COMO DECLARAR SUA CASA NO IMPOSTO DE RENDA | DECLARAR IMÓVEL IRPF

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50% DA CASA SITUADA NA AV. XXXXXXXX NUMERO YYYYY ADQUIRIDO DE FULANO CPF XXXXXXXXX EM XX/XX/XXXX JUNTAMENTE COM SICLANO CPF XXXXXXXXXX FINANCIADA NO BANCO ITAÚ ENTRADA TOTAL DE R$ 50.000,00 SENDO R$ 15.000,00 EM ESPECIE E RECURSOS DO FGTS: R$ 35.000,00 VALOR FINACIADO R$ 240.000,00 EM 420 MESES.

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[alessandrosouzadeoliveira]

Ola Lucas, Bom Dia..
Pode me ajudar por gentileza? Nunca precisei declarar, mas neste IRPF de 2023 precisarei declarar o ano base de 2022.
Tenho um imóvel adquirido em 2009, comprei apenas o terreno e hoje ja construí uma casa de 150mtrs e murei, com isso houve valorização do imovel, como declarar isso??

[edlenesilva]

Boa noite estou com duvida estou fazendo declaração aqui do meu til e tou enrolada porque ele comprou um tereno no ano 2012 e construiu uma casa so que ele nao tem nada de nota fiscal comprado de material, que comprou pra construir a casa. so nesse ano ele não era obrigada a declarar. o terreno ainda nao pag iptu. O primeiro ano foi agora 2023 . so que ele tem recebibo assinado e escritura particular de cessão de posse e de benefeitorias, so que esses documento não foi reconhecido firma no cartório so assinou comprador e vendedor. E como faço declarar a casa pronta ou terreno. fico grata de como dizer o passo a passo de como fazer?

[claudiosimao]

Já vi vários vídeos, sobre declarar um imóvel antigo porém, comprei um terreno e ao longo dos anos acabei construindo uma casa e só tenho recibo de compra e venda, isso alongo de trinta anos e nunca declarei, como faço ora declara agora obrigado?

[junior]

Registro no Cartório de Registro de Imóveis é o documento da casa que a gente faz no cartório quando compra uma casa? No meu documento não tem Inscrição Municipal, e ae? Até hoje essas 2 informações me deixa em dúvida.

[seltoncoutinho]

Olá Lucas, obrigado pela informação que estava procurando! Só restou 2 dúvidas, nunca declarei mais tenho um imóvel comprado desde o ano 2000! Declaro normal ? E se o imóvel estiver no nome da minha esposa, preciso declarar? Desde já obrigado pela atenção

[rafaelrafael]

Moro em comunidade rural e não tem IPTU, tipo, não tem documentos, preciso declarar esse imóvel?

[TheCleuson]

Minha mãe foi embora pro rio de Janeiro e cedeu a casa dela pra mim morar, no caso a casa não é minha, então como eu declaro uma casa cedida pra morar?

[MrBenemax]

Excelente aula, pela qual já me inscrevi e deixei o like. Apenas uma confirmação, nos financiamentos de imóveis lançamos conforme explicou em BENS E DIREITOS apenas o valor pago, acumulando ano a ano. Na ficha DÍVIDAS E ONUS REAIS é devido lançar lá também ou não? Muito Obrigado

[alinetelles]

Boa noite
Uma duvida
Meus pais doaram a caa plra8 minha irma e eu
Primeiro ano q vou declarar ir
Preciso colocar ps dadps da minha irma no camplo da descrição ja q a casa é 50% dela e 50% minja

[islainenogueira]

Parabéns pela iniciativa! Tira uma dúvida, por favor. Na dissolução de minha união estável fiz um contrato particular declarando a existência de uma casa (não há averbação, mas apenas a escritura do terreno) e o pagamento que realizei para a outra parte referente a 50% desse imóvel. No cartório, além de lavrar esse contrato recebi em doação o dito terreno, pois estava apenas em nome dele. Nunca declarei essa construção no IRPF justamente por não estar averbada e pelo fato de que terreno na qual foi construída estava em nome do meu ex companheiro. Ele não era obrigado a declarar o IRPF. Como faço para declarar esse imóvel agora? Declaro apenas o recebimento do terreno como doação e na descrição informo que existe uma construção não averbada que foi adquirida por mim? Não informo o terreno recebido já que já existe uma casa construída e informo só a casa adquirida por mim pelo valor que consta no contrato de dissolução? Se for dessa forma, devo informar o valor de 100% do bem ou apenas o que paguei (50%)?

