CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL Tudo o que você precisa saber - fique atento!

Aspectos relacionados ao contrato de locação comercial: esse é o assunto do vídeo de hoje.

Há tempo mínimo e tempo máximo para o contrato de locação comercial?

O que é necessário para a ação renovatória?

E quando o locatário for hospital, instituição de ensino, instituição de saúde, instituição religiosa e asilo?

Quer saber tudo? Aperta o play e vem comigo!

[euricocampos]

Parabéns 👏👏👏 eu gosto de ouvir pessoas mais inteligente que eu

[OstaraStudioArt]

Olá, tenho um studio de tatuagem, e aluguei uma sala pra eu e mais uma pessoa trabalhar, nesse ramo precisamos da autorização da vigilância sanitária e quando eu fui fazer a solitação da visita para o alvará de funcionamento, descobri que a sala não pode ser usada para esses fins pq o predio não possui o habita-se, fui verificar o contrato e vi que isso ja havia sido mensionado mas eu não tinha a mínima ideia do que se tratava, a imobiliaria desde do inicio sabia que se tratava de uma atividade que envolvia a vigilância sanitaria, até pq eu precisei realizar a adequação do espaço por conta da biossegurança e tive a autorização do proprietário, agora não sei o que fazer, vi que todo comércio precisa ter registro no habita-se e que isso pode dar problemas para o proprietário, mas não entendi ao certo...

[HugoCésarRodriguesFerreira]

Parabéns pela Aula! Objetiva! Cristalina!

[marcoaureliohaagdossantos]

Muito bem explicado, parabéns colega, mas o áudio está muito baixo...

[GildaSilvaOficial]

Gostei do conteúdo. Já ganhou mais um seguidor..❤😊

[lucianogaldino]

Bom dia doutora
Aluguei um terreno por 10 anos, porém tem cláusulas que fala tudo que vier ser construído no local ficará incomporado ao imóvel porém o dono ficará isento de ressarcir ao locatário tudo que foi construído, nesse caso mesmo assim o inquilino tem direito a indenização pelo investimento?
E o dono do imóvel pode pedir o imóvel ao fim do contrato?
Obrigado..
Palmas, to.

[luanafernanda]

Dr eu tenho um imóvel comercial e no caso fiz um contrato de 1 ano para o locatário, neste caso o contrato já vai terminar, eu preciso fazer um novo contrato novamente? Como eu consigo essa parte de renovação automática?

[marisateixeira]

Aluguei um imóvel comercial que estava finalizando uma obra ela nos deu 15 dias para finalizar que pães nos seria 20 de março, nas chegando na data a obra não tinha sido finalizada elabpediu nas um tempo nos demos isso já vai faz um mês agora e nos não entramos no imóvel, como devemos proceder para rescindir o contrato e ter o dinheiro da caução de volta sem pagar multa

[ricardodu]

No contrato de locação comercial, o proprietário pode estabelecer o horário de funcionamento do estabelecimento, como por exemplo o horário de fechamento de um restaurante?

[francianemartins]

O contrato de locação comercial, qual seria o procedimemto correto pro locatario em caso de quebra de contrato, pq o contrário seria pra um ano e o locatario só ficou um mês, como que fica?

[danielamorais]

Ola Dr. Aluguei uma sala comercial com contrato de um ano, faltam 3 meses para emcerrar, porem devido a questoes de saude, nao consegui pagar esses ultimos 2 meses de aluguel e visto que possivelmente nao irei conseguir seguir com minha empresa aberta. Entrei em contato com a imobiliária para um acordo dos valores em aberto e solicitei a rescisao do contrato me disponibilizando ao parcelamento da divida para nao ficar pendente. Porem a imobiliária retornou dizendo que nao pode parcelar, nao pode negociar a divida. Como eu posso prosseguir?

[andreadoriscolvarasalla]

Recebemos de herança um imóvel comercial que o contrato está vencido a bastante tempo, como novos proprietários podemos fazer um novo contrato com aumento no valor do aluguel?

[soniamariafaustino]

Quando o locador do nada chega e pede o comércio por 30 dias como agente pode reagir, e a pessoa não encontra outro lugar para pode sair ?

[heliojunior]

E como fica o preenchimento na parte do locatário, já q é pessoa jurídica ?

[sergiohorii]

Doutora, existe algum impedimento de aumentar o aluguel acima de 70%no final do contrato de 3anos?

[marcusviniciusgomescosta]

Dr. Eu tenho um imovel comercial alugado a 2 anos e termina agora em fevereiro o contrato do meu inquilino! Se eu nao quiser renovar mais o contraro eu posso pedir a loja de volta ? Ou eu sou obrigado a renovar mais 3 anos para completar 5 anos ?

[carlosdawczuk]

pode fazer contrato nome de dois locadoresDRA PODE TIRAR ESSA DÚVIDA

[blzb]

Aluguei um ponto comercial com o contrato por 3 anos onde é um mercadinho. Depois de 11 meses de contrato me pediu o ponto e me deu 3 meses para desocupar o mesmo. Como devo proceder

[brunasouza]

Eu fiz um contrato de locação de 6 meses, vou ser obrigada a renovar o contrato? Não entendi bem

[angelicaportugal]

Qdo uma pessoa aluga para montar um comercio, o contrato sera no nome dele, existe alguma diferença?