Как купить квартиру чтобы сдать быстрее и дороже? Все просто, объясняю на пальцах - куда смотреть!

Связь со мной, Ватсапп: [phone] - пишите по всем вопросам!

Русские аналоги ЮТУБа с моими видео:

——————————————————-

#ХарыбинАлександр #инвестициивнедвижимость #Каксдатьквартиру

[nikaandge]

Я себе присматривала квартиры примерно в таких комплексах, как на Новой Риге тут показывали. Все очень мило. Но как подумаю, как я буду добираться в город и из города каждый день, хочется застрелиться. Это по сути единственный довод против, но он перевешивает все остальное. Плюс добираться надо так или иначе на машине (может не до самой Москвы, но до перехватывающей парковки хотябы). А это допрасходы для арендатора помимо самой аренды. Конечно арендатора очень трудно будет найти на такое жилье. Ему лучше найти что-то более скромное в городе, но не тратить полжизни на дорогу.

[Рысь-ск]

Спасибо. Очень нужный формат разбора полетов.

[ОльгаЗамотаева-ющ]

Спасибо за видео. С выводами Александра полсностью согласна.

[АндрейИванов-блт]

Александр, в новую студию нужно будет покупать мебель, технику, кухню.. и не факт что она подорожает на 2 млн, а даже если и подорожает, то и однушка с тем же успехом так же или почти так же подорожает, многое, что Вы сейчас озвучили очень спорно. Ждать два года вариант так себе, не забывайте в какой стране живем.

[juliad]

Александр, спасибо! Очень полезное видео. Коротко и по делу.

[ЕленаСмирнова-вх]

Александр, вы Крутой. Вы как обычно правы

[lavforer]

Саша, ОГРОМНОЕ спасибо за ролик и, вообще, за ваш проект! Много конкретной, практичной, дельной информации! Блага вам и вашим близким за полезное и доброе, что вы делаете людям по теме жилья и дохода на этом!

[МаринаСергина-пф]

Александр, спасибо большое за подробный разбор. Вы суперпрофессионал.

[СергейЧатский]

Это все так, но 2 года ожидания могут превратиться в 3-4, цена может и не вырасти плюс

[paparulit]

Александр, в Ваших роликах и историях из личного опыта я не нашёл - нужно ли регистрировать арендаторов в сдаваемом жилье?
Есть ли в этом плюсы для Нанимателей и минусы (риски) для Наймодателя? Мне понравилось видео, где Вы сообщаете об уязвимости Наймодателя.
Требует ли закон регистрировать по адресу квартиры Нанимателей, если квартира сдаётся официально (с уплатой налога)?
Сможете снять на эту тему видео?

[ilyak]

ЖК «Мичуринский парк» - что лучше купить студию или однушку под сдачу и какой этаж выбрать?

[evgeny.invest]

Спасибо Александр, полностью разделяю Ваше мнение 👍🏻 Жаль Пик не платит Вам за рекламу, но ЖК Амурский парк на самом деле до сих пор недооценён.

[alexalexsan]

Так мало того что нужно ждать год или два перед тем как сдать.. так ещё же ремонт делать же надо.. а это и время и деньги.. или что-то не так понял...

[makariuss]

Как происходит выселение по окончанию договора. За 3 месяца предупреждение. 2 живут потом ищут жильё. За месяц полный последний не платят так как может неделю поживут? И сьедут

[ilyak]

Александр, почему студии и однушки, а не коммерция на первом этаже для пассивного дохода?

[ksh]

логично, любое решение правильное если это обосновано.👍

[gghvtdz]

По мне так покупать студии, которые активно продвигает застройщик за 6.5 -7 млн за 19 квадратов - безумие. Как то писал, что мои друзья из Дублина не понимают, как эти кладовки можно а) купить б) продать. Первое, там невозможно жить. Ну может какой нибудь начинающий тиктокер вьедет, когда рукой можно закрыть крышку унитаза, дверцу микроволновки и выключить электорчайник. Не вставая с дивана. Для аренды. Сорок за это? Я скажу тенденции, эти апартаменты выгодно сдавать посуточно. То есть 38 тыс. /мес.за это убожество, при вложении 90 тыс. долларов, плюс техника? Вот странно, что в мозг людей сначала вложили, что это норм, а теперь вкладывают, что это может быть инвест проект! Мое мнение, на рынке недвижимости сейчас мягко говоря безумие. В пике цен вкладываться сейчас, когда просто все признаки рецессии по всем фронтам, это недальновидно. Ставочка тем временем 10.3%.

[gomeomahunter]

Александр, может у девушки доходов сейчас нету или мало, и ей нужно завтра эти 35 тыр получать, проедать эти 7 млн не хочется же.

[leonidaleksandrovich]

Как смотрите на апартаменты за данную стоимость или коммерческую недвижимость?