[leandro]

Bom dia! Parabéns pelo canal! Muito bom! Só tenho uma duvida: adquiri um imovel em dezembro de 2021. Comecei a pagar a primeira parcela apenas em janeiro de 2022. No campo situação deixo os 2 campos zerados? E montante pago para a vistoria do imovel, itbi e o valor do registro tenho que declarar tambem? Se sim em que campo? Obrigado.

[anacarolinasousa]

Olá Lucas tudo bem? Primeiramente quero agradecer pelos vídeos que tem me ajudado muito. Tenho uma dúvida e gostaria de saber se podia me esclarecer... Esse ano será a primeira vez q meu pai irá declarar o imposto de renda, ele tem casa própria já quitada ( comprou o terreno e construiu). Porém ele não tem nenhum recibo referente a gastos com construção pois a casa já foi construída a muitos anos. Nesse caso eu devo registrar como terreno ou casa? E nós valores referentes a situação eu coloco o valor total q já foi pago?

[ilsonmicheletto]

Lucas boa noite, comprei um terreno em 83 por 3.600.00 cruzeiros construí um casa ao longo dos anos não tenho recibo e nunca declarei a casa mesmo sendo obrigado quero retificar os cinco anos mas qual o valor que devo lançar pois 3.600.000 cruzeiros pela tabela de conversão é igual a 8000, 00 reais

[gicelemartinsdacruz]

Ótimo vídeo! Gostaria de tirar um dúvida! Pelo que entendi, a declaração de bens (imóveis) seria pra um caso futuro de venda a Receita tributar em cima dessa venda?! No caso, declaramos os bens pra receita estar ciente do que possuímos e pra caso de venda?
Obs: Já sou obrigada a entregar o IR, mas gostaria de saber se ao declarar o imóvel comprado se vou precisar pagar algo (Só pra ciência mesmo, pra não ser pega de surpresa)

[manoelneto]

Excelente vídeo parabéns..

Por favor me tire uma dúvida, resido em uma cidade pequena, e aqui é muito comum na compra e venda de imóveis, usar apenas recibo de compra/venda, após assinado, reconhece firma no cartório e pronto.

Neste caso, seria possível declarar uma casa, com apenas esse recibo de compra e venda?

Desde já muito obrigado.

[amandasantos_x]

Olá Lucas! Quero parabenizá-lo pelo excelente vídeo, me esclareceu muito!! Apenas fiquei com uma dúvida em relação ao valor a ser declarado. Eu devo informar na descrição o valor de compra que, no meu caso, foi 145.000 (sendo 18.500, 00 de entrada) ou o valor que consta no contrato de financiamento de 162.000, 00 (o valor financiado foi: 129.600, 00)? Obrigada!

[wagnerherbert]

Mas e se for comprado a vista? E depois nos próximos anos tem que declarar toda a vez as descrições de como foi pago CPF etc..?

[bialeskier]

ola, uma duvida: comprei um terreno em 2021 por 32 mil, desmembrei ele em 3 lotes de tamanhos diferentes, em 2021 mesmo vendi 2 e fiquei com o ultimo, tive um certo lucro mas nao paguei imposto de ganho de capital sobre isso pq fiquei sem saber quanto paguei por cada um dos 3. como declaro essa salada, como calculo quanto de imposto pago referente ao lucro?

[sirleneduarte]

Tenho em meu nome terreno registrado em cartorio ano 2000 e declaro apenas ele.A casa foi construida ha anos por familiares.e não tenho recibos.nao tenho como co provar construcao.Tenho q declarar casa?como procedo?grata.

[lucasvilelaribeirofigueira]

Lucas, tenho uma casa financiada de 117mil. Comecei a declarar ir ano passado. Primeira vez fazendo pelo app, declarei meu imóvel pelo valor total. Percebi isso hoje, e queria saber se preciso retificar a do ano passado, colocando o valor pago naquele ano? E claro, fazer certo nesse ano.