Immobilien finanzieren - diesen Trick musst du kennen.

Marco Drapalla ist ehemaliger Bankdirektor und kennt daher die internen Prozesse der Banken sehr gut. Mittlerweile ist er selbstständig und vermittelt Finanzierungen für seine Kunden an die passenden Banken. In diesem Interview frage ich Marco zu den Tipps und Tricks aus welche man nutzen kann um die perfekte Finanzierung zu bekommen!

Wenn auch Du eine Immobilienfinanzierung bei DI anfragen möchtest, nutze einfach das Kontaktformular auf der Webseite und richte einen netten Gruß von mir aus :)

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[jod]

zum punkt der Unterlagen für die Bank: Meine Erfahrung ist: Ein guter Makler, der sein Geld auch Wert ist, liefert ohne Aufforderung alle Unterlagen, die ein Investor für die Bank braucht. Ein Makler, der sein Geld nicht wert ist, sperrt nur verschlafen die Wohnung auf und kümmert sich mehr um den Dreck im Treppenhaus als auf Fragen einzugehen.

[robertschmidt]

Alles was die Jungs da labbern gilt nur für einen Käufermarkt, jedoch ist es derzeit so, dass die obersten Spitze der Preisentwicklung wohl langsam erreicht ist und die Nachfrage langsam sinkt, sprich die Immobilien wieder an Wert verlieren. Wenn das passiert und es ist nur eine Frage der Zeit, dann ist auch die Sicherheit für den Kredit nicht mehr gegeben und man muss Geld nachschießen. Bei Konstrukten mit nur 10 % Eigenkapital platzt natürlich das Kartenhaus und zerfällt ganz logisch in sich zusammen. Es gibt zwei Risiken die diesem Spiel ein Ende bereiten, eine Erhöhung der Kreditzinsen oder die Minderung des Immobilienwertes durch Preisverfall am Markt.
Ich warne hier vor übertriebener Geldgier wie es die beiden Typen in dem Video propagieren und sich fast gegenseitig den Sabber abwischen müssen. Gier frisst Hirn und das war schon immer so.

[e-commercemitgrips]

Marko grinst das ganze Video durch. Scheint wohl Spaß zu machen so ein Interview =)

[JamalIqbal]

Habe heute dort mal angefragt. Danke für das Video - interessant 👍🏽

[dragonmeister]

Bei 20% Eigenkapital macht es jede Bank mit Kusshand aber das macht man einmal danach ist erst mal Schluss mit eine weiteren Deals.
Ziel muss sein so wenig Eigenkapital wie möglich einzusetzten und 20% ist definitiv nicht das Ziel eines Käufers

[pohladam]

Frage mich echt wo die Dislikes herkommen, zum Glück verstehe ichs nicht! Super Video, danke für das neue Wissen. :-)

[investieren]

Das Video hat für die bisherige Onlinezeit krasse Reichweite, RESPEKT!

[gohfi]

Einer, der in Immobilien investiert hat, ohne viel Ahnung davon zu haben (verwöhnt von steigenden Märkten, nicht wahrhaben wollend, dass sich das auch bei Immobilien ändern kann). Und einer, der meint, alle Banken zu kennen, weil er ‚mal‘ bei ner Bank gearbeitet hatte. Vielleicht gibt’s ja auch Gründe dafür, dass er nicht mehr dort arbeiten kann.
Die Bank „nimmt“ nicht eine Vorfälligkeitsentschädigung „mit“. Sie lässt sich den Schaden ersetzen, der dadurch entsteht, dass sich der Kunde nicht an seinen Vertrag hält. Er zahlt früher zurück, also für die restliche, eigentlich vereinbarte Zeit, keine Zinsen mehr.

[lennartp.]

Super Video. Bei welcher Bank wart ihr denn dieses Mal?

[ioanstoia]

Sry, Null Mehrwert wenn 1/4 des Gesprächs über der Bank-MA der seine Ziele erreicht oder nicht. 1/4 Eigenwerbung für Wirtschaftsberatung....
Dann wiedersprüchliche Aussage. Eigangs sagt der gute Mann, 110% finanzierungen - no problemo (obwohl nicht empfehlenswert) um ein paar Minuten später zu sagen dass die finanzierung gesichert wurde unter zuschuss eines 20% EK's.
Einzig was man mitnehmen kann: vorbeteitung ist das A & O.

[ingoroersch]

Wie sieht es aus um ein Ferienhaus im Ausland zu Finanzieren??

[DarkJesterInsights]

Läuft das genauso wenn man die immobilie vermieten möchte ?

[TodoRadegast]

Also wenn das so ist dann geh‘ ich gleich morgen zu meiner Bank und sag‘ „jo he, mach mir mal ne geile Finanzierung!“

[danielfreinik]

Guten Tag Fabian, super Video wie kann ich mit dir Kontakt aufnehmen? Beste Grüße Daniel

[smartinvest]

Am Ende des Tages ist meiner Erfahrung nach der direkte Kontakt zum Bänker wichtig. Vermittler hin oder her. Für einmal deals ok, aber für langfristige Investoren ist es Gold wert

[Gamenick]

hey, gibt's evtl. ein update mit Marco, vor allem bezüglich der heutigen Finanzierung. Ich habe leider das Problem das mir Deals doch immer mal wieder aufgrund von Leuten mit zu viel Geld (Eigenkapital) weggeschnappt werden aufgrund der langen Bearbeitungszeiten.

[hegeljohannes]

Wie kann man mit Marko Kontakt aufnehmen?

[toyo]

Könnte man die checkliste per PDF bekommen?

[kostasmitrou]

Der Bänker ist eher mein Gegner als mein Freund

[roysulaiman]

Wie kann ich ihm erreichen, ich versuche zurzeit eine Immobilie finanzieren