COMO DECLARAR A VENDA DE IMÓVEIS NO IMPOSTO DE RENDA | IR Bot

No vídeo de hoje, eu vou mostrar pra vocês como declarar o A VENDA DE IMÓVEL no Imposto de Renda.

A gente vai falar sobre:
QUAL É A ALÍQUOTA RECOLHIDA
COMO GERAR E PAGAR O DARF REFERENTE A ESSE IMPOSTO DE RENDA
PRINCIPAIS CASOS DE ISENÇÃO
COMO DECLARAR ESSES CASOS DE ISENÇÃO NO PGD
QUAIS AS FORMAS DE REDUZIR ESSE IMPOSTO DE RENDA

00:00 Introdução
02:13 Alíquota recolhida
02:20 Quando pagar
02:40 Casos de isenção
04:16 Com reduzir o imposto a pagar sobre o ganho de capital
07:46 Como baixar o GCAP
08:30 Como declarar no GCAP
14:35 Como recolher o DARF
17:38 Como enviar para o PGD
19:05 Como declarar os casos de isenção no PGD

Links citados:

#IRBOT#IMPOSTODERENDA#IMPOSTO#PESSOAFISICA#VENDADEIMÓVEL#GCAP#RECEITAFEDERAL#PGD#GANHODECAPITAL#IMPOSTODERENDAPESSOAFISICA#IR#COMODECLARAR

[zueirayes]

Boa tarde. Eu tinha um imóvel e por motivo de doença precisei vender, sendo que o valor da venda foi inferior ao valor que constava nas minhas declarações. O valor declarado da compra e da venda são inferiores a 400 mil. Como devo declarar?

[ivancorreamoreira]

Boa explicação. Mas eu preciso saber se eu preciso abrir outro ítem para declarar a venda, ou escrevo no mesmo ítem do imóvel que já está declarado.

[lucianalobo]

Melhor explicação que encontrei na internet. Parabéns pela riqueza de detalhes!

[maricleidemourabraatzsanto]

Boa noite! Comprei um apartamento em 2023 por 320 mil, onde foi escriturado 60% em meu nome e 40 % em nome do meu filho!!!Declarei no IR23/24 apenas o valor do imóvel na aquisição e durante esse período fiz algumas benfeitorias, mas não incluí no valor de compra!!! Será que posso colocar as despesas efetuadas nas benfeitorias e outros gastos ocorridos com cartórios (ITBI, escritura e registro) no momento que for vender???Possuo vários imóveis e meu filho esse foi o primeiro imóvel em seu nome/40% !!! Ele poderá ser isento do lucro imobiliário???

[viniciusalagoas]

Excelente. Uma dúvida: fiz a declaração do lucro da venda de 1 imóvel (adquirido por 6mil e vendido por 80 mil (valor abaixo de 440mil e não vendi outro nos últimos 5 anos). Quando preenchi o GCAP2023, no final a consolidação apresentou 38mil como RENDIMENTOS ISENTOS E NÃO TRIBUTÁVEIS(esse eu consegui lançar no programa IRPF2024) e 30mil como RENDIMENTO SUJEITO À TRIBUTAÇÃO DEFINITIVA... Esse não sei como lançar... o programa pergunta QUAL O TIPO DE RENDIMENTO. As opções são: 1) 06- rendimentos de aplicações financeitas; 10-juros sobre capital próprio; 11) participação nos lucros ou resultados; e 12) Outros (sendo que se for este último, pede no campo seguinte o CPF da fonte pagadora...)

[cordobas]

Muito boa explicação e claro em transmitir as informações. Ao transportar o GCAP para Declaração quem você pegou a corretagem sobre a venda do imóvel tera que lançar essa despesa paga de Corretagem porque quem recebeu de você irá informar o recebimento, e a situação em Bens terá que deixar zerado em 31.12., e na descrição do imóvel acrescentar o nome do comprador identidade e CPF e o valor da venda do imóvel.

[victormartinez]

Primeiramente, muito bom video. Parabens e obrigado! Fiquei com uma duvida, na parte final, apos importar o GCAP vc deve lançar nos rendimentos isentos e nao tributaveis o rendimento com codigo 07 (que é o meu caso, pois comprei outro imovel em 180 dias). Poderia explicar melhor o que devo colocar no campo: VALOR INFORMADO PELO CONTRIBUINTE ? Seria o valor total do novo imovel?

[marcileiaferreira]

Como entro em contato pra saber o valor da plataforma e o curso do irbot

[MrDanielmantovani]

Excelente conteúdo, aula muito apreciada e parabéns pela sua competência. Visualizei demais aulas nada se compara ao seu profissionalismo.

[josemaurelli]

Muito boa a explicação! Talvez ainda precise de ajuda! Muito obrigado!

[ciceralyndianeferreiralima]

MUITO OBRIGADO POR DISPOR DO SEU TEMPO PARA NOS AJUDAR. DIDÁTICA PERFEITA, ORGANIZAÇÃO IMPECÁVEL.

[eliasmartins]

Ótimo seu vídeo, estou com uma dúvida, se puder me ajudar, agradeço.
Fiz a dissolução de uma união estável, tive que vender um imóvel para a meação, 50% para cada e obtivemos lucro, Ela vai comprar outro imóvel e eu não.
Gostaria de preencher o GCAP e não consegui achar uma opção de preencher separado, e pagar o lucro só da minha parte.
Se eu fizer o preenchimento no meu nome como proceder?
Ela já está negociando outro imóvel, ficaria isenta de ganhos de capital.
Eu não vou comprar e teria que pagar mas tenho dúvidas, poderiam me ajudar nesse processo, obrigado.

[terezinhaborges]

Parabéns, seu vídeo bem didático, mas veja bem para quem não está no dia a dia familiarizado com esse processo fica sempre em dúvida como proceder. A pergunta é a seguinte: um imóvel adquirido em 1974 e vendido em 2021 pelo valor de 280.000, 00 duzentos e oitenta mil reais, tenho ciência que devo declarar no IRPF, mas a dúvida é o seguinte esse imóvel está sujeito a pagamento ou é isento? Quando aplicar no GECAP ele já dará a opção de pagamento ou isenção do IRPF? POR FAVOR ME ESCLAREÇA ESSA DÚVIDA, tbm se não fui clara na pergunta me dê mais uma chance. Obrigada!

[MT-umqo]

Olá! Parabéns pelo vídeo! Minha dúvida é a seguinte. Fiz a declaração do GCAP e a importação para o programa do IR. Pois bem: consta do IR algum campo próprio para informar que o imposto sobre o ganho de capital apurado no GCAP foi efetivamente pago? Se sim, onde isso se encontra?

[costarrc]

Boa noite. Alguém saberia responder sobre a isenção que ocorrerá no seguinte cenário: Comprei uma casa de maior valor e nessa compra o vendedor aceitou um apto que corresponde a 20% do total da casa. Este apartamento já está quitado e além dele tenho a casa onde moro, também quitada, que agora estou vendendo para quitar o financiamento que fiz junto a CEF para pagar o montante maior da casa? Nessa situação onde ambos os imóveis (apto e casa) foram utilizados para pagamento da casa, eu terei a isenção do ganho de capital para ambos os imóveis? Parabéns pelo site.

[LB.]

Olá. Para venda de imóveis rurais, é o mesmo procedimento ?

[junascimento]

Uma duvida por favor quem souber responder me ajudem.Quem teve ganho de capital além de pagar a darf, tambem tem que pagar o IR no ano seguinte.

[carlosrobertonetocoitinho]

Parabens! ótimo vide, muito completo.

[thiagoandradefernandes]

Me ajudou muito o vídeo. Tirou minhas dúvidas. Porém, no minuto 19:54 após voce adicionar o ganho de 200k e na tela ja ter registrado o valor transportando pelo programa de 193k ao finalizar a etapa o programa contabiliza que você esta ganhando a SOMA, ou seja, 393k. E agora ? O ganho deveria ser por volta de 200k ... e agora ? Esta acontecendo isso comigo nesse momento.

[ilsa]

Tenho a dúvida de como colocar o valor de aquisição se eu adquiri o imóvel por financiamento. Não é o valor que está no contrato com o banco então. Eu financiei por 125 mil e tive um subsidio, e paguei uma entrada e valores de taxas como o itbi e outros parcelado para a construtora. O valor de aquisição para a venda é tudo que de fato paguei parcelado para a construtora mais as parcelas ao banco até o momento da venda? Tambem ha outra questao ? A compradora irá comprar tem por financiamento. O valor da venda declarado é o valor de avaliação do banco ou o valor real da venda nocontrato com a imobiliaria? Este no caso é menor que a avaliação do banco para a liberação de credito da compradora. Pode me ajudar?