Почему нужно сдавать квартиру ОФИЦИАЛЬНО // SMARENT.Pro Недвижимость

🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:

О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.

Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.

🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут – обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам

▪ Аналитический подкаст – подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда — кандидат экономических наук, эксперты-практики — отбираем из массива данных самое главное. По четвергам

▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям

▪ Стрим — стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00

#smarent #недвижимость #смарент #зубиквиктор #смарентпронедвижку #пронедвижку #инвестициивнедвижимость #инвестициивмоскве #инвестпорфель #геополитика #кризис #какинвестировать #какинвестироватьсейчас #новостройки #апартаменты #студия #пик #стратегияинвестора

[David-vssu]

Два одноклассника придя со школы пока нет родителей...

[knigolaz]

Вы бы хоть рюкзаки куда-нибудь положили, а то это выглядит, как будто вы боитесь, что хозяин квартиры придет и придется драпать.

[cucldol]

Самозанятость. Я так сдаю. Чек в приложении оформляю.

[Alex-bkpp]

Не прогревайте народ. Сдача ИП в аренду и наем жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, может производиться без применения ККТ (абз. 16 п. 2 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации»). В этом случае ИП должен выдать арендатору при приеме от него наличных денег документ, содержащий в том числе сведения о сумме полученных денег и периоде, за который была получена арендная плата.

[starick]

А при продаже квартиры налоговая насчитает 13% ндфл с суммы продажи тк квартира использовалась в коммерческих целях, держу в курсе😁

[pojbbuz]

Помню, помню - заплати налоги и спи спокойно на скамейке в парке, саду или на улице😂

[VeraDodelnitsa]

Я не дослушала, о чëм вы там.Сразу вопрос, зачем вы в комнате стоите, что-то обсуждая один с рюкзаком другой с чемоданом😂😂😂

[sssstsss]

Я работаю наемным тренером в спортзале но по документам ИП, так вот как только вы начинаете дружить с налоговой она вас ебет бесконечно и проблемы у вас никогда не закончатся а вылезти из этого очень трудно ведь вы сами дали знать о себе налоговой, то же самое о самозанятом, чем ты хочешь честнее с государством тем государство будет не справедливее к тебе и исключений не бывает! Забудьте нахер о

[grey_psn]

Сколько этих роликов не посмотришь везде какая та другая реальность что-ли(((( может в мск реально всё другое

[kos]

Аааааа, что за сказка про показать доход банку и 3 ипотеки? Ипешке взять ипотеку это адский ад, все системы налогооблажения он считает за мусор, так как не видит реальных доходов, кроме системы доход/расход. На своей шкуре все это прошел, показал им все доки, всю первичку, всех контрагентов раскрыл, в итоге 1 банк только одобрил на условии 50% первого взноса.
При этом мои сотрудники с нарисованными зп в один клик оформляли любые суммы

[romannechaev]

Чек можно выписать в сбере в своё дело. И касса не нужна. Да и в любом банке при регистрации самозанятого можно выписывать чеки.
А теперь подумайте что это за спецы которые этого не знают.
И вам ни в коем случае не нужно открывать ИП самозанятый на много лучше и удобней

[Sviatlav]

Ах вот эти челы в метро рюкзаки не снимают, мочи их ребята 😂

[Nnjjjpom-kkkk]

Так, а за воздух этому физлицу почему налог не приходит? Налог на мысли! Налог на ходьбу! Налог на очки! Налог на выход из квартиры! Налог на покакать! Налог на холодильник! Налог на нестриженные волосы!

[vesna]

Уточняйте в банке данную процедуру, он все правильно сказал.

[uozjwkn]

Странно это все, купли себе квартиру за свои деньги плачу за нее . Я еще отчитываться должен что я с ней делаю

[Nnjjjpom-kkkk]

А физлица которые обязаны платить мифические "налоги" это мужчины и женщины или выдуманные юридические фикции?

[qxfteku]

При продаже таких квартир, не забывайте также заплатить налог УСН 6% т.к квартира сдавалась в аренду, использовалась в предпринимательской деятельности, с доходов от ее продажи нужно заплатить налог на УСН. Так, что лучше быть самозанятым 4% с физлиц и после владения более 5 лет не надо платить НДФЛ.

[dqljeew]

Правильно делаешь, пока оборот не большой. Как оборот большой становится, там другие мысли

[vasilenkoilya]

Он же сказал оплата через сайт, собственно у него есть эквайер который и выдаёт чеки )

[fur-axy]

Вот есть у тебя квартира, но работа далеко. Ты сдаёшь её и снимаешь в другом конце города за ровно такие же деньги.
А потом приходит государство к тебе и говорит плати и ты налог. И пофиг, что дохода нет