paguei 2300 reais de água e energia de um ex inquilino 😢cara peguei até trauma 😢na hora de alugar

[mariaefgeniasilvasantanasi]

Boa tarde. Aluguei minha casa 2 anos e o inquilino pediu mais três meses pagou o aluguel mais saiu devendo 2200 de água e 1.070 de luz e nunca pagou. O q fazer? Tem um ano e 3 meses sem pagar ainda deixou o imóvel todo destruído. O cartório disse que eu tenho q procurar um advogado.

[mariaedivane]

Oi alguém me ajuda acabamos de alugar uma casa, mas a casa não tem chuveiro, o vaso está quebrado, a pia toda rachada, também não tem espelho no banheiro, teremos que trocar as lâmpadas também e piso está todo desgastado, além disso tem uma parede com os canos amostra . O Dono da casa que fazer contrato de um ano e não vai fazer nem uma reforma . Como fica nesse caso? Já que ele não quer arcar com nada posso pedir pra descontar do aluguel. Pq até chuveiro a gente vai ter que comprar

[Reinaldosousaoficial]

por gentileza preciso que vc responda sobre essa história de até o sexto dia útil do mês seguinte ao vencido.... porque já vi alguns inquilinos após vencido o seu aluguel justificarem que tem até esse data. Conforme o artigo abaixo
Art. 23. O locatário é obrigado a: I - pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locação, legal ou contratualmente exigíveis, no prazo estipulado ou, em sua falta, até o sexto dia útil do mês seguinte ao vencido, no imóvel locado, quando outro local não tiver sido indicado no contrato;

[elenabuassalibuassali]

Aluguei uma casa residencial ..quando fui limpar a casa verifiquei que chovia muito em varios comodos ...faz 2 meses a imobiliaria ja mandou varias pessoas mas ninguem conseguiu resolver o problema ..oque eu faço?

[TaniaReginaRoboredo]

Bom dia eu de aluguel gostaria de saber o meu contato foi feito no 30/05/2023 eu pago o aluguel sempre no quinto dia útil só que eu veio recebendo algumas injúria verbal como eu posso estar resolvendo isso porque a propetaria do imóvel ela acha que eu nao posso pagar o aluguel depois do dia 30 gostaria que vcs mim orientace

[eduardobarbosa]

Aluguei uma casa com contrato agora eu preciso viajar jo caso iria colocar uma pessoa pra viajar mais olhei no contrato e vi que nao pode haver maos pessoas na casa e agora foi especificado no contrato que a casa seria pra tres pessoas somente

[ednarodriguesdossantos]

A recisão do contrato o valor uma parte fica para imobiliária e outra para proprietário

[alanmorales]

Olá tenho uma casa alugada a mais de dois anos e a imobiliária que administra tirou o inquilino falando para ele, que eu queria a imóvel para reforma e para mim, falou que ele saiu por motivos particulares. Me avisaram 30 dias depois que o inquilino saiu... como moro em uma cidade distante eles imaginaram que eu não descobriria.
Acredito que eles estavam querendo locar a casa novamente para ficar com o primeiro aluguel, que é vantajoso se fizerem isso diversas vezes.

Este tipo de atitude é passivo de punição pelo código do inquilinato?

Eu e o inquilino vamos processar a imobiliária.

[alessandrafreire]

Sempre paguei meu aluguel certo mais do nada o dono me tirou e ñ quer me da um prazo para sair oque eu faço

[luiscarlosdesouza]

Sim gostaria de saber como fica em uma pessoa que não paga por alegar desmprego agora começaram trabalhar e TB não vão pagar que faco