Как БЫСТРО и ВЫГОДНО закрыть ИПОТЕКУ?

Карта Тинькофф: 5536 9138 0537 8086

--------------- РЕКОМЕНДУЮ ПОСМОТРЕТЬ ----------------

---------------------------- ТАЙМКОДЫ -----------------------------

00:00 Ипотека
01:23 Вычеты
02:25 Выбор страхования
04:25 Разовое погашение ипотеки
07:56 Доходные элементы портфеля
10:05 ИИС
10:59 Выбор валюты
12:26 Иные кредиты

#акции#фондовыйрынок#инвестиции

[felneh]

Закрыл долгосрочно 16 из 30 лет в стабильные времена.
При высокой ставке не плачу больше установленной банком суммы ни копейки. Полностью принял, что переплачу больше 6 млн через 14 лет, отлично к этому отношусь.
За счет инфляции это будет незначительная сумма, а жить нужно сегодня, тем более такие ставки в банке действительно делают погашения ипотеки бессмысленным занятием.

Скопленные деньги дают уверенность и новые возможности, поэтому желание гасить ипотеку раньше срока отпало полностью

Делаю все также как в видео

[awesomefreeman]

Открыл видео только ради краудфандинговой платформы джетленд :(

[ГеоргийЛобанов-ун]

Скажу тоже пару слов в пользу досрочного НЕ погашения ипотеки. Сейчас, к примеру платеж 150 тысяч и это сумма впечатляет. Через 15 лет 150 тыс - это один раз в Магнит зайти.

[Galaxy-]

Для меня проблемы две: нет уверенности в хранении очень больших сумм на депозите. И то чтотесли ставки снизятся даже через 2-3 года, то экономия мизерная.

[Ostap_I_Kisa]

Ребята, а кто сказал что свои деньги со вкладов вы обратно получите через 1-3-5 лет?
Как говорит один дядя - поиграли в капитализм и хватит!
Приватизировать могут ваши средства на нужды государства. Надо понимать в какое время мы живём. За последние 4 года произошли такие события, которых никто не ожидал, когда права и свободы граждан ущемляются в ущерб государства.
Так что ваши вклады и ценные бумаги могут "заморозить" до лучших времён.
Ну а долг по ипотеке так и будет висеть бременем. Так что в попытке чего-то наиграть/сэкономить можно здорово нагреться.
Автор молодец как теоретик, и я его идеи смотрю и уважаю много лет. Однако сам он находится за границей и живёт в других условиях.
Ребята, думайте своей головой, не играйте большими деньгами там, где государство может это отхапать.
У меня ипотека 7, 7% и остаток 1, 5 млн. Гашу досрочно согласно намеченному плану.
Инвестировать и наигрывать будем в более спокойные времена, которые, я надеюсь, непременно наступят.
Всем добра и финансового благополучия.

[youtubeuserumb]

6 лет назад, когда ставка по ипотеке у меня была в два раза больше, чем ставка по депозитам, то я не гасил ипотеку всеми свободными средствами. а копил в течение года сумму и, в случае спокойных времен, гарантированного предстоящего заработка, - вносил все накопленное. переплата по сравнению с ежемесячным внесением - мизерная. но, в случае утраты работоспособности или других негативных явлений, - я бы оставался хоть с какой-то суммой для предстоящих платежей. если бы я все свободное накопленное вносил ежемесячно, - тогда при потере заработка мне неоткуда было бы брать деньги. вот здесь я вижу рациональное беспокойство по деньгам. но и это приводит а тому, что постоянно бежать впереди ипотечного паровоза - не совсем удачная идея.

[Jetmc]

На мой взгляд один из самых оптимальных вариантов - это взять ипотеку на максимальный срок по минимальной ставке а все свободные деньги направлять на инвестиции.
Таким образом если на тот же ИИС не получится внести сумму для максимального вычета часть этой суммы можно будет вернуть за счёт вычетов на проценты по ипотеке или покупку жилья.
Кроме того будет формироваться капитал который при необходимости в любой момент можно будет достать (в случае с ИИС, не раньше чем через 5 лет) и направить на досрочное погашение или другие цели.
Сумма которая ежемесячно отдаётся банку будет обесценивать со временем из-за инфляции а капитал увеличиваться.
А наличие подушки безопасности и капитала размер которого постоянно увеличивается На мой взгляд и будет обеспечивать тот самый психологический комфорт.

[seniorbart]

Прочитал комменты и понял, что многие люди берут ипотеку на миллионы рублей, плохо понимая как работают проценты при аннуитете. Это странно. Антон очевидные вещи сказал в видео, которые по-идее должен каждый знать, кто ипотеку брал

[Pro_Finsovet_TG-canal]

Очевидные постулаты, но, к сожалению, подавляющее большинство людей этого так и не поймут.

[n]

8:30 Стоит так же помнить про налоги на вклады

[Golosovtalks]

В Италии ставка 3-4 %, аренда в конечном счёте сопоставима с платежем по ипотеке. Одна проблема для многих - накопить 30-40 тысяч евро. Поэтому многие живут с родителями до 30-35 лет

[denpainkiller]

Плачу досрочно около 40к, и закрываю тем самым в районе 1 года. Брал у банка 3, 7млн на 26 лет. Поэтому конечно гасить досрочно выгодно +почему то все молчат про страховку, которую нужно платить каждый год. Даже с переплатой банку в 20-30% ты останешься в плюсе. Как вариант друг купил квартиру в Москве недалеко от Мкада, за 15млн, выплатил ипотеку за 10лет, брал у банка в районе 5млн. С процентами она встала в 20млн. Сейчас эта квартира стоит 40млн)) и городов миллиоников это тоже касается, пускай и не с таким ростом.

[dkonnov]

Самое очевидное и доказанное решение: найти бабу с хатой 😂

[LiKrisaBangBang]

Надо ипотеку брать в несколько этапов. Я первую ипотеку выплатил за 4 года, вторую за 6 лет. Третью плачу уже 1.5 года, осталось рублей. Пока вперёд не плачу, пускай инфляция жрёт долг.

[Kurator]

А зачем мне мою ипотеку под 4% пытаться досрочно закрыть, если я бержу на вкладе под 19%?

[tsk-juvio]

Вы считаете при льготной ипотеке.
А давайте прикинем если ипотека 12.7, а лучше 16 процентов.

Кроме того расчет что вы внесли все что было в первоначальный взнос. И теперь, к примеру, вы в выборе - 50 тысяч которые можно ежемесячно кидать на досрочный вкладывать ли в инструмента, к примеру, под 17-20%

[fghgffjhftee]

Я хочу платить ипотеку 15 лет под 8.5% которую взял, а банк пусть потом себе телефон купит

[АндрейВладимирович-эе]

Снимите видео про 3 летнюю льготу за владение активами, в каких случаях можно ее лишиться и что нужно сделать чтобы не потерять свой вычет. Также к этой теме относится овернайт

[DenisTsvetov]

Вот я сейчас могу погасить всю ипотеку, взятую под 4%. Но не делаю этого, держу на хорошем вкладе. И вроде бы капитал прирастает… Однако, если считать реальную инфляцию, то деньги обесцениваются с такой же скоростью, как и прирастает капитал на вкладе. Чтобы выиграть в реальном выражении, нужно инвестировать под процент больший, чем в моем случае 4% + реальная рублевая инфляция, что довольно трудно.

Я считал с инфляцией, оставшаяся при такой схеме трехзначная сумма на депозитах за 30 лет эквивалентна паре млн сейчас(

[MM-fhss]

@invest_science спасибо за видео. Идея для ролика: новые условия ИИС, что делать со старыми ИИС.