Mieter VS. Vermieter. Wer hat welche Rechte und Pflichten?

Es ist keine kleine Frage, welche wir beantworten möchten: welche Rechte haben #Vermieter gegenüber dem #Mieter? Und umgekehrt?
Zum Beispiel: muss der Mieter bei Auszug die Wohnung streichen? Darf der Vermieter die Wohnung wirklich nie betreten? Und was heißt ist eigentlich der Unterschied zwischen Instandhaltung und Instandsetzung?
Diese Fragen und weitaus mehr beantworten wir für dich in diesem Video. Es ist unser längstes Video bisher. Wir hoffen, dass es dir gefällt.

0:00 Einleitung
1:25 Ansprüche der Vermieter
1:45 Zahlungspflicht
4:30 Vertragsgemäßer Gebrauch
5:18 Besichtigung
6:43 Modernisierung
6:55 Obhutspflicht
8:53 Erhaltung & Verkehrssicherung
9:34 Instandsetzung vs. Instandhaltung
10:13 Anzeigepflicht
11:12 Rückgabe
11:45 Ansprüche der Mieter
11:55 Gebrauchsgewährung
13:57 Erhaltung der Wohnung
14:42 Wesentliche Instandhaltung
16:06 Große und kleine Instandhaltung
16:37 Schönheitsreparaturen
19:27 Heizpflicht
21:32 Duldungspflicht
22:40 Untermiete

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Mit "Smartes Immobilienwissen" hast du dein ausführliches Detailwissen zum Thema Wohnungseigentum und deine Expertise zur Vermietung und Bewirtschaftung von Immobilien gefunden. Möchtest du Wohnungseigentum begründen? Mehr über die Aufgaben und Pflichten der Hausverwaltung erfahren? Die Betriebskostenabrechnung verstehen? Deine Rechte als Vermieter kennenlernen? Oder als Mieter? Dann bist du hier genau richtig. Ich, Wolfgang S. Becker, biete dir regelmäßig neues Wissen und Tipps, um dir dein Smartes Immobilienwissen so einfach, effizient und zugänglich wie möglich zu gestalten. #smartandagile

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[MassEffectGER]

20:14 - Kommt auf die Region an! In gebirgigen Gegenden (Erzgebirge, Schwarzwald, Alpen, etc.) dauert eine Heizperiode durchschnittlich länger. Deshalb wird wohl in Formularverträgen sicherheitshalber die längste Dauer gewählt.

[hannspeteranthes]

So ist es. Das ist die beste Zusammenfassung zum
Thema ! Jeder RA weiss dass, sagt es aber nicht.

[AntonBillJon]

Nach 8 jahren in einer Wohnung die zunächst sehr gut ausgesehen hat hab ich endlich eine andere Wohnung, top renoviert bedeutet nicht immer das alles so gut ist wie es am anfang erscheint.
Feuchtigkeit in den wänden, mangelnde Wartung der Heizung, falsch eingebaute Sanitäranlagen, hauptsache oberflächlich teuere materialien verwendet.
Ich habe eine Versicherungen abgeschlossen die für den fall eines schadens dafür aufkommt, die versicherung bezahlt aber nur einen kleinen teil weil laut einem gutachter die schäden durch falsch verwendete Materialien und nicht sachgemäßer Verarbeitung entstanden sind.
Klar den Boden und die Türe die meine Haustiere auf dem gewissen gaben werden bezahlt, aber ein andere teil eben nicht obwohl Abnutzungsspuren zu sehen sind.

Jetzt möchte der vermiter von mir das alle schäden von mir übernommen werden, ich hoffe das es keinen Stress gibt da ich nicht bereit bin für die schäden aufzukommen die durch seine" Freundschaftsdienstleister" entstanden sind

[elenamedvedeva]

Unser Mieter wohnt seit 4 Monaten nicht nehr in der Wohnung. Er hat sein Arbeitsplatz gewechselt. Er hat den Kontakt komplett abgebrochen und reagiert nicht auf unseren Briefe. Lässt uns auch nicht die Heizungsanlage warten und reinigen. Was können wir tun ? Danke fur die Antworten

[IngoAusDerKeksfabrik]

Unseren Wohnraum haben wir unrenoviert gemietet. Nach nun 9 Jahren ziehen wir aus. Zu Beginn des Mietverhältnisses haben wir renoviert auf unsere Kosten und keine Gegenleistung vom Vermieter bekommen wie z.Bsp. Mieterlass einer Monatsmiete etc. Nun übergeben wir die Wohnung auch wieder unrenoviert.👍
LG Senioren-Ingo. ❤️

[GunnaRealone]

Mietpreisdeckel?!
Schnell noch 3mal die Miete erhohenbis 1.1.24 u doasst dann....war ein Freibrief fur die Vermieter.
Was für Hilfe für Mieter soll das sein?

[schnirmariana]

Ich habe für Kaution Schönheit Renovierung, gefliest Bade Zimmer und Kühe, mit neu Bade Wanne, für Sicherheit auf mehrere Jahre, hat gekostet kredit 20 000 Euro, nach zwei Jahren, müss ich aus nach eigene Bedarf obwohl habe ich auch mitte bezalt warm, aber habe ich bekommen kalt, dazu Geflecht garten schnne geroimnt und Müll getragen, welche Rechte habe ich soll ich bekomme mein Geld zurück, dazu Umzug und meine Möbel schade , Dankeschön.

[BerxeXwede]

Bin aus alte Wohnung mai 2023 ausgezogen die haben mir jetzt eine Betriebs und heizkosten Abrechnung geschickt von 2022 aber mir 2024 per Mail geschickt weil die mich angeblich postalisch nicht erreichen konnten muss ich nachzahlen ? Abrechnungsdatum ist 13.12.23

[beautyshoprheinperle]

Super danke ich würde gerne wissen nach wieviel Jahren muss der Vermieter das alte Bad mal erneuern

[anitamogerle]

Darf eine Mieterin, den Versorgungsraum nur genehmigen, wenn Sie selbst da ist und der Vermieter, bitten muss, in den Versorgungsraum, mit Techniker eingelassen zu werden

[daniell.]

Hallo, kann der Vermieter mich kündigen? Er möchte das Haus an die Erben verschenken, Kernsanieren und dann die Erben durch Eigenbedarf bewohnen? Mfg Daniel

[marfacat]

Guten Tag,
ab 01.11.2022 habe ich eine neue Vermieterin, die von mir einen neuen Mietvertrag zu unterschreiben verlangt, da der alte Mitvertrag ( angeblich) nicht korrekt ist.
Ursprünglich standen wir (ich und mein Freund) als Hauptmieter im Mietvertrag. Vor ca. 5 J. ist mein Freund ausgezogen. Wir haben damals alles mit der früheren Besitzerin der Wohnung besprochen, also mündlich geregelt ( der Partner wurde nicht aus dem Mietvertrag weggestrichen) . Ich blieb in der Wohnung mit meinem Kind und der ex-Partner fand für sich eine neue Wohnung. Die Sache wurde von der Vermieterin Jahre lang akzeptiert, ich zahlte Miete, alles war in Ordnung bis zum 01.11.2022 als die Wohnung an die Tochter der Vermieterin überging. Heute verlangt die neue Vermieterin von mir, dass ich einen neuen Mietvertrag mit Ihr unterschreibe. Ich wollte wissen welche Konsequenzen hat dasUnterschreiben des neuen Mietvertrages für mich (oder wo ich das nachschauen kann?) ev. alternative Lösungsmöglichkeiten?
Ich bedanke mich im Voraus
LG G.P.

[SH-ywul]

Wenn der Mieter die Wohnung weiß gestrichen übernommen hat, sie aber bunt gestrichen hat, muss er sie dann bei Auszug wieder weiß streichen?

[observator]

Der Mietende, die Mietenden, der Vermietende ...Inhaltlich gut aber sprachlich eine Katastrophe...