Como funciona o financiamento imobiliário de imóvel usado

Como funciona o financiamento imobiliário de imóvel usado.

O financiamento de um imóvel usado funciona da seguinte maneira: A pessoa que compra o imóvel usado deve ter um bom perfil para se qualificar para o empréstimo imobiliário. O financiamento é realizado pelos bancos e o comprador deve pagar o banco que pagou sua dívida, mas com interesse no uso do dinheiro.

Funciona como um financiamento imobiliário para uma nova propriedade.

Você pode pular clicando nos minutos abaixo:

01:48 | Diferença de imóvel novo para usado em um financiamento imobiliário
04:07 | Documentações e detalhes do financiamento de imóvel usado.
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Como fazer um financiamento imobiliário na pratica:

Como fazer um empréstimo online na pratica:

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[angelagiacomettisena]

Eu fiz um financiamento de um imovel usado porem valeu muito a pena pela localizacao pela metragem da casa e pela qualidade dos materiais, ja assinei deu tudo certo gracas a Deus e ate a escritura ja pegamos .Agora estamos aguardando o antigo dono se mudar e entregar a chave, expectativa enorme mas ele tem um prazo de 30 dias a contar da assinatura do contrato, e dia 10 de novembro /23 entrega as chaves .Gloria a Deus !!! A realizaçao de um sonho ❤

[tropessoadans]

Quando fui fazer um orçamento na imobiliária a corretora colocou tanto empecilho, taxas e valores só pra me convencer a comprar um apartamento na planta com eles. Obs: odeio apartamento, e a ideia de pagar condomínio e ter que conviver com pessoas que detesto

[RomiroASilva]

comprei financiado uma casa usado, com um descontos bem atrativo.

[DistribuidoraOriental]

É verdade que, ao comprar um imóvel usado pelo programa MCMV, o processo de liberação do dinheiro para o vendedor pode ser mais demorado em comparação ao SBPE?

Me disseram que, mesmo após o financiamento ser aprovado e o engenheiro ter vistoriado e aprovado o imóvel, ainda é necessário aguardar a liberação do governo. Isso acontece porque há uma fila de espera, e a prioridade do governo é liberar os valores primeiro para novas construções, deixando a compra de imóveis usados em segundo plano. Já pelo SBPE, a liberação do dinheiro para a compra de um imóvel usado é muito mais ágil.

[marcosantos]

Comprei um usado dia 28 de março. Junto com um corretor claro. Consegui dá uma entrada de 70 por cento. E o corretor conseguiu financiar 30 mil, ( restante), em prestações fixas sem juros de $ 1000 reais pra mim. Acho usado mais vantajoso. Tenho meu apê, pelo minha casa minha vida. Foi novo. Mas as vantagens eram boas. Juros mais baixos. Mas tudo com uma entrada razoável, com economia. Se não economizar não consegue.

[thalitahalaminha]

Gostei muito do vídeo, estou de olho em um ap usado, mas tenho vários receios. As dicas já me deram uma luz.

[LucianaAlmeida-ebpq]

Muito bom esse vídeo, pois estou comprando uma casa e me ajudou a perceber que é uma boa opção adquirir um imóvel usado.

[eduardo.h.mouraa]

Após ter meu financeiro de imóvel usado aprovado e contrato assinado com a Caixa, para quem eu devo pagar a entrada? Para o banco, para o corretor da imobiliária ou diretamente ao vendedor? Caso seja direto ao vendedor, como o banco sabe que fiz o pagamento da entrada ao vendedor?

[marcelosilva]

Excelente vídeo, bem explicado e detalhado, muito obrigado!

[janicefpedros]

Vou comprar um ap usado, só falta assinar o contrato com o banco(caixa) na tabela price, só me assustei um pouco com os juros e taxas que vou pagar a longo de 35 anos minha ideia é amortizar, pois sem as correções deu 187 mil em cima do valor do imóvel de 125 mil. Estou um pouco assustada com o valor porém preciso muito de um lar.

[gustavosanches]

Alguns imóveis anunciados em sites de venda imobiliaria, colocam a seguinte descrição. * O referido imóvel já foi objeto de leilão extrajudicial e encontra-se em posse da instituição financeira Caixa Econômica Federal. * Em outras palavras, isso pode implicar em alguma dor de cabeça para o comprador? O imóvel está mobiliado com móveis planejados, inclusive com geladeira!! O preço está um pouco abaixo do mercado, estão oferecendo entrada de 10% + financiamento.. Será que existe alguma "pegadinha"?

[thmonza]

Muito bom o vídeo. Esclareceu muitas dúvidas

[roogues]

É possível financiar uma casa bem antiga. Encontrei uma num valor interessante, porém, ela precisa de uma reforma.

[keilacostadeoliveira]

Eu gostaria de saber como funciona o financiamento de um imóvel usado, em termo de tempo, quanto tempo leva aproximadamente todo o processo? Entre um engenheiro do banco fazer a visita no imóvel e aprovar o financiamento
Poderia me responder por gentileza?

[Willl_z]

No vídeo não fala e é uma dúvida que grande parte não verifica. Casa com mais de 30 anos por exemplo aceita financiamento?

[giselecarvalho]

Boa tarde, tô em processo de compra de um apartamento usado, pesquisei no site do quinto andar, já vi o apartamento, e gostei, tirei dúvidas sobre a compra do imóvel e ele já mandaram no meu e-mail o contrato de compra e venda, disseram que se eu desistir da compra por razões pessoais, terei que pagar 10% do valor do imóvel e após assinatura do contrato tenho que pagar 15.600, 00 p como sinal, queria saber se isso procede, costuma ser assim mesmo ?

[claufe]

Tenho algumas dúvidas:
- Compra de uma casa, imóvel usado;
- Meu apto vai ser como parte da entrada + FGTS + Financiamento
Medo:
Quais passos devo seguir para ter garantias de que não vou cair em algum problema?

Explico, preciso que a Caixa aprove o financiamento + a Liberação do meu FGTS.

Bom, mas o apto ainda está em meu nome. A Caixa sabendo que a negociação no qual meu apto vai ser transferido para a pessoa que está me vendendo a casa, a Caixa vai liberar ou ela vai esperar que o meu apto já não esteja mais em meu nome? se sim, isso não é um risco?

tipo: transfere para o vendedor e depois vai que dá algum problema referente à casa, aí como fico? ou Caixa já tem esse cuidado, em não deixar que eu transfira o meu apto antes da casa que vai ser o objeto do financiamento esteja tudo ok? estando ok, em que momento ocorrem as transferências dos imóveis, simultaneamente? entenderam o meu medo?

Falo isso porque na conversa com o corretor, deu a entender isso, poderíamos transferir o meu imóvel para não ter problema da liberação do FGTS. Mas já disse que não, imagino que a Caixa vai ter que fazer toda a análise antes e somente fazemos as transferências após o ok deles, que está tudo certo. Por outro lado, o vendedor também deve ter medo, fazer a transferência da casa dele e de repente meu imóvel não conseguir a sei lá kkkk

Outra dúvida: Como ter certeza de que uma pessoa é mesmo um correspondente bancário da Caixa? Posso pedir uma confirmação à pessoa ou consultar em algum lugar?

Obrigado.

[gustavosanches]

Poderia me tirar uma dúvida? Ao pagar 20% de entrada e financiar 80%, o vendedor recebe 100% do valor pedido pelo imóvel? Existe algum lado negativo para o vendedor nessa negociação? Por exemplo, ele poderia negar a venda caso o comprador financie?

[vivianelourdes]

Tô olhando um imóvel usado direto com o proprietário um apartamento nó valor de 130 mil que ele está vendendo mais como fis a simulação na caixa a caixa liberou só 117 mil aí o proprietário do AP abaixou o preço pra mim por 117 mil