Darf ich meine Wohnung untervermieten? | Rechtsanwalt Christian Solmecke

Dürfen Mieter ihre Wohnung ohne Weiteres untervermieten? Oder braucht es eine generelle Erlaubnis zur Untervermietung desVermieters oder muss dieser hierfür gar eine spezielle Erlaubnis erteilen? Wir klären es in diesem Video.

Rechtsanwalt Christian Solmecke
Christian Solmecke ist Partner der Kanzlei WILDE BEUGER SOLMECKE und Autor zahlreicher juristischer Fachveröffentlichungen im Bereich Internetrecht und IT-Recht. Darüber hinaus ist Solmecke Lehrbeauftragter der FH Köln für Social Media Recht.
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[LaChRiZk]

Schwarzer Anzug, weißes Hemd, rote Krawatte... Hitman!
Steht ihm aber. :)

[TheDuckListener]

#fragwbs wie sieht es beim Untermietverhältnis mit den "Mieteinnahmen" aus? Sind das Einnahmen im steuerrechtlichen Sinne? Ich z.B. habe einen Untermieter in einem Zimmer und habe auf den Cent genau nur das berechnet, was er anteilig an der Wohnung nutzt. Also in etwa ein Drittel des gesamten Wohnraums (damit auch ein Drittel der Kaltmiete), die Hälfte des Stroms, die Hälfte der Nebenkosten, etc.
Ich mache also dadurch keinen Gewinn, es ist eher so dass wir uns die Miete teilen und er es nur an mich zahlt, dass ich dann die Gesamtmiete mit einer Überweisung an den Vermieter weiterleite.

[fauxgt]

#fragwbs wie sähe es denn aus, wenn ich als Vermieter eine Klausel in den Mietvertrag schreibe, die eine Untervermietung verbietet? Oder sind solche Klauseln unwirksam?

[TheMessias]

#fragwbs Beim Vertragsabschluss bei einer Fitnessstudio-Kette füllt man den Vertrag direkt mit 2 Mitarbeitern des Studios aus. ( Nur seine Daten, nicht was der Vertrag beinhaltet )Auf Nachfrage, ob ich jederzeit kündigen könnte, wurde mir von den Mitarbeitern gesagt, dass man jederzeit kündigen kann, dann aber für 3 Monate noch den Beitrag zahlen muss. Der Vertrag wird für 12 Monate geschlossen. Ich habe den Vertrag nach 6 Monaten gekündigt, muss aber noch die weiteren 6 Monate bis Vertragsende zahlen.Kann man einem theoretisch bei Vertragsschluss das Blaue vom Himmel runterlügen oder zählt nur was in dem Vertrag steht? Da steht davon nämlich leider nichts, sondern nur außerordentliche Kündigungsgründe. Dankö!

[ben]

Muss ich den Vermieter vorher informieren? Oder kann ich auch ohne seine Einwilligung unvermieten?

[SteveKlassik]

Hallo, muss man den Vermieter mitteilen wenn man zB seine 1 Zimmer Wohnung untervermietet und ich in diesem Fall nicht in Deutschland bin ?

[oscarjoschko]

Diesbezüglich eine Frage: zählt eine Wohnung als Gewerbe, wenn ich sie als Büro und zusätzlichen Wohnraum nutze?

[valoneinfach]

ist der ist der Mietvertrag dann sittenwidrig? Wenn im meinen Mietvertrag laut §24 Sonstige Vereinbarungen (Fortsetzung) steht Zitat "Untervermietung ist nicht gestattet.“ heißt es dass ich mir das Vidio ihr umsonst angeschaut habe? oder kann ich doch noch einen Untervermietung durchsetzen der vertrag ist von 2008 und jetzt haben wir 2021. es besteht nämlich bei uns das ein Familien Mitglied ausgezogen ist und nun wir platz hätten um einen einziehen zu lassen. Danke für die Antwort im voraus.

[ForboJack]

Ich habe mir als Student vor längerem eine Wohnung als WG gesucht. Dort fand ich auch eine perfekte Wohnung, diese wurde mir aber verweigert, als ich sagte, dass ich sie als WG nutzen wollen würde. Hätte ich die Wohnung also einfach alleine mieten können und dann meinen Mitbewohner einfach per Untermietvertrag mit einziehen lassen können? Oder wäre das nicht so einfach gegangen? Ich hätte die Wohnung ja mir von vorne herein alleine gar nicht längerfristig leisten können. #fragWBS

[koupdude]

Wie sieht es denn mit airbnb aus? Gilt das ebenfalls als Untermietvertrag?

[fork]

Ich gehe ins Schullager Skiefahren. Auf dem Anmeldezettel steht das man das Handy nur 2h am Abend benutzen darf und in der anderen Zeit wird es eingezogen. Darf das Leiterteam das so praktiziren?

[zocker-xvjk]

hallo darv der vermiter meien wohnung kündigen wenn ich mit einer meite im rückstand bin diese aber sofort nach zahle?

[nekanav]

Hallo, kann der vermieter beim Auszug der Untermieter, die Meldebescheinigung fordern ?

[Limpfoo]

#fragwbs wenn man jmd versucht zu schlagen, ihn aber nicht erwischt aber er erschreckt sich und fällt auf den boden und bricht sich etwas . ist es dann Körperverletzung?

[hajotv]

#fragwbs Muss man dem Hauptvermieter überhaupt bescheid sagen? Wie sieht das denn z. B. mit airbnb aus?

[ak.]

Tolles Video. Wenn ich meine Wohnung untervermiete, bin ich dann trotzdem in der Wohnung angemeldet und kommt meine Post noch immer dort an!??

[themazek]

#fragwbs Durch das Recht auf Vergessen werden Suchtreffer bei Google in Europa blockiert. Darf ich einen VPN nutzen das mir alle Treffer anzeigt? Und ist beim Recht auf Vergessen nur Google betroffen als Marktführer oder auch Bing usw?

[samiwifi]

Wir brauchen ein Video für Airbnb untermitten

[SirLasterOfDesaster]

Gibt es eine "allgemein gültige" Formulierung, die ich dem Untermieter in den Vertrag schreiben kann, der sämtliche Vertragsbedingungen und -klauseln an den Untermieter weiterreicht? Oder muss ich im Prinzip für jede Formulierung in meinem Mietvertrag mit meinem Vermieter einen eigenen Punkt in dem Vertrag zwischen mir und meinem Untermieter anfertigen

[rasselbande]

@Kanzlei WBS worauf muss man als Untermieter achten? :)