ПОЧЕМУ ТАК ВЫРОСЛИ ЦЕНЫ НОВОСТРОЕК?

ШКОЛА СЕРГЕЯ СМИРНОВА

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

СОЦСЕТИ

[katerinna]

Просим Сергея сделать выпуск для НЕ инвесторов😊 Кто хочет например расширить жилье в самый выгодный для себя момент. Лайкайте этот коммент, чтоб его точно увидели🙏

[ywwodbm]

Сергей, посыл выпуска - не вкладывай в новостройки ради инвеста. А можно выпустить ролик и дать советы тем, кому надо ради жилья и не интересен инвест в принципе. Какая тут стратегия должна быть? Например, ради расширения жилплощади.

[LanaMavris]

Реально ситуация страшная и абсурдная. Новостройка в скворечнике, которая по сути голый бетон, себестоимость которого наверное 1, 5 млн и который еще надо полностью ремонтировать и оборудовать, стоит дороже готовой вторички

[fitswot]

Кто-то говорит о заработке на рынке недвижимости, да большинству просто жить негде, они не хотят заработать, они хотят просто жить в своей квартире

[LanaMavris]

Мечтаю о тех прекрасных временах, где студию на этапе котлована можно было купить за 750 тр ❤

[lwvhwlc]

Надо было сразу ограничиьь- одна льготная ипотека( или субсидия) в одни руки, один раз вl жизни. Не было бы такого количества спекулянтов.

[lwvhwlc]

Процент по ипотеке должен быть один, что на вторичку, что на новострой. И это решит все проблемы в недвижимости.

[fatcat]

Людей, которым нужна квартира полно, только проблема с финансами и не желанием влазить в ипотеку.

[Irina_Galitskaya]

Я не знаю цен в Москве, но я помню и знаю цены в Таганроге. Цены за 1м.кв в новостройке с 2010 по 2021 год были 24-30тр. А вот с лета 2021 года начали расти. И все застройщики объясняли это тем, что стоимость стройматериалов расла не по дням, а по часам. Выросла цена на металл, лес, кирпич и тд. И они начали поднимать, естественно, стоимость готовых домов и квартир в много этажных домах. И к концу 2021 года стоимость 1м.кв была уже по 50-60тыс рублей за 1м.кв. И далее они росли по нарастающей. Сегодня 1м.кв стоит 100тр.
И конечно же стоимость вторички росла вместе со стоимостью новостроек. Потому что люди хотят продать вторичку и улучшить свои квадратные метры покупкой квартиры в новом доме

[shus]

Самое главное, чтобы не пролоббировали очередную льготку, по крайней мере пока цены немного не откорректируется законами рынка.

[sifdjgx]

Это хорошо . Пускай это все поскорее крякнется . Кризис, как известно, освежает и очищает экономику от накопившегося мусора в виде спекулянтов всех мастей...

[bzxzckf]

Красиво все сказал, только не упомянул, что новостройки не распроданы на 60％ и никто не собирается их покупать, так как они построены в отстойных районах без инфраструктуры(говорю за Москву)

[igor_shimko-meoe]

Сейчас будут неприятные открытия для многих!

[kurkinz]

Пока цены не откатятся к 2020 году не ждите меня у застройщика . Я все сказал

[xjgpzcz]

У нас даже слухи про дефицит гречки заставляют бежать толпы людей в магазин и закупаться, про новостройки вообще молчу)

[sofinmakkenzi]

Я просто тихонько живу у родителей, и коплю на

[Elliner]

Расскажите, где за наличку купить новостройку с дисконтом? Как сбить пену с ценника застройщика?

[eXortable]

К сожалению, рынком правят орды хомяков и их страхи. А теряют на этом все, кроме застройщиков и банков. Большое спасибо за видео!

[ellehny]

У меня знакомый купил 60 квадратов за 3 млн в 20 году готовое жилье без отделки . Сейчас она стоит 13 😂
Я сижу и думаю а че я куплю сейчас …. Только студия 18% под бешенный процент . А уже 36 лет … и пипец … старики только богатые нужны ….

[tvzemlc]

А что инфляцию и сво никто в расчёт не берёт? Цены выросли, спрос вырос, деньги стали дешеветь, люди стали их вкладывать в бетон, куда ещё? Военные получают деньги на сво, покупают бетон, беженцы тоже самое